2024年房屋买卖合同（Builder版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（Builder版）本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3验收及验收反馈第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2保修范围与期限3.3质量问题处理流程第四条交易费用与税金4.1交易费用承担方4.2税金承担方4.3其他相关费用第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条房屋使用权与产权转移8.1房屋使用权变更8.2房屋产权转移程序8.3产权转移登记费用第九条隐私保护与信息安全9.1买卖双方隐私保护9.2信息安全与保密9.3信息披露义务第十条房屋保险10.1房屋保险的购买与维持10.2保险理赔流程10.3保险费用承担方第十一条房屋租赁事宜11.1租赁合同签订11.2租赁期限与租金11.3租赁押金与退还第十二条环境与配套设施12.1周边环境描述12.2配套设施情况12.3配套设施使用权第十三条建筑规范与合规13.1建筑规范遵守13.2合规审查与验收13.3合规问题处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于____________，房屋结构及面积如下：结构：____________面积：____________平方米房屋所有权证号：____________1.2买卖双方基本信息名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________1.3房屋买卖价格及支付方式本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应按照下列方式支付房价：定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付给甲方。首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____________年____________月____________日前支付给甲方。尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于房屋所有权转移登记完成后支付给甲方。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间甲方应于____________年____________月____________日前，将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋及其附属设施设备应符合合同约定和国家标准；房屋应办理完毕所有必要的交付手续，包括但不限于物业、供暖、供水、供电等接入手续。2.3验收及验收反馈乙方应在收到房屋后____________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋交付存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后____________日内予以答复并采取措施解决。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准本合同项下的房屋质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的一般质量标准。3.2保修范围与期限甲方对交付的房屋承担保修责任，保修范围和期限如下：结构主体：____________年设备设施：____________年装修装饰：____________年保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________日内予以修复。如问题严重，影响乙方正常使用，甲方应按照乙方要求承担相应的赔偿责任。3.3质量问题处理流程发现质量问题后，乙方应及时通知甲方；甲方接到通知后，应在____________日内派员赴现场查看；甲方确认问题后，应在____________日内制定修复方案并实施；乙方对修复结果进行验收，并将验收意见通知甲方。第四条交易费用与税金4.1交易费用承担方本合同项下的房屋交易费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。4.2税金承担方本合同项下的房屋交易税金包括但不限于个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。4.3其他相关费用本合同项下的其他相关费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等，由乙方承担。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形甲方违约情形包括但不限于：未按约定时间交付房屋；交付的房屋存在严重质量问题；未按约定办理房屋产权转移手续。乙方违约情形包括但不限于：未按约定时间支付房价；未按约定履行合同义务。5.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：按逾期交付房屋的天数计算，每天违约金为房价的____________‰；按第八条房屋使用权与产权转移8.1房屋使用权变更自本合同签订之日起，甲方将房屋使用权转让给乙方。乙方有权按照合同约定使用、管理和处置房屋。8.2房屋产权转移程序本合同签订后，甲乙双方应向房地产登记机构提交产权转移登记申请；房地产登记机构对申请进行审查，并将审查结果通知甲乙双方；审查合格后，甲乙双方应按照登记机构的要求提供相关材料，并缴纳登记费用；房地产登记机构办理产权转移登记手续，并将新产权证交付给乙方。8.3产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担。具体费用标准按照登记机构的规定执行。第九条隐私保护与信息安全9.1买卖双方隐私保护甲乙双方应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2信息安全与保密甲乙双方应采取合理措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、篡改或丢失。9.3信息披露义务甲乙双方在履行合同过程中，如有涉及对方合法权益的信息，应及时告知对方。第十条房屋保险10.1房屋保险的购买与维持甲方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于房屋及其附属设施设备、室内财产等。10.2保险理赔流程如发生保险事故，甲乙双方应按照保险条款约定及时向保险公司报案并配合理赔。10.3保险费用承担方房屋保险费用由甲方承担。