租赁合同范本与协议

租赁合同范本与协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产租赁的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。公司注册地为我国某市某区，法定代表人张三，联系电话：138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家为客户提供高品质租赁服务的公司，致力于为客户寻找合适的房源。公司注册地为我国某市某区，法定代表人李四，联系电话：139xxxx6543。

合同简介：

甲方拥有某处物业的出租权，乙方作为专业的租赁服务公司，为甲方提供租赁服务，共同寻找合适的承租方。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

在本合同中，甲方作为物业的出租方，拥有物业的绝对处置权，负责提供合格的物业，并保证物业的基本设施齐全、功能正常。乙方作为租赁服务提供方，负责为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。

双方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，严格遵守国家的法律法规，共同维护双方的合法权益。本合同的签订旨在规范双方的合作关系，明确合作内容，确保双方的权益得到有效保障。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商解决，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约____年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房地产租赁领域的合作，明确双方的权利与义务，确保物业的有效出租与租赁服务的优质提供。具体内容包括：甲方将拥有的物业出租给乙方，乙方负责寻找并介绍合适的承租方，双方共同确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

为本合同确定的以下术语定义：

1.甲方：指具有物业出租权的一方，负责提供物业及相关的配套设施。

2.乙方：指提供租赁服务的一方，负责寻找合适的承租方并与之签订租赁合同。

3.物业：指甲方拥有出租权的房地产，包括建筑物及其附属设施。

4.承租方：指乙方介绍给甲方并最终与甲方签订租赁合同的租赁者。

5.租赁期：指承租方租赁物业的期限，自租赁合同生效之日起至合同规定的终止日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业：甲方应保证所提供的物业符合合同约定的条件，包括但不限于安全、合法、符合用途等。

2.维护物业：甲方负责物业的日常维护与管理工作，确保物业处于良好的租赁状态。

3.协助乙方：甲方应协助乙方进行物业的推广和承租方的筛选，提供必要的资料和信息。

4.履行合同：甲方应按照租赁合同的约定履行出租方的义务，包括但不限于交付物业、提供售后服务等。

乙方的权利与义务：

1.寻找承租方：乙方负责在合同约定的时间内为甲方找到合适的承租方。

2.协助签订合同：乙方协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方的利益。

3.提供信息：乙方应向甲方提供承租方的基本信息和信用情况，以便甲方做出决策。

4.履行合同：乙方应按照租赁合同的约定履行服务提供方的义务，包括但不限于协调双方关系、处理租赁过程中的问题等。

5.承担风险：乙方应自行承担因履行不当或失误导致的损失，包括但不限于未能找到承租方、承租方违约等。

乙方作为租赁服务的提供方，在合同履行过程中享有一定的权利，但同时也要承担相应的义务。乙方应尽最大努力确保甲方的利益不受损害，并按照甲方的要求进行物业的推广和承租方的筛选。同时，乙方也要承担因自身原因导致合同未能顺利履行所带来的风险和责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：乙方应按照甲方提供的物业租赁价格与甲方协商确定最终租赁价格。

2.支付方式：承租方应在签订租赁合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。后续租金支付按照合同约定的周期进行。

3.支付时间：承租方应在每个租赁周期的起始日支付当期租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

甲方应在收到租金后向乙方支付服务费用，具体金额和支付时间由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供物业的推广服务，并在合同有效期内找到合适的承租方。

3.租赁合同的签订应在乙方提供承租方后____个工作日内完成。

4.租赁合同的有效期应与本合同的有效期相同，自租赁合同生效之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1如甲方未按约定提供物业或物业不符合租赁条件，甲方应支付违约金____元，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.2如甲方未按约定时间交付物业，甲方应支付违约金____元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

2.1如乙方未能在约定时间内找到合适的承租方，乙方应支付违约金____元，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.2如乙方协助签订的租赁合同不符合甲方利益或未按约定时间完成合同签订，乙方应支付违约金____元，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.不可抗力：

3.1如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商解决，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

3.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响双方履行合同的能力。

4.其他违约情形：

4.1如一方未履行或未完全履行本合同的任何条款，均视为违约。

4.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.3双方同意，违约金不足以弥补损失时，违约方还应支付相应的赔偿金。

4.4任何一方对对方的索赔都有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他无法预见和控制的事件。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件，以便对方确认。

4.受不可抗力影响的一方应在其影响消除后____个工作日内恢复履行合同义务。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定责任免除的条件和范围。

6.双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响的一方不承担违约责任。但不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并通知对方。

第八条争议解决

1.双方应本着友好、公平、公正的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定。

4.双方同意，任何争议和纠纷的解决均不影响本合同的继续履行和其他条款的有效性。

5.在争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换意见，以促进争议的尽快解决。

6.双方均同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

双方通过签订本合同，明确了解和约定合同履行过程中的权利、义务和责任。在合同履行过程中，双方应遵循合同条款，共同维护双方的合法权益。在遇到争议和纠纷时，双方应本着友好、公平、公正的原则，通过协商或仲裁等方式解决，以保证合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送，通知发出后第三个工作日视为收到。

2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更不得影响本合同的履行和双方的权利义务。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

3.1租赁期限届满，双方未续签租赁合同；

3.2双方协商一致解除本合同；

3.3一方违约导致合同无法履行，对方解除本合同；

3.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于物业归还、结算租金等。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经另一方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于物业清单、租赁合同样本、付款凭证等，作为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同