2024年房地产价值评估委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产价值评估委托书本合同目录一览1.1评估范围与内容1.2评估时间与地点1.3评估方法与标准2.1委托方的义务2.2委托方的权利2.3委托方的责任3.1受托方的义务3.2受托方的权利3.3受托方的责任4.1评估费用与支付方式4.2评估费用的调整4.3评估费用的退还5.1评估结果的交付5.2评估结果的使用权5.3评估结果的保密性6.1合同的生效6.2合同的终止6.3合同的解除7.1违约责任7.2侵权责任7.3不可抗力8.1争议解决方式8.2法律适用8.3合同的变更与补充9.1评估报告的交付时间9.2评估报告的质量要求9.3评估报告的验收标准10.1委托方的联系方式10.2受托方的联系方式10.3合同的送达方式11.1评估过程中的沟通与协调11.2评估过程中的问题解决11.3评估过程中的变更处理12.1评估结果的验收与反馈12.2评估结果的修改与完善12.3评估结果的最终确认13.1合同的签字盖章13.2合同的复印与复制13.3合同的保管与归档14.1合同的公开与宣传14.2合同的保密与保护14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条评估范围与内容1.1委托方要求受托方对2024年的房地产进行价值评估，评估范围包括但不限于：房地产的市场价值、潜在价值、现时价值等。1.2受托方应按照委托方的要求，对房地产的地理位置、周边环境、建筑结构、使用状况等方面进行详细的调查和分析。1.3受托方应根据评估结果，向委托方提供一份详细的房地产价值评估报告。第二条评估时间与地点2.1受托方应在2024年12月31日前，完成对房地产的评估工作。2.2评估工作应在委托方指定的地点进行，如需变更地点，委托方应提前通知受托方。第三条评估方法与标准3.1受托方应采用科学、合理的评估方法，确保评估结果的准确性和可靠性。3.2受托方应按照国家和行业的相关标准进行评估，包括但不限于：房地产评估准则、评估方法、评估程序等。3.3受托方应对评估过程中出现的问题，及时与委托方沟通，共同解决。第四条委托方的义务4.1委托方应提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于：产权证明、使用证明、交易记录等。4.2委托方应配合受托方的评估工作，包括但不限于：提供资料、回答问题、实地查看等。4.3委托方应对受托方在评估过程中获取的信息保密，不得泄露给第三方。第五条委托方的权利5.1委托方有权要求受托方按照约定时间完成评估工作。5.2委托方有权对受托方的评估工作进行监督和检查，确保评估结果的准确性和可靠性。5.3委托方有权对受托方的评估报告提出质疑，要求受托方予以解释和澄清。第六条受托方的义务6.1受托方应按照约定时间完成评估工作，并提交评估报告。6.2受托方应确保评估结果的准确性和可靠性，不得故意出具虚假报告。6.3受托方应对在评估过程中获取的委托方信息保密，不得泄露给第三方。第七条受托方的权利7.1受托方有权要求委托方提供真实、准确的房地产相关信息。7.2受托方有权在评估过程中，对房地产进行实地查看，以便更准确地了解房地产的情况。7.3受托方在发现委托方提供的信息有误或者不准确时，有权要求委托方予以更正或者补充。第八条评估费用与支付方式8.1受托方应根据评估工作的实际情况，向委托方提出评估费用。8.2委托方应在收到受托方的评估费用报价后五个工作日内，确认并支付评估费用。8.3评估费用支付方式为银行转账，具体账号和金额由受托方提供。第九条评估费用的调整9.1在评估工作开始后，如因委托方提供信息不准确或发生其他特殊情况，导致评估工作无法正常进行，受托方有权要求委托方支付额外费用。9.2额外费用的金额和支付方式由双方协商确定。第十条评估费用的退还10.1如评估工作因委托方原因未能完成，受托方应在解除合同时，向委托方退还已收取的评估费用。10.2如评估工作因受托方原因未能完成，受托方不得要求退还已收取的评估费用。第十一条评估结果的交付11.1受托方应在评估工作完成后十五个工作日内，向委托方交付评估报告。11.2评估报告应采用书面形式，并由受托方加盖公章。11.3评估报告应一式两份，委托方和受托方各执一份。第十二条评估结果的使用权12.2未经受托方书面同意，委托方不得将评估结果提供给第三方。第十三条评估结果的保密性13.1受托方应对评估过程中获取的委托方信息保密，不得泄露给第三方。13.2委托方应对受托方提供的评估报告保密，不得泄露给第三方。第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2在评估工作完成后，本合同自然终止。14.3如双方因不可抗力或其他原因无法履行本合同，可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，被委托方邀请参与评估工作，并对评估结果具有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、监管方、利益相关方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入方应具备相关资质和能力，能够对评估工作提供专业支持和协助。