2024年房屋共有权转让协议书：买卖合作条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有权转让协议书：买卖合作条款本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋共有权转让程序4.1转让申请4.2共有权变更登记4.3转让完成时间第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用5.2承担方式第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条物业管理费及其他费用8.1物业管理费8.2水电燃气费8.3其他费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1买方违约10.2卖方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1房屋保险14.2房屋租赁14.3共有权转让后的权益处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：2.2共有权人身份证号：第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币元整（大写：人民币____元整）a）一次性支付b）分期支付c）其他支付方式：3.3支付时间：第四条房屋共有权转让程序4.1转让申请：双方应在合同签订后____个工作日内，向房地产交易中心提交共有权转让申请。4.2共有权变更登记：双方应按照相关政策规定，共同办理共有权变更登记手续。4.3转让完成时间：自共有权变更登记完成之日起，房屋共有权转让即告完成。第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用：双方应按照国家及地方相关政策规定，承担相应的过户费用。a）买方承担b）卖方承担c）双方共同承担第六条房屋交付及验收6.1交付时间：双方应在共有权变更登记完成后____个工作日内，完成房屋的交付。6.2验收标准：双方应对房屋现状进行验收，确认无误后，在交付清单上签字确认。第八条物业管理费及其他费用8.1物业管理费：买方自交付之日起，按物业管理公司规定标准支付物业管理费。8.2水电燃气费：买方自交付之日起，按实际使用量支付水电燃气费。8.3其他费用：双方约定其他应由买方支付的费用。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，签订补充协议。9.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十条违约责任10.1买方违约：买方未按约定时间支付房价、过户费用或违反合同其他约定，应承担违约责任，具体如下：10.1.1买方应支付违约金，违约金为房价的10%。10.1.2买方应承担因此造成的一切损失和费用。10.2卖方违约：卖方未按约定时间办理共有权变更登记、交付房屋或违反合同其他约定，应承担违约责任，具体如下：10.2.1卖方应支付违约金，违约金为房价的10%。10.2.2卖方应承担因此造成的一切损失和费用。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同约定的房屋转让完成，本合同即终止。12.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定执行。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。13.3违约责任：违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的赔偿金额。第十四条其他约定14.1房屋保险：买方自交付之日起，应办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。14.2房屋租赁：如买方在转让完成后继续租赁房屋，双方应签订租赁合同，并按租赁合同约定执行。14.3共有权转让后的权益处理：如房屋共有权转让后，涉及房屋其他共有权人的权益处理，应由买方与其他共有权人协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益：第三方在履行合同过程中产生的合法权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖协商、提供市场咨询、促成合同签订等。中介方的责任限额为其服务费的金额。2.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行价值评估。评估机构的责任限额为其评估费的金额。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构的责任限额为其服务费的金额。2.4金融服务机构介入：金融服务机构负责提供房屋交易相关的金融服务，如贷款、结算等。金融服务机构的责任限额为其服务费的金额。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在其服务合同中明确约定，并在本合同中予以注明。3.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。3.3第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的损失，由甲乙双方按照约定方式承担。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权依法向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方合法权益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商确定额外条款。6.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责权利及责任限额，确保合同履行过程中各方的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：共有权人身份证复印件附件3：房屋转让合同草稿附件4：房屋评估报告复印件附件5：过户申请书附件6：过户费用清单附件7：金融服务同意书附件8：房屋租赁合同复印件（如有）附件9：物业管理费缴纳证明复印件（如有）附件10：其他可能涉及的文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰可见，且需有原件的审核章。附件2：共有权人身份证复印件，应清晰可见，且需有原件的审核章。附件3：房屋转让合同草稿，应包含本合同所有条款，并由甲乙双方签字确认。附件4：房屋评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，并盖章。附件5：过户申请书，应由甲乙双方共同填写，并提交给过户机构。附件6：过户费用清单，应详细列明各项费用的名称和金额。附件7：金融服务同意书，应明确记载甲乙双方同意提供的金融服务内容。附件8：房屋租赁合同复印件（如有），应清晰可见，且需有原件的审核章。附件9：物业管理费缴纳证明复印件（如有），应由物业管理公司出具，并盖章。附件10：其他可能涉及的文件，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价、过户费用或违反合同其他约定。2.乙方未按约定时间办理共有权变更登记、交付房屋或违反合同其他约定。3.第三方未按约定时间履行其职责或违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为房价的10%。2.损失赔偿：违约方应承担因此造成的一切损失和费用。示例说明：如甲方未按约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如甲方未按约定时间支付房价，导致乙方无法按时办理共有权变更登记，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所