2024年按月支付的商业店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按月支付的商业店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期及结束日期第二条租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付日期及时间2.3租金支付方式第三条租赁押金3.1押金金额3.2押金支付日期及时间3.3押金退还条件及时间第四条租赁用途及经营限制4.1租赁店铺的使用目的4.2禁止使用的商品或服务4.3其他经营限制第五条维修与维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用支付责任第七条转租7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件及程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任及赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条通知11.1通知的方式及有效期限第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁开始日期及结束日期租赁合同的开始日期为2024年_______月_______日，结束日期为2024年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1月租金金额月租金金额为人民币_______元整。2.2租金支付日期及时间租金支付日期为每月的_______日，支付时间为上午_______时至下午_______时。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至账号：_______，户名：_______。第三条租赁押金3.1押金金额租赁押金为人民币_______元整。3.2押金支付日期及时间押金支付日期为2024年_______月_______日，支付时间为上午_______时至下午_______时。3.3押金退还条件及时间租赁合同到期后，如承租人无违约行为，出租人应在租赁结束日期后的_______个工作日内退还租赁押金至承租人指定的银行账户。第四条租赁用途及经营限制4.1租赁店铺的使用目的4.2禁止使用的商品或服务4.3其他经营限制承租人不得在租赁店铺内进行任何可能危害公共安全、污染环境、损害他人利益的活动。第五条维修与维护5.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁店铺内部装修及经营设备的维修与维护。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担，具体承担方式如下：（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，根据实际情况由双方协商承担。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火灾、盗窃等财产保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用支付责任保险费用由承租人承担。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件（1）提前至少_______个月向对方书面提出终止租赁意向。（2）支付给对方人民币_______元的违约金。8.2提前终止租赁的通知期限承租人应提前至少_______个月书面通知出租人终止租赁合同。8.3提前终止租赁的违约金如承租人未按照合同约定提前终止租赁，需支付给出租人人民币_______元的违约金。第九条违约9.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁店铺，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。9.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。9.3违约责任及赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式及有效期限双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定的联系方式为有效。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件（1）书面形式提出变更请求。（2）经双方协商一致。12.2合同变更的程序双方书面确认变更内容，并签订变更协议。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件（1）书面形式提出转让请求。（2）经双方协商一致。13.2合同转让的程序双方书面确认转让事宜，并签订转让协议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）附件包括：租赁店铺平面图、租赁押金收据、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.3第三方责任第三方介入本合同事务时，应承担相应的责任。第三方对于甲乙双方的任何承诺、保证或责任，均应由第三方自行承担。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质、信誉和能力，并确保其具备相应的经营许可和专业知识。16.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确协议内容，包括但不限于服务范围、费用、责任限制等。16.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。如无法明确，甲乙方应要求第三方提供担保或保险。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事务时，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。17.2第三方与租赁店铺的关系第三方对租赁店铺不享有任何权利，不得干预甲乙方的租赁业务。17.3第三方与租赁押金的关系第三方不应直接参与租赁押金的处理，甲乙方应直接进行押金的支付和退还。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照服务协议履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。18.3第三方违约金甲乙方与第三方签订的服务协议中，可约定违约金作为违约责任的一种形式。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益第三方应合法合规地行使权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。19.2第三方权益保护措施如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权采取法律手段予以保护。第二十十条第三方信息披露20.1第三方信息第三方应向甲乙方披露与租赁店铺租赁业务相关的所有信息，包括但不限于第三方资质、服务内容等。20.2第三方信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，如有虚假，第三方应承担相应责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前至少_______个月书面通知甲乙方。21.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙方协商确定退出事宜，并办理相关手续。第二十二条附加条款本合同的附加条款如有未尽事宜，甲乙方应友好协商解决，并签订补充协议。第二十三条附件本合同附件包括：第三方资质证明、服务协议、担保文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述租赁店铺的地理位置、面积、房间布局等信息。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金的收据。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息。附件四：维修服务协议详细描述维修服务的范围、费用、责任限制等信息。附件五：保险单据证明承租人已购买保险的单据。附件六：第三方资质证明证明第三方具备相应资质和能力的文件。附件七：服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，详细描述服务内容、费用、责任限制等信息。附件八：担保文件第三方提供的担保文件，如有担保公司担保书、保证金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按照合同约定使用租赁店铺、未能履行合同约定的维修责任等。违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。具体违约金金额和赔偿方式应在服务协议中明确规定。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付因此造成的直接经济损失，如迟延付款导致的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁店铺：指本合同约定的出租人提供的位于_______（地址）的店铺。2.租金：指承租