2024年房地产交易保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易保证合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产交易1.2保证合同1.3甲方1.4乙方1.5交易金额1.6交易日1.7房产证1.8契税1.9过户费1.10交易手续费第二条：甲方权益保证2.1甲方保证所售房产为自身合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2甲方保证所售房产符合国家关于房地产交易的相关法律法规。2.3甲方保证所售房产未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。第三条：乙方权益保证3.1乙方保证向甲方支付的交易金额为真实、合法的资金来源。3.2乙方保证在交易日按照约定时间支付交易金额。3.3乙方保证在房产证过户过程中，配合甲方完成相关手续，并支付相关税费。第四条：交易金额及支付方式4.1交易金额为人民币【】。4.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易金额支付至甲方指定的账户。第五条：房产证过户手续5.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，协助乙方完成房产证过户手续。5.2乙方应按照国家和地方相关规定，支付房产证过户所需的契税、过户费等相关费用。第六条：交易手续费6.1甲方应向乙方支付的交易手续费为交易金额的【%】。6.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，支付交易手续费至甲方指定的账户。第七条：合同的履行与违约责任7.1甲方不履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【%】。7.2乙方不履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【%】。第八条：争议解决方式8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：甲方声明12.1甲方声明本合同所涉及的房产为合法所有，无任何权利瑕疵。第十三条：乙方声明13.1乙方声明所支付的交易金额为真实、合法的资金来源。第十四条：其他约定14.1双方可在本合同附件中约定其他相关事项。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产交易：指甲方将其拥有的房地产权益转让给乙方，乙方支付相应交易金额的行为。1.2保证合同：本合同为甲方对所售房产的权益及过户手续的顺利完成向乙方提供的保证。1.3甲方：指拥有房地产权益并出售房产的自然人、法人和其他组织。1.4乙方：指购买房产并支付交易金额的自然人、法人和其他组织。1.5交易金额：指乙方支付给甲方的购买房产的价款，包括但不限于房款、装修款等。1.6交易日：指双方约定的完成房地产交易的具体日期。1.7房产证：指记载有房产所有权人、产权面积、土地使用权等信息，由房产管理部门颁发的证明房产所有权的法律文件。1.8契税：指根据国家相关法律法规，买方在购买房产时应支付的税费。1.9过户费：指在房地产交易过程中，为完成房产证过户手续所需支付的费用。1.10交易手续费：指为完成房地产交易所需支付的服务费用，包括但不限于房地产中介费、律师费等。第二条：甲方权益保证2.1甲方保证所售房产为自身合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2甲方保证所售房产符合国家关于房地产交易的相关法律法规。2.3甲方保证所售房产未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。第三条：乙方权益保证3.1乙方保证向甲方支付的交易金额为真实、合法的资金来源。3.2乙方保证在交易日按照约定时间支付交易金额。3.3乙方保证在房产证过户过程中，配合甲方完成相关手续，并支付相关税费。第四条：交易金额及支付方式4.1交易金额为人民币【】。4.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易金额支付至甲方指定的账户。第五条：房产证过户手续5.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，协助乙方完成房产证过户手续。5.2乙方应按照国家和地方相关规定，支付房产证过户所需的契税、过户费等相关费用。第六条：交易手续费6.1甲方应向乙方支付的交易手续费为交易金额的【%】。6.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，支付交易手续费至甲方指定的账户。第七条：合同的履行与违约责任7.1甲方不履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【%】。7.2乙方不履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【%】。7.3双方因违约产生的损失，由违约方承担赔偿责任。7.4双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2受影响方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其履行合同的责任。第十二条：甲方声明12.1甲方声明本合同所涉及的房产为合法所有，无任何权利瑕疵。12.2甲方声明所提供的房产信息真实、准确、完整。第十三条：乙方声明13.1乙方声明所支付的交易金额为真实、合法的资金来源。13.2乙方声明已充分了解并同意本合同的条款。第十四条：其他约定14.1双方可在本合同附件中约定其他相关事项。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：房产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房产管理部门等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行过程时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方出示相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入后，甲方、乙方应按照约定向第三方支付相应的服务费用。第三条：第三方的主要职责3.1房产中介机构：负责为甲方、乙方提供房产交易相关信息，协助双方完成交易手续。3.3律师事务所：负责为甲方、乙方提供法律咨询，协助双方处理合同纠纷。3.4银行：负责为甲方、乙方提供金融服务，如贷款、转账等。3.5房产管理部门：负责办理房产证过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用。4.2第三方应按照约定履行其职责，确保甲方、乙方合法权益的实现。4.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。5.3第三方对甲方、乙方造成的损失，超过赔偿限额的，由甲方、乙方自行承担。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同履行关系，不涉及合同权利义务的转移。6.2第三方不得干涉甲方、乙方之间的交易决策，且甲方、乙方有权随时解除与第三方的合同关系。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方退出机制8.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前【】天通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方有权选择其他第三方继续履行合同。第九条：其他约定9.1双方可在本合同附件中约定其他与第三方有关的事项。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：交易金额支付凭证附件五：房产过户手续费用支付凭证附件六：第三方服务费用支付凭证附件七：房产评估报告附件八：贷款合同（如有）附件九：房产中介服务合同附件十：其他相关协议和文件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方所售房产的所有权及权属情况。附件二：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的合法身份。附件三：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的合法身份。附件四：交易金额支付凭证说明：本附件为乙方支付交易金额的凭证，用于证明交易金额的支付情况。附件五：房产过户手续费用支付凭证说明：本附件为乙方支付房产过户手续费用的凭证，用于证明过户手续费用的支付情况。附件六：第三方服务费用支付凭证说明：本附件为乙方支付第三方服务费用的凭证，用于证明服务费用的支付情况。附件七：房产评估报告附件八：贷款合同（如有）说明：本附件为甲方与银行签订的贷款合同，用于证明贷款的相关情况。附件九：房产中介服务合同说明：本附件为甲方与房产中介签订的服务合同，用于明确中介的职责、权利和义务。附件十：其他相关协议和文件说明：本附件为其他与本合同相关的协议和文件，用于补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不履行本合同约定的义务，如不提供房产证、不协助乙方完成过户手续等。2.乙方不履行本合同约定的义务，如不支付交易金额、不配合甲方完成过户手续等。3.第三方不履行本合同约定的义务，如不提供服务、不协助甲方、乙方完成交易手续等。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【%】。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【%】。3.第三方违约，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的总额。示例说明：如甲方未按照约定提供房产证，导致乙方过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指甲方将其拥有的房地产权益转让给乙方，乙方支付相应交易金额的行为。2.保证合同：本合同为