单独楼顶出租合同范例

单独楼顶出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独立楼顶（以下简称“楼顶”）所有权，乙方有意承租该楼顶，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

一、租赁物

1.1甲方同意将楼顶出租给乙方，乙方承租的楼顶具体位置为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整，乙方应于每季度第一个月的____日前支付租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收据。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权按照本合同约定使用楼顶，但不得改变楼顶结构、用途和性质。

4.2乙方在使用楼顶过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

五、维修保养

5.1甲方负责楼顶的基础设施维修保养，乙方负责楼顶的使用设施维修保养。

5.2甲方在接到乙方报修后，应在____小时内进行维修；如因维修原因导致乙方无法正常使用楼顶，甲方应提前____小时通知乙方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.甲方出具的楼顶所有权证明文件；

2.乙方营业执照复印件；

3.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独立楼顶（以下简称“楼顶”）所有权，乙方有意承租该楼顶，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行租赁合同义务，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务和责任。

一、租赁物

1.1甲方同意将楼顶出租给乙方，乙方承租的楼顶具体位置为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整，乙方应于每季度第一个月的____日前支付租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收据。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权按照本合同约定使用楼顶，但不得改变楼顶结构、用途和性质。

4.2乙方在使用楼顶过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同中乙方的租赁义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整，以保证乙方履行租赁合同义务。

六、维修保养

6.1甲方负责楼顶的基础设施维修保养，乙方负责楼顶的使用设施维修保养。

6.2甲方在接到乙方报修后，应在____小时内进行维修；如因维修原因导致乙方无法正常使用楼顶，甲方应提前____小时通知乙方。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变楼顶结构、用途和性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.甲方出具的楼顶所有权证明文件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同履行相关的文件。

甲方权益主导目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中享有充分的权益保障。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方在合同中处于主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，降低风险。

第三方介入意义和目的：

丙方作为第三方担保人，介入本合同，旨在为甲方提供额外保障，确保乙方履行租赁合同义务。丙方的加入，有助于平衡甲乙双方的权利义务，降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履行率。

本合同通过引入第三方担保人，强化了甲方的权益保障，降低了租赁过程中的风险。在合同中，甲方处于主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。同时，丙方的介入，有助于提高租赁合同的履行率，保障甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独立楼顶（以下简称“楼顶”）所有权，乙方有意承租该楼顶，丙方作为第三方担保人，为保证乙方在租赁期间享有稳定的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务和责任。

一、租赁物

1.1甲方同意将楼顶出租给乙方，乙方承租的楼顶具体位置为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整，乙方应于每季度第一个月的____日前支付租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收据。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权按照本合同约定使用楼顶，但不得改变楼顶结构、用途和性质。

4.2乙方在使用楼顶过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同中甲方的出租义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整，以保证甲方履行出租合同义务。

六、乙方权益保障

6.1乙方在租赁期间，享有楼顶的使用权，并有权要求甲方确保楼顶设施的安全和完好。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，以确保楼顶的正常使用。

六、维修保养

6.1甲方负责楼顶的基础设施维修保养，乙方负责楼顶的使用设施维修保养。

6.2甲方在接到乙方报修后，应在____小时内进行维修；如因维修原因导致乙方无法正常使用楼顶，甲方应提前____小时通知乙方。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付楼顶或未提供必要的维修服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.2甲方违反本合同约定，擅自改变楼顶结构、用途和性质，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.甲方出具的楼顶所有权证明文件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同履行相关的文件。

乙方权益主导目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在