第十一条房屋租赁事宜11.1租赁合同签订如乙方需要租赁房屋，甲乙双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。11.2租赁期限与租金租赁期限和租金按照租赁合同的约定执行。11.3租赁押金与退还租赁押金按照租赁合同的约定执行。租赁结束后，如无损坏，甲方应在扣除相关费用后退还乙方。第十二条环境与配套设施12.1周边环境描述甲方应向乙方说明房屋周边的环境情况，包括但不限于交通、学校、医院、商业设施等。12.2配套设施情况甲方应向乙方说明房屋周边的配套设施情况，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、排水等。12.3配套设施使用权甲乙双方应按照合同约定和使用规定，合理使用房屋周边的配套设施。第十三条建筑规范与合规13.1建筑规范遵守甲方应确保房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规、行业标准和建筑规范。13.2合规审查与验收房屋交付前，甲乙双方应进行合规审查和验收，确认房屋符合国家和地方规定。13.3合规问题处理如房屋存在合规问题，甲乙双方应按照合同约定及时采取措施予以解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成的共识，应以书面形式附加本合同。14.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证、户型图、装修清单、保险单等。14.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖、交付、验收、产权转移等事宜的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、inspectors、维修人员等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务；房屋交付及验收过程中的专业评估和检测；产权转移过程中的律师代理和登记机构服务；房屋使用过程中的维修和保养服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、职责、期限和费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照委托协议的约定，完成相应的职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对其提供的服务所引起的损失，承担的责任限额不超过委托协议约定的金额。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应直接与第三方进行沟通、协商和支付费用。4.2第三方与中介方、评估方、律师等的关系第三方与中介方、评估方、律师等之间的关系，由第三方与这些机构之间的合同确定。这些机构应依法、依约履行职责，并对其行为承担责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序的启动甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并通知第三方。5.2第三方介入程序的完成第三方应按照甲乙双方的委托和要求，完成介入程序，并提交相应的报告或证明。第六条第三方费用6.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。6.2第三方费用的支付甲乙双方应按照第三方提供的服务进度和质量，及时支付第三方费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方如未能按照委托协议的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，构成违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方变更8.1第三方变更情形8.2第三方变更程序甲乙双方应与原第三方和新第三方协商，并签订新的委托协议。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与其服务相关的所有信息，包括但不限于服务内容、进度、费用等。9.2第三方信息披露的准确性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同终止之日起持续有效。第十一条第三方权利救济11.1第三方权利救济如第三方认为甲乙双方的行为侵害其合法权益，第三方有权依法向人民法院提起诉讼。11.2第三方权利救济的时限第三方应在知道或应当知道其权益受到侵害之日起一定时间内行使权利救济。第十二条第三方与合同的效力12.1第三方与合同的效力本合同的效力不受第三方与甲乙双方之间合同的影响。12.2第三方与合同的变更甲乙双方如需变更本合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方与合同的解除13.1第三方与合同的解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并办理相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋装修清单4.房屋质量检测报告5.房屋保险单复印件6.委托协议7.租赁合同8.维修服务协议9.产权转移登记申请书10.银行付款凭证11.合同变更协议12.合同解除协议13.违约金支付凭证14.赔偿协议15.法律文件送达地址确认函16.授权委托书17.第三方资质证明文件18.第三方服务协议19.第三方费用支付凭证20.第三方违约处理协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。示例说明：如合同约定，甲方逾期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房价的1‰作为违约金。2.乙方逾期支付房价违约行为：乙方未能按照合同约定的时间支付房价。责任认定：乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。示例说明：如合同约定，乙方逾期支付房价，每逾期一天，应向甲方支付房价的1‰作为违约金。3.房屋质量问题违约行为：甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用。责任认定：甲方应负责修复房屋质量问题，并根据问题严重程度向乙方支付违约金或赔偿损失。示例说明：如房屋存在严重漏水问题，影响乙方正常居住，甲方应负责修复，并支付违约金或赔偿损失。4.第三方违约违约行为：第三方未能按照委托协议的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方在房屋验收过程中未能按照约定提供专业服务，导致房屋质量问题未被发现，第三方应承担相应的责