2024商铺租赁装修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3商铺定义第二条租赁范围及面积2.1租赁商铺面积2.2租赁范围描述第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条装修工程5.1装修工程范围5.2装修工程标准5.3装修工程时间第六条装修费用6.1装修费用承担方6.2装修费用支付方式第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地13.2合同的生效日期13.3合同的副本第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3商铺定义商铺是指甲方出租给乙方的位于【商铺地址】的商铺，商铺的具体面积、楼层和门牌号等详细信息详见本合同第二条。第二条租赁范围及面积2.1租赁商铺面积乙方租赁的商铺面积为【商铺面积】平方米，具体商铺的位置、楼层和门牌号等详细信息由甲方指明，并在本合同附件中予以明确。2.2租赁范围描述乙方租赁的商铺位于【商铺地址】，商铺内部结构及设施详见本合同附件。乙方租赁的商铺不包括商铺外的公共区域和设施。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】，即乙方实际入住商铺的日期。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【租赁结束日期】，即合同约定的租赁期限届满之日。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月，租金支付周期为【支付周期】个月。4.2租金支付方式乙方应按照本合同约定的支付周期和金额，通过银行转账等方式向甲方支付租金。具体支付方式和账户信息由甲方提供。第五条装修工程5.1装修工程范围乙方根据实际经营需要，可以在商铺内进行装修工程。装修工程的范围包括但不限于墙面、地面、天花板、隔断、电路、水管等设施的改造和安装。5.2装修工程标准乙方的装修工程应符合国家相关法律法规和行业标准，并取得甲方必要的批准和许可。装修工程的质量标准应满足乙方的正常经营需求和甲方对商铺的维护要求。5.3装修工程时间乙方应在【装修开始日期】前完成装修工程。装修工程的实际结束时间由乙方根据实际情况确定，但应提前通知甲方。第六条装修费用6.1装修费用承担方乙方承担装修工程的费用，包括设计费、材料费、施工费、监理费等。6.2装修费用支付方式乙方应按照装修工程的实际发生费用，通过银行转账等方式向相关方支付装修费用。具体支付方式和账户信息由乙方与装修施工方协商确定。第八条合同变更8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，需以书面形式签订变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期及双方的责任和权益处理。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约出租商铺，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地本合同签订地为【合同签订地】。13.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入的条件第三方介入本合同履行的情况包括但不限于：（1）中介服务方提供租赁介绍、协调等服务；（2）装修施工方负责商铺的装修工程；（3）维修服务方负责商铺的日常维修和保养；（4）其他与甲方、乙方履行合同相关的服务提供方。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方与第三方签订相应的服务合同；（2）甲方、乙方应明确第三方的职责和义务，并确保第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方、乙方应监督第三方按照约定履行合同义务；（4）甲方、乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担因履行不当造成的损失。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【责任限额金额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方合同义务的履行风险。4.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方应向甲方、乙方提供合同约定的服务；（2）甲方、乙方应向第三方支付合同约定的费用；（3）第三方不享有甲方、乙方之间的租赁权益，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲方、乙方不得因此拒绝履行本合同约定的支付义务。第六条第三方与甲乙方的沟通协调6.1沟通协调义务6.2沟通协调记录第七条第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同履行，不影响本合同的效力，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权益第三方介入本合同履行，不影响甲乙双方之间的租赁权益和责任划分。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出本合同涉及的交易和事项。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前【提前通知期限】通知甲乙双方，并与甲乙双方协商处理后续事宜。第九条第三方与甲乙方的权益继承9.1第三方与甲乙方的权益继承第三方在合同履行完毕或合同解除后，其在本合同中的权益和义务不得转让给其他方，应由甲方、乙方按照本合同约定继承。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更如本合同履行过程中，甲方、乙方与第三方签订的第三方介入合同发生变更，应在本合同中予以明确。10.2第三方介入的合同变更程序第三方介入合同的变更，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除如本合同履行过程中，甲方、乙方与第三方签订的第三方介入合同发生解除，应在本合同中予以明确。11.2第三方介入的合同解除程序第三方介入合同的解除，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期及双方的责任和权益处理。第十二条第三方介入对本合同的补充本合同的补充条款和附件，如涉及第三方介入的，应以书面形式明确第三方介入的具体内容、职责和权益。第十三条第三方介入的违约责任如第三方违反本合同或第三方介入合同的约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细描述商铺的租赁条款，包括租赁面积、租赁期限、租金金额及支付方式等。附件二：装修工程合同详细描述装修工程的范围、标准、时间及费用等。附件三：维修服务合同详细描述维修服务的范围、责任及费用等。附件四：中介服务合同如果合同中涉及中介服务，详细描述中介服务的范围、责任及费用等。附件五：支付凭证包括租金支付凭证、装修费用支付凭证等，以证明支付的合法性和有效性。附件六：装修设计方案提供装修设计方案的详细文件，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。附件七：维修记录记录商铺的维修历史和维修情况，以备查阅。附件八：第三方服务合同如果合同中涉及第三方服务，详细描述第三方服务的范围、责任及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺；2.乙方未按约定时间支付租金；3.乙方未按约定进行装修或未按时完成装修；4.甲方未按约定提供维修服务；5.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，支付违约金；2.违约方应承担因违约造成的对方损失；3.违约方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付商铺，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及