2024年房屋租赁合同-房东与租客之间的租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同——房东与租客之间的租房协议本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租期及起止日期2.1租赁期限2.2起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋维护与保养5.1房东责任5.2租客责任6.房屋维修6.1维修责任6.2维修费用7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.房屋转让8.1房屋转让条件8.2转让通知期限9.租客变更9.1租客变更条件9.2变更通知期限10.提前解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同通知期限11.违约责任11.1房东违约责任11.2租客违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点13.其他条款13.1房屋附属设施13.2宠物政策13.3访客政策14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋用途：租客仅将该房屋用作住宅。2.租期及起止日期2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2起止日期：本合同租赁期自2024年1月1日开始，至2029年12月31日结束。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行；账号：X。4.押金4.1押金金额：租客应于签署本合同时一次性向房东支付押金人民币X元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金至租客指定的银行账户。5.房屋维护与保养5.1房东责任：房东应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责定期进行必要的维护和保养。5.2租客责任：租客应合理使用房屋及其附属设施，并按照房东的要求进行必要的维护和保养。6.房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由房东负责，因租客使用不当造成的损坏，维修费用由租客承担。6.2维修费用：房东负责维修的费用，但租客使用不当造成的损坏除外。租客应承担因使用不当导致的维修费用，费用按照实际发生额计算。8.房屋转让8.1房屋转让条件：房东在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。8.2转让通知期限：如房东因特殊原因需要转让房屋，应至少提前三个月通知租客，并与租客协商解决租赁事宜。9.租客变更9.1租客变更条件：租客如需变更，应提前至少三个月向房东提出书面申请。9.2变更通知期限：房东应在收到租客变更申请后一个月内同意或拒绝，并将决定通知租客。10.提前解除合同10.1解除合同条件：在任何情况下，提前解除合同均需双方协商一致。10.2解除合同通知期限：双方同意提前解除合同时，应提前至少三个月书面通知对方。11.违约责任11.1房东违约责任：如房东未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2租客违约责任：如租客未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：本合同引起的任何争议，应提交至北京市仲裁委员会仲裁，或向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。13.2宠物政策：租客不得在租赁房屋内饲养宠物。13.3访客政策：租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。14.签署日期与地点14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区X路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在甲乙方履行合同时涉及的除甲乙方外的其他个人或实体。1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且介入行为应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，对其产生的后果，由第三方自行承担责任。2.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架内明确，并需甲乙双方一致认可。3.第三方服务3.1第三方服务范围：包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险等。3.2第三方服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。4.第三方费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方同意第三方服务费用的支付方式，应在合同中明确。5.第三方介入程序5.1第三方介入通知：当甲乙任何一方需第三方介入时，应提前至少三日通知对方。5.2介入协议：甲乙双方与第三方达成介入协议时，应将协议内容书面化，并由甲乙双方签字确认。6.第三方责任限额6.1限额规定：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方服务的性质、风险程度等因素，在本合同中予以明确。6.2责任限额的确定：甲乙双方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以注明。7.第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或未能履行合同义务时，视为违约。7.2违约处理：甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，包括但不限于索赔、解除合同等。8.第三方权益保护8.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。8.2保护措施：甲乙双方应在合同中明确第三方权益保护的措施和程序。9.第三方信息保密9.1保密义务：甲乙双方及第三方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密。9.2保密期限：保密义务的期限，自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.第三方争议解决10.1争议解决方式：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：第三方与甲乙双方之间的争议，应提交至北京市仲裁委员会仲裁，或向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.第三方退出11.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前至少三个月通知甲乙双方。11.2退出后果：第三方退出后，其在本合同项下的义务由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细记录房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量和状态。附件二：租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额和方式。附件三：押金支付与退还协议明确押金的金额、支付日期和退还条件及期限。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的日期、内容和相关费用。附件五：保险单据提供房屋保险的保单副本，明确保险金额和保险期限。附件六：第三方服务协议明确第三方服务的范围、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。4.甲方未按照合同约定进行房屋维修。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算。3.解除合同：违约方需承担因解除合同造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同，并要求赔偿因未能入住造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权代理人。2.乙方：指租客，租赁房屋的承租人。3