2024年修订版个人房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版个人房屋交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易价格第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易时间及期限6.1交易时间6.2合同期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2宠物处理11.3家具家电归属第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2交易价格支付凭证13.3其他重要文件第十四条：合同日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4交易价格：指甲乙双方约定的该房屋的交易金额，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条：房屋基本情况2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的该房屋所有权证明，作为本合同附件，作为本合同的有效组成部分。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：____。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理该房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件，并支付相关税费。4.2交付手续：甲方应按照本合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付手续包括但不限于：交付房产证、钥匙、相关设备的使用说明书等。4.3交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任：自交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。第六条：交易时间及期限6.1交易时间：本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。6.2合同期限：自本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在过户手续办理完毕后终止。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应保证在过户手续办理完毕后，将该房屋的户口迁出。11.2宠物处理：甲方应在过户手续办理完毕前，将该房屋内的宠物移除。11.3家具家电归属：本合同未明确归属的家具家电，视为甲方所有。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：____年____月____日第十三条：附件13.1房屋所有权证明：作为本合同附件，作为本合同的有效组成部分。13.2交易价格支付凭证：作为本合同附件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他重要文件：作为本合同附件，作为本合同的有效组成部分。第十四条：合同日期本合同的日期为甲乙双方签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、查阅相关资料等。第二条：第三方介入的程序及费用2.1第三方介入程序：甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用标准在本合同附件中明确规定。第三条：第三方职责及义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内的过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不超过其收取费用的三倍。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失，包括但不限于甲方未履行合同约定的维修义务，乙方未履行合同约定的支付义务等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同职责时，应遵循甲方的指示，但不得违反法律法规和行业规范。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同职责时，应尊重乙方的权益，确保乙方合法权益不受侵害。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方变更：甲乙双方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除：甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第八条：争议解决8.1第三方争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更与解除9.1第三方合同变更：甲乙双方与第三方之间的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方合同解除：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除与第三方的合同。第十条：合同的生效与终止10.1第三方合同生效：甲乙双方与第三方之间的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方合同终止：甲乙双方与第三方之间的合同在履行完毕后终止。第十一条：其他约定11.1第三方资料保管：第三方应妥善保管甲乙双方提供的合同相关资料，确保资料的安全完整。11.2第三方保密义务：第三方应对甲乙双方在合同中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方许可，不得泄露给第三方。第十二条：双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________第三方：______________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：交易价格支付凭证附件3：过户手续相关文件附件4：家具家电归属确认书附件5：宠物处理协议附件6：第三方服务合同附件7：评估报告附件8：维修责任确认书附件9：户口迁移证明附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证明详细要求：必须是最新有效的房屋所有权证明，盖有相关部门公章，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。说明：该附件作为本合同的有效组成部分，证明甲方的房屋所有权。附件2：交易价格支付凭证详细要求：必须是银行转账记录或现金支付的收据，显示交易价格的支付详情。说明：该附件作为本合同的有效组成部分，证明交易价格的支付情况。附件3：过户手续相关文件详细要求：包括过户申请表、身份证明、房产证、婚姻状况证明等，必须真实有效。说明：该附件作为本合同的有效组成部分，用于办理过户手续。附件4：家具家电归属确认书详细要求：明确列明家具家电的归属，需双方签字确认。说明：该附件作为本合同的有效组成部分，用于确认家具家电的归属。附件5：宠物处理协议详细要求：明确宠物的处理方式、时间等，需双方签字确认。说明：该附件作为本合同的有效组成部分，用于确认宠物的处理方式。附件6：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等，需双方签字确认。说明：该附件作为本合同的有效组成部分，用于约定第三方服务的具体内容。附件7：评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件8：维修责任确认书详细要求：明确甲方在过户前应进行的维修项目及责任。说明：该附件作为本合同的有效组成部分，用于确认甲方的维修责任。附件9：户口迁移证明详细要求：必须是公安机关出具的户口迁移证明，证明甲方已将户口迁移。说明：该附件作为本合同的有效组成部分，用于确认甲方的户口迁移情况。附件10：其他重要文件详细要求：包括合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件。说明：该附件作为本合同的有效组成部分，用于补充其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付交易价格、未按约定办理过户手续等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付交易价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。违约行为：乙方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付交易价格、未按约定接收房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约