2024年新住宅合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅合作框架本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条：住宅项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发进度第三条：合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的土地情况3.1.2甲方应提供的相关证件和资料3.1.3甲方应承担的费用3.2乙方责任3.2.1乙方提供的建设方案3.2.2乙方的施工计划和进度3.2.3乙方应承担的费用第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：工程质量及验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理第六条：工期延误6.1工期延误的定义6.2工期延误的处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项第十四条：附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X建筑安装工程有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3合同中所用术语定义1.3.1甲方：指X房地产开发有限公司1.3.2乙方：指X建筑安装工程有限公司1.3.3项目：指甲方拥有的位于市区路的住宅开发项目1.3.4合同：指本合同及附件中所规定的各项条款和条件第二条：住宅项目概述2.1项目名称：2024年新住宅项目2.2项目地点：位于市区路2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目开发进度：根据甲方提供的项目开发计划，项目预计在年月日完成第三条：合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的土地情况：土地使用权证号为，土地面积为平方米3.1.2甲方应提供的相关证件和资料：土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等3.1.3甲方应承担的费用：土地征用费、规划费、建筑设计费等3.2乙方责任3.2.1乙方提供的建设方案：乙方应根据甲方要求提供住宅项目的施工图纸和技术方案3.2.2乙方的施工计划和进度：乙方应按照甲方要求制定施工计划，并保证工程进度和质量3.2.3乙方应承担的费用：施工费、材料费、人工费等第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方合同款项4.3支付时间：甲方应在乙方完成工程进度并验收合格后支付相应款项第五条：工程质量及验收5.1工程质量标准：按照国家和行业的相关标准进行施工和验收5.2验收程序：甲方应组织专业人员进行工程验收，乙方应配合并提供相关资料5.3验收不合格的处理：如乙方施工的工程验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准第六条：工期延误6.1工期延误的定义：因乙方原因导致工程进度延误，超过合同约定的工程进度日期6.2工期延误的处理：每延误一天，乙方应支付给甲方人民币万元的违约金，作为赔偿甲方的损失第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付合同款项，每延迟一日，应支付乙方合同总价款的千分之五作为违约金。8.1.2甲方未按约定提供土地、证件和资料，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此产生的所有费用，并支付乙方合同总价款的百分之十作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成施工，每延迟一日，应支付甲方合同总价款的千分之五作为违约金。8.2.2乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，乙方应承担拆除费用，并支付甲方合同总价款的百分之十作为违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同续约条件：如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：本合同内容及与本合同有关的所有甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务：双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本合同保密义务的期限为合同终止后五年。第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件清单：14.1.1土地使用权证复印件14.1.2规划许可证复印件14.1.3建筑工程施工许可证复印件14.1.4施工图纸和技术方案第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于项目审批、资金监管、质量监督、协调解决合同履行过程中的问题等。第十六条：第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在介入过程中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方不承担超出其职责范围的责任，其责任限额不得超过其在介入过程中所承担的义务。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方在履行介入职责时，不代表甲方利益，仅提供中介、监督等服务。17.2第三方与乙方：第三方在履行介入职责时，不代表乙方利益，仅提供中介、监督等服务。17.3第三方与甲乙双方的利益冲突：第三方在履行介入职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方，以确保合同的公平、公正履行。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的程序：第三方介入应遵循相关法律法规及合同约定，甲乙方应积极配合第三方的介入工作。18.2第三方介入的费用：第三方介入所需的费用，按照双方约定或法律法规规定承担。18.3第三方介入的结果：第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同义务。第十九条：第三方违约责任19.1第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。19.2第三方因过错导致甲乙方损失，应按照法律法规及合同约定承担赔偿责任。第二十条：第三方变更20.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照变更后的情况进行合同履行。20.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。第二十一条：附件21.1附件清单：如有与第三方相关的文件、协议等，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：合同的生效、终止和续约22.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。22.3合同续约条件：如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。第二十三条：其他条款23.1甲方和乙方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：规划许可证复印件附件3：建筑工程施工许可证复印件附件4：施工图纸和技术方案附件5：资金监管协议附件6：质量监督协议附件7：项目审批文件附件8：甲乙双方签署的保密协议附件9：第三方介入协议附件10：合同履行过程中的其他相关文件和协议附件说明：1.土地使用权证复印件：证明甲方提供土地的法律依据。2.规划许可证复印件：证明项目合法进行的前提条件。3.建筑工程施工许可证复印件：证明项目可以开始施工的官方许可。4.施工图纸和技术方案：乙方向甲方提供的施工计划和技术细节。5.资金监管协议：规定甲方对乙方施工款项的监管方式，确保资金的合理使用。6.质量监督协议：规定甲乙双方对工程质量的监督方式和标准。7.项目审批文件：包括项目核准、环评通过等相关政府批文。8.甲乙双方签署的保密协议：规定双方在合同履行过程中对商业秘密和技术秘密的保护。9.第三方介入协议：规定第三方在项目中的介入职责、权利和义务。10.合同履行过程中的其他相关文件和协议：包括双方在履行合同过程中产生的其他书面文件和协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.甲方未按约定提供土地、证件和资料。3.乙方未按约定时间完成施工。4.乙方施工质量不符合约定标准。5.第三方未按约定履行介入职责。责任认定标准：1.甲方违约金：每延迟支付一日，应支付乙方合同总价款的千分之五作为违约金。2.甲方损失赔偿：甲方因乙方违约造成的直接经济损失，乙方应予以赔偿。3.乙方违约金：每延迟完成一日，应支付甲方合同总价款的千分之五作为违约金。4.乙方损失赔偿：乙方因违约造成的直接经济损失，乙方应予以赔偿。5.第三方违约金：第三方未按约定履行介入职责，应支付甲方合同总价款的千分之五作为违约金。6.第三方损失赔偿：第三方因过错导致甲乙方损失，应按照法律法规及合同约定承担赔偿责任。示例说明：如果甲方延迟支付合同款项，乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，如果延迟支付导致乙方施工延误，乙方还可以要求甲方赔偿因延误产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成新住宅项目而签订的书面协议。2.甲方：指X房地产开发有限公司，是合同的一方。3.乙方：指X建筑安装工程有限公司，是合同的一方。4.第三方：指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指一方因违约导致对方遭受经济损失时，应承担的赔偿责任。7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定完成各自义务的行为。8.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。9.合同续约：指合同到期后，甲乙双方同意