2024年店铺门面共享租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺门面共享租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：店铺门面1.2租赁期限：2024年全年度第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币元2.2支付方式：每月5日前通过银行转账支付当月租金第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：仅限于合法经营活动3.2经营范围：不得经营违法、违规及影响周边环境的业务第四条维修及保养责任4.1出租方负责店铺门面的整体结构和安全4.2承租方负责日常的维护和保养第五条水电及物业管理费5.1水电费按实际使用量由承租方承担5.2物业管理费由出租方承担第六条合同的转让6.1未经出租方同意，承租方不得将合同转让给第三方第七条合同的解除7.1提前解除合同：双方协商一致，可提前解除合同7.2违约解除合同：一方违约，另一方有权解除合同第八条违约责任8.1出租方违约：未能提供租赁物品或未能按时提供，应支付违约金8.2承租方违约：未能按时支付租金或违反经营范围，应支付违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他约定11.1双方在合同签订前已签订的《店铺门面勘查确认书》为本合同附件，具有同等法律效力11.2双方如需变更或补充本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效第十二条合同签订日期本合同于2024年月日签订第十三条合同双方信息13.1出租方（甲方）：13.2承租方（乙方）：第十四条附件14.1《店铺门面勘查确认书》第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：店铺门面，位于市街道号，门面总面积为平方米。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年全年度，自2024年月日起至2024年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金：店铺门面的月租金为人民币元，租金按月支付。2.2支付方式：承租方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租方应按照合同约定合法使用租赁物品，不得用于非法、违规及影响周边环境的经营活动。3.2经营范围：承租方在租赁期间进行经营活动，其经营范围应符合当地政府规定及商业习惯，并不得经营法律法规禁止和限制的项目。第四条维修及保养责任4.1出租方负责保持店铺门面的整体结构和安全，确保门面设施的正常使用。4.2承租方负责门面的日常清洁、保养和维修，确保门面设施的整洁和完好。第五条水电及物业管理费5.1水电费按实际使用量由承租方承担，具体费用按当地相关规定执行。5.2物业管理费由出租方承担，包括但不限于公共区域清洁、安保等费用。第六条合同的转让6.1未经出租方同意，承租方不得将合同转让给第三方。如承租方需要转让合同，应提前30天书面通知出租方，并征得出租方书面同意。6.2出租方同意转让的，承租方应向第三方披露出租方提供的相关信息，并确保第三方符合本合同约定的租赁条件。第七条合同的解除7.1提前解除合同：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前3个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。7.2违约解除合同：一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。7.3合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺门面交还给出租方，并承担因解除合同而产生的相关费用。第八条违约责任8.1出租方违约：1)未能提供租赁物品或未能按时提供，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2)未能履行合同约定的维修、保养责任，导致租赁物品无法正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿损失。8.2承租方违约：1)未能按时支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2)违反经营范围，从事法律法规禁止和限制的经营活动，应承担相应的法律责任。3)提前解除合同或违约解除合同，应按照合同约定支付违约金，并承担因解除合同而产生的相关费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方在合同签订前已签订的《店铺门面勘查确认书》为本合同附件，具有同等法律效力。11.2双方如需变更或补充本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。第十二条合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十三条合同双方信息13.1出租方（甲方）：13.2承租方（乙方）：第十四条附件14.1《店铺门面勘查确认书》第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所述第三方是指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，在甲乙方履行合同过程中提供协助或服务。15.2第三方介入情形：如甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务或协助，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养等，双方应提前书面通知对方，并征得对方同意。15.3第三方选择：甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规和行业标准。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙方根据具体情况在书面协议中明确。16.2第三方责任限制：第三方对甲乙方承担的责任限制，不应超出其提供服务范围和合同约定的责任限额。16.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，享有甲乙方给予的合理权益，包括但不限于知情权、保密权等。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方书面协议承担。17.2费用支付：甲乙方应按照书面协议约定的时间和方式支付第三方费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理：甲乙方与第三方就违约处理达成一致，违约责任按照双方书面协议执行。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除权：除非合同另有约定，第三方无权单方面解除合同。19.2第三方解除程序：第三方如需解除合同，应提前书面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同事项，并不改变甲乙方之间的合同关系。20.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方直接控制。20.3第三方信息保密：第三方应对甲乙方在合同履行过程中提供的保密信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向第三方披露。第二十一条合同的变更与终止21.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面协议，经双方盖章生效。21.2合同终止：合同终止不影响甲乙方就第三方介入事项产生的权利义务。第二十二条附件22.1本合同如有附件，包括但不限于《第三方服务协议》等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十三条合同签订日期本合同于2024年月日签订。第二十四条合同双方信息24.1出租方（甲方）：24.2承租方（乙方）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《店铺门面勘查确认书》附件2：《第三方服务协议》附件3：《租金支付记录》附件4：《维修保养服务记录》附件5：《评估报告》附件1《店铺门面勘查确认书》的详细要求和说明：本附件应包括店铺门面的具体位置、面积、现状等信息，由甲乙方在签订合同前共同勘查确认。附件2《第三方服务协议》的详细要求和说明：本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款，由甲乙方签订并盖章生效。附件3《租金支付记录》的详细要求和说明：本附件用于记录承租方支付租金的详细信息，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件4《维修保养服务记录》的详细要求和说明：本附件用于记录出租方提供的维修保养服务情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。附件5《评估报告》的详细要求和说明：本附件应包括店铺门面的评估结果，包括但不限于市场价值、维修状况、经营潜力等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按时支付租金2.未能履行合同约定的维修、保养责任3.违反经营范围，从事法律法规禁止和限制的经营活动4.提前解除合同或违约解除合同违约责任认定标准：1.未能按时支付租金：每延迟一日支付，应支付延迟金额的1%作为滞纳金。2.未能履行合同约定的维修、保养责任：每次维修费用由违约方承担。3.违反经营范围，从事法律法规禁止和限制的经营活动：由违约方承担相应的法律责任。4.提前解除合同或违约解除合同：应按照合同约定支付违约金，并承担因解除合同而产生的相关费用。示例说明：若承租方未能按时支付租金，则需按照延迟金额的1%支付滞纳金。如延迟支付5日，则需支付5日的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供店铺门面并有权要求承租方支付租金的个体或机构。2.承租方：指租赁店铺门面并有权使用店铺门面的