2024年房地产交易保密协议管理制度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易保密协议管理制度本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1保密信息1.2接收方1.3披露第二条保密信息的范围与内容2.1具体信息2.2非具体信息第三条保密义务3.1接收方的保密义务3.2保密期限3.3保密信息的使用限制第四条保密信息的保护措施4.1物理保护4.2技术保护4.3人员保护第五条保密信息的披露限制5.1披露的条件5.2披露的对象5.3披露的方式第六条违反保密协议的责任6.1违约责任6.2违约的补救措施第七条权利与义务的转让7.1权利的转让7.2义务的转让第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条违约金与赔偿10.1违约金的计算方式10.2赔偿的范围第十一条一般条款11.1通知与送达11.2法律适用11.3合同的完整性第十二条特殊条款12.1保密协议的附加条款12.2房地产交易的特殊规定第十三条双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1保密协议附件一14.2保密协议附件二14.3保密协议附件三第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1保密信息保密信息是指在房地产交易过程中，涉及到的甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。1.2接收方接收方是指在房地产交易过程中，接受保密信息的乙方及其他相关方。1.3披露披露是指保密信息在未经授权的情况下，被接收方或其他相关人员对外公开、泄露或使用的行为。第二条保密信息的范围与内容2.1具体信息具体信息包括但不限于：客户资料、交易价格、财务数据、经营策略、项目计划、建筑设计、工程进度、供应链信息等。2.2非具体信息非具体信息包括但不限于：房地产市场的趋势分析、政策法规的解读、行业内部的八卦消息等。第三条保密义务3.1接收方的保密义务接收方在接收保密信息后，应严格遵守保密义务，确保保密信息不外泄、不被用于非法目的，也不得损害甲方的利益。3.2保密期限保密期限自双方签署本保密协议之日起计算，期限为五年。3.3保密信息的使用限制接收方只能在双方约定的范围内使用保密信息，不得将保密信息用于其他目的或向第三方披露。第四条保密信息的保护措施4.1物理保护接收方应采取适当的物理措施，保护保密信息不被未经授权的人员接触，如设置专门的办公区域、限制访问权限等。4.2技术保护接收方应采取适当的技术措施，保护保密信息不被非法截获、篡改或删除，如加密通信、网络安全防护等。4.3人员保护接收方应加强对员工的保密教育，确保员工知晓保密义务，并对可能存在的泄密风险进行排查和预防。第五条保密信息的披露限制5.1披露的条件未经甲方书面同意，接收方不得将保密信息披露给任何第三方。5.2披露的对象即使披露给第三方，也必须确保该第三方已经承诺承担与接收方同等的保密义务。5.3披露的方式保密信息的披露方式应尽量减少，仅限于实现房地产交易目的所必需的范围。第六条违反保密协议的责任6.1违约责任如接收方违反保密协议，甲方有权要求接收方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。6.2违约的补救措施如接收方违反保密协议，甲方有权要求接收方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=泄露信息的价值×10%。如违约行为给甲方造成损失的，接收方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本保密协议引起的或与本保密协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议的管辖法院本保密协议引起的争议，适用中华人民共和国法律，并由北京市海淀区人民法院管辖。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本保密协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更本保密协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的终止本保密协议的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本保密协议；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反本保密协议，对方有权立即解除本保密协议；（4）因不可抗力导致本保密协议无法履行，双方均可解除本保密协议。第十条违约金与赔偿10.1违约金的计算方式如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=泄露信息的价值×10%。10.2赔偿的范围如一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十一条一般条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮政快递、电子邮件或直接送交的方式送达对方指定的地址。11.2法律适用本保密协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性本保密协议是双方关于房地产交易保密协议管理制度的所有协议和谅解的综合体现，取代了之前所有的书面或口头的协议和谅解。第十二条特殊条款12.1保密协议的附加条款如双方在履行本保密协议过程中，出现新的保密信息，双方可签订附加条款，明确新的保密信息和保密义务。12.2房地产交易的特殊规定如房地产交易过程中出现新的法律法规或政策，影响本保密协议的履行，双方应根据新的法律法规或政策，协商调整本保密协议。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字____________13.2乙方签字____________第十四条附件14.1保密协议附件一（附件内容）14.2保密协议附件二（附件内容）14.3保密协议附件三（附件内容）第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义与范围13.1第三方介入第三方介入是指在房地产交易过程中，除甲方、乙方之外的，协助完成交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。13.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供房地产交易咨询、匹配买方卖方等服务；（2）评估方：对房地产的价值进行评估；（3）审计方：对房地产交易的财务进行审计；（4）监管方：对房地产交易过程进行监管的政府部门。第十四条第三方介入的义务与责任14.1第三方义务第三方在介入房地产交易过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露保密信息，不得利用保密信息进行不正当竞争。14.2第三方责任第三方在介入房地产交易过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条第三方责任限额15.1责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的实际服务内容、风险程度等因素协商确定。15.2责任限额的支付第三方在承担赔偿责任时，不得超过事先约定的责任限额。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务关系，第三方应按照甲方的要求，提供专业服务。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务关系，第三方应按照乙方的要求，提供专业服务。16.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第十七条第三方违约的处理17.1第三方违约如第三方违反本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约的处理方式如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成服务，双方确认交易完成；（2）双方协商一致解除第三方介入；18.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应继续履行保密义务，不得泄露在服务过程中获取的保密信息。第十九条附加条款19.1第三方介入的特别约定如甲方和乙方在第三方介入过程中有特别约定，应以书面形式签订附加条款，明确双方的权利义务。19.2第三方介入的变更如甲方和乙方因第三方介入需要变更本合同，应以书面形式签订附加条款，明确变更的内容。第二十条合同的完整性本合同及其附件、附加条款构成双方关于第三方介入房地产交易保密协议管理制度的完整协议，取代了之前所有的书面或口头的协议和谅解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保密信息清单详细列出甲方和乙方在房地产交易过程中需要保密的信息，包括但不限于客户资料、交易价格、财务数据等。附件二：第三方服务清单详细列出第三方在房地产交易过程中提供的服务内容，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务等。附件三：保密协议附加条款如甲方和乙方在履行本保密协议过程中，出现新的保密信息或服务内容，双方可签订附加条款，明确新的保密信息和保密义务。附件四：第三方责任限额协议明确第三方在承担赔偿责任时的责任限额，以及责任限额的支付方式。附件五：第三方介入特别约定如甲方和乙方在第三方介入过程中有特别约定，应以书面形式签订附加条款，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.泄露保密信息2.未按约定提供服务3.提供虚假信息或误导甲方和乙方4.未按时完成服务违约责任认定标准：1.泄露保密信息的，应承担泄露信息的价值×10%的违约金。2.未按约定提供服务的，应赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失。3.提供虚假信息或误导甲方和乙方的，应赔偿甲方和乙方因此造成的全部损失。4.未按时完成服务的，应按照逾期完成服务的天数，支付甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如第三方未按约定提供评估服务，导致甲方和乙方交易，甲方和乙方有权要求第三方承担因此造成的直接损失，如评估费用、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.保密信息：指在房地产交易过程中，涉及到的甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、技术秘密、