15.2.3第三方介入方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入的权利与义务15.3.1第三方介入方有权对评估工作进行监督和指导，提出意见和建议。15.3.2第三方介入方应按照约定时间和要求，提供相关专业服务和协助。15.3.3第三方介入方应对评估过程中的信息保密，不得泄露给无关方。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方介入方的费用支付方式、支付时间及支付责任由甲乙双方约定。15.5第三方介入的违约责任15.5.1如第三方介入方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。15.5.2如第三方介入方泄露评估过程中的信息，应承担相应的侵权责任。15.6第三方介入的解除与终止15.6.1甲乙双方均有权提前解除或终止第三方介入，但应提前通知对方。15.6.2第三方介入的解除或终止不影响甲乙双方的其他权利和义务。15.7第三方介入的额外条款及说明15.7.1如甲乙双方因第三方介入引起争议，应通过友好协商解决。15.7.2第三方介入方在评估过程中的行为，应遵守相关法律法规和行业规范。15.8第三方责任限额15.8.1第三方介入方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：赔偿限额、承担责任的形式等。15.8.2甲乙双方应承担的第三方介入方的责任，不应超过其应当承担的赔偿限额。15.9第三方与其他各方的划分说明15.9.1第三方介入方与甲乙双方在评估过程中的地位和作用有所不同，应予以明确划分。15.9.2第三方介入方应独立承担其应尽的责任和义务，不涉及甲乙双方的其他事项。15.10第三方介入的书面确认15.10.1第三方介入方应在合同中书面确认其权利、义务和责任。15.10.2甲乙双方应核实第三方介入方的书面确认，并在合同中予以注明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产评估准则附件2：评估方法与程序附件3：评估报告模板附件4：委托方提供的房地产相关信息附件5：受托方评估费用报价单附件6：第三方介入协议附件7：评估结果保密协议附件8：违约行为认定标准附件9：责任限额确认书附件10：争议解决方式确认书附件1的详细要求：房地产评估准则应为国家或行业认可的标准，包括但不限于评估的基本原则、评估程序、评估方法等。附件2的详细要求：评估方法与程序应详细说明评估所采用的方法、步骤、数据来源等，以确保评估的准确性和可靠性。附件3的详细要求：评估报告模板应包含评估结果、分析、结论等sections，以确保报告内容的完整性和规范性。附件4的详细要求：委托方提供的房地产相关信息应包括产权证明、使用证明、交易记录等，以确保评估的准确性和可靠性。附件5的详细要求：受托方评估费用报价单应详细列出评估费用的构成、金额和支付方式等。附件6的详细要求：第三方介入协议应详细说明第三方介入的条件、权利、义务和责任等。附件7的详细要求：评估结果保密协议应明确双方对评估结果保密的义务和责任，以及保密期限等。附件8的详细要求：违约行为认定标准应详细列出各种违约行为及其认定标准，包括但不限于评估时间的延误、评估结果的失实等。附件9的详细要求：责任限额确认书应明确第三方介入方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。附件10的详细要求：争议解决方式确认书应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.评估时间的延误：如受托方未能在约定的时间内完成评估工作。2.评估结果的失实：如受托方出具的评估报告与实际情况严重不符。3.信息泄露：如受托方或第三方介入方泄露评估过程中的信息。4.未按约定支付费用：如委托方未能按约定时间支付评估费用。5.未提供必要信息：如委托方未按约定提供真实、准确的房地产相关信息。违约责任认定标准：1.评估时间的延误：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.评估结果的失实：根据评估结果对委托方造成的实际损失进行赔偿。3.信息泄露：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。4.未按约定支付费用：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。5.未提供必要信息：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。示例说明：如受托方未能在2024年12月31日前完成评估工作，视为评估时间的延误。委托方应根据合同约定的违约金计算方式，向受托方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2