2024年房屋保管信托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋保管信托合同本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条信托目的2.1保管房屋2.2维护房屋现状2.3遵守相关法律法规第三条信托财产3.1房屋所有权3.2房屋内部设施3.3其他财产权益第四条受托人职责4.1妥善保管房屋4.2维护房屋及设施4.3报告房屋状况第五条委托人权利5.1监督受托人工作5.2获取房屋信息5.3变更或撤销信托第六条受托人权利6.1获取报酬6.2请求协助6.3辞去职务第七条信托期限7.1起始日期7.2终止日期7.3延长或缩短期限第八条信托变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间第九条信托终止9.1终止条件9.2终止程序9.3财产分配第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿第十三条附则13.1适用法律13.2合同附件13.3合同的保管第十四条签署14.1委托人签字14.2受托人签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号房屋。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋现状：房屋为层建筑，现有装修状况为，房屋结构安全，设施完好。第二条信托目的2.1保管房屋：受托人应严格按照本合同的约定，妥善保管信托财产中的房屋。2.2维护房屋现状：受托人应保持房屋及附属设施的原有状况，不得擅自改动。2.3遵守相关法律法规：受托人应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保信托行为的合法性。第三条信托财产3.1房屋所有权：本合同所述房屋的所有权属于委托人，受托人仅享有房屋的保管权。3.2房屋内部设施：房屋内部设施包括但不限于家具、家电、装饰品等，均属于信托财产。3.3其他财产权益：本合同所涉及的房屋其他财产权益，包括但不限于土地使用权、配套设施使用权等，均属于委托人。第四条受托人职责4.1妥善保管房屋：受托人应确保房屋的安全、整洁，防止火灾、盗窃等意外事件发生。4.2维护房屋及设施：受托人应负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用。4.3报告房屋状况：受托人应按季度向委托人报告房屋及设施的使用状况，如有异常情况，应及时通知委托人。第五条委托人权利5.1监督受托人工作：委托人有权监督受托人的工作，要求受托人按本合同约定履行保管职责。5.2获取房屋信息：委托人有权随时了解房屋及设施的使用状况，要求受托人提供相关资料。5.3变更或撤销信托：委托人有权根据实际情况，变更或撤销信托，解除对受托人的委托。第六条受托人权利6.1获取报酬：受托人按照本合同的约定，有权获得相应的报酬。6.2请求协助：受托人在履行保管职责过程中，有权请求委托人提供必要的协助。6.3辞去职务：受托人如因特殊情况，无法继续履行职务，有权辞去职务。但应提前三个月通知委托人，并协助委托人找到合适的替代人选。第八条信托变更8.1变更条件：在合同有效期内，委托人有权根据实际情况变更信托内容，包括但不限于改变房屋用途、维修计划等。8.2变更程序：委托人提出变更请求，应书面形式送交受托人，受托人应在收到变更请求后一个月内按照委托人的要求办理。8.3变更生效时间：变更自受托人确认后生效，受托人应将变更情况及时通知委托人。第九条信托终止9.1终止条件：合同期满、委托人要求终止合同、受托人不履行合同义务等情况下，信托终止。9.2终止程序：委托人书面通知受托人终止合同，受托人应在收到通知后一个月内按照委托人的要求办理。9.3财产分配：信托终止后，房屋及附属设施归委托人所有，受托人应将保管期间产生的收益扣除费用后一次性支付给委托人。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的解除条件：在合同有效期内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于受托人未按约定保管房屋、未及时报告房屋及设施状况等。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或按照法律规定执行。第十三条附则13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、设施清单等。13.3合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署14.1委托人签字：14.2受托人签字：14.3签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或机构。15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其签署的协议或承诺为准。16.2第三方权利：第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。16.3第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、及时报告等。第十七条甲乙方的权利与义务17.1甲乙方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担违约责任。17.2甲乙方的义务：甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方费用，并尊重第三方的合法权益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系为合同辅助关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。18.2第三方在履行合同义务时，应独立承担责任，甲乙双方不承担连带责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素确定。19.2第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据实际情况，协商调整第三方责任限额。19.3第三方责任限额的披露：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的权益。第二十条第三方介入的程序20.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方。20.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。20.3甲乙双方应将第三方协议副本提交给对方，以便对方了解第三方的职责。第二十一条第三方退出21.1第三方因故退出时，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续事宜。第二十二条第三方引起的争议解决22.1如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的变更、解除与终止23.1如本合同的变更、解除与终止涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。23.2甲乙双方应根据实际情况，书面通知第三方关于合同的变更、解除与终止。第二十四条附则24.1本合同的附件包括第三方协议、第三方责任限额确认等。24.2本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条签署25.1委托人签字：25.2受托人签字：25.3第三方签字：25.4签署日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：设施清单附件三：第三方协议附件四：第三方责任限额确认附件五：维修计划附件六：保险单附件七：评估报告附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的合法有效证件，证明甲乙双方对房屋的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲乙双方对房屋所有权的重要文件，为本合同的有效组成部分。附件二：设施清单详细要求：设施清单应详细列明房屋内的所有设施及其品牌、型号、数量等信息。附件说明：设施清单用于明确房屋内部设施的种类和数量，确保甲乙双方对设施的认知一致。附件三：第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的主要职责、权利、义务以及责任限额。附件说明：第三方协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，用于明确各方的权利义务和责任限额。附件四：第三方责任限额确认详细要求：第三方责任限额确认应明确第三方在履行合同义务时的责任限额。附件说明：第三方责任限额确认用于保障甲乙双方的权益，明确第三方的责任范围。附件五：维修计划详细要求：维修计划应详细列明房屋及设施的维修项目、时间、费用等信息。附件说明：维修计划用于指导第三方进行房屋及设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。附件六：保险单详细要求：保险单应为国家机关或保险公司出具的合法有效保险凭证。附件说明：保险单用于证明房屋及设施已购买相应的保险，保障甲乙双方的利益。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定支付第三方费用。2.甲乙双方未按约定履行房屋及设施的维修、保养义务。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。4.第三方未按约定及时报告房屋及设施状况。违约责任认定：1.甲乙双方未按约定支付第三方费用，应支付违约金，并承担因此导致的损失。2.甲乙双方未按约定履行房屋及设施的维修、保养义务，应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准，应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。4.第三方未按约定及时报告房屋及设施状况，应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。示例说明：如甲乙双方未按约定支付第三方维修费用，视为违约。根据合同约定，甲乙双方应支付违约金，并承担因此导致的维修延迟等损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于中华人民共和国省市