2024年房屋租赁与维修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁与维修协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条房屋使用与维护3.1承租人使用要求3.2房屋维护责任3.3房屋变更或改造第四条维修责任与维修费用4.1出租人维修责任4.2出租人维修时间限制4.3承租人维修责任4.4维修费用承担第五条保险责任5.1房屋保险5.2承租人保险5.3保险理赔程序第六条房屋交付与归还6.1房屋交付条件6.2房屋归还条件6.3归还后的检查与纠纷处理第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿方式第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的程序8.3提前终止合同的违约金或其他责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁或诉讼地点第十条其他条款10.1宠物政策10.2访客政策10.3房屋出租人进入权10.4合同修改与补充第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋维修记录第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3日期第十三条房屋清单13.1家具清单13.2家电清单13.3其他设施清单第十四条特殊条款14.1房屋特殊使用规定14.2房屋特殊维护要求14.3其他特殊情况第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。1.3租赁期限长度本合同租赁期限为【期限长度】年。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为每月【金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条房屋使用与维护3.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任出租人应负责房屋的基本设施维护，如水电煤、管道、屋顶等；承租人应负责日常使用过程中的小修小补，如灯泡更换、家用电器简单故障处理等。3.3房屋变更或改造承租人如需对房屋进行变更或改造，应提前征得出租人书面同意，并承担相应费用。第四条维修责任与维修费用4.1出租人维修责任出租人应保证房屋的基本设施正常使用，如水电煤、管道、屋顶等。若设施出现故障，出租人应在接到通知后【时间限制】内进行修复。4.2出租人维修时间限制出租人对房屋设施进行修复的时间限制为【时间限制】个工作日。4.3承租人维修责任承租人应负责日常使用过程中的小修小补，如灯泡更换、家用电器简单故障处理等。4.4维修费用承担房屋维修费用由责任方承担。如因房屋本身结构问题导致的故障，维修费用由出租人承担；如因承租人使用不当导致的故障，维修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1房屋保险出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人保险承租人应购买人身意外伤害保险，并将其保险单复印件交出租人留存。5.3保险理赔程序一旦发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条房屋交付与归还6.1房屋交付条件6.2房屋归还条件6.3归还后的检查与纠纷处理双方应在租赁结束日后【时间限制】内对房屋进行验收，如有损坏或缺失，应按照本合同第四条维修责任与维修费用进行处理。如双方对房屋状况有争议，应协商解决或申请第三方评估。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件在任何租赁期限内，如出租人或承租人提前终止合同，应提前【通知期限】书面通知对方。8.2提前终止合同的程序提前终止合同的程序如下：1.双方协商确定提前终止合同的事宜；2.双方签订书面协议，明确提前终止合同的相关事项；3.双方按照本合同第十一条的规定办理退押金手续。8.3提前终止合同的违约金或其他责任提前终止合同的一方应支付给对方【金额】元的违约金，作为对对方因合同提前终止而造成损失的赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼地点双方同意将本合同争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，或提交【人民法院】诉讼。第十条其他条款10.1宠物政策承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即搬离租赁房屋，并支付违约金【金额】元。10.2访客政策承租人应事先通知出租人访客的相关信息。如未经出租人同意，承租人擅自允许访客居住，出租人有权要求承租人立即搬离租赁房屋，并支付违约金【金额】元。10.3房屋出租人进入权1.发生紧急情况，如火灾、水灾等；2.进行定期检查和维修；3.应承租人书面请求，提供物业管理服务。10.4合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋照片本合同附件包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的初始状况。11.2租赁押金收据承租人支付的租赁押金收据作为本合同附件。11.3房屋维修记录记录租赁期间房屋的维修情况，以备双方查阅。第十二条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条房屋清单13.1家具清单详细列明租赁房屋内的家具清单，包括家具名称、数量和状况。13.2家电清单详细列明租赁房屋内的家电清单，包括家电名称、数量和状况。13.3其他设施清单详细列明租赁房屋内的其他设施清单，如热水器、空调等。第十四条特殊条款14.1房屋特殊使用规定如租赁房屋内存在特殊使用规定，如电梯使用、停车位使用等，应在本条款中明确。14.2房屋特殊维护要求如租赁房屋内存在特殊维护要求，如定期清洗空调、更换滤网等，应在本条款中明确。14.3其他特殊情况如租赁房屋所在小区存在特殊情况，如装修时间限制、噪音限制等，应在本条款中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任范围第三方介入时，其责任范围应限于其提供服务的范围，且应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订合同前提供咨询服务，并协助双方完成合同签订。中介方的责任限于其职责范围，如提供真实、准确的房屋信息等。2.2维修服务方介入维修服务方在租赁期间提供房屋设施的维修服务。维修服务方的责任限于其提供的维修服务范围内，如及时修复故障设施等。2.3保险公司介入保险公司负责为房屋及承租人提供保险服务。保险公司的责任限于其保险合同约定的范围内，如赔偿保险事故造成的损失等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，在合同执行期间对第三方责任限额进行调整。调整应遵循公平、合理的原则，并经双方协商一致。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的合作关系如第三方与甲乙方存在合作关系，双方应明确合作内容、合作期限等事项，并在合同中予以约定。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用甲乙方应按约定支付第三方服务费用。如甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权停止提供服务。5.2第三方服务质量第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙方的要求。如第三方服务存在问题，甲乙方有权要求第三方及时整改。5.3第三方隐私保护第三方应保护甲乙方的个人信息和隐私，不得泄露给无关方。5.4第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约造成的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循合同约定和法律规定，明确各方的权利和义务。6.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。如甲乙方未按约定使用房屋或故意损坏房屋设施，造成损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与出租人的责任划分如第三方在提供维修服务过程中，因操作不当等原因造成房屋设施损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。如出租人未按约定提供符合租赁条件的房屋，造成损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如甲乙方与第三方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.3第三方介入后的仲裁或诉讼地点双方同意将本合同争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，或提交【人民法院】诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细列出房屋的照片，包括房屋的外观、内部装修、家具摆放等情况，以确认房屋的初始状况。附件2：租赁押金收据承租人支付的租赁押金收据，作为合同附件。附件3：房屋维修记录记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件4：家具清单详细列明租赁房屋内的家具清单，包括家具名称、数量和状况。附件5：家电清单详细列明租赁房屋内的家电清单，包括家电名称、数量和状况。附件6：其他设施清单详细列明租赁房屋内的其他设施清单，如热水器、空调等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：提前终止合同违约责任：提前终止合同的一方应支付给对方【金额】元的违约金，作为对对方因合同提前终止而造成损失的赔偿。违约行为示例：如出租人在租赁期间未经承租人同意擅自进入房屋，或承租人未按约定使用房屋导致设施损坏等情况。违约行为2：未按约定支付租金违约责任：承租人未按约定支付租金的，出租人有权要求承租人立即支付欠缴租金，并有权要求承租人支付违约金【金额】元。违约行为示例：如承租人延迟支付租金超过【时间限制】天。违约行为3：未按约定使用房屋违约责任：承租人未按约定使用房屋的，出租人有权要求承租人立即改正，并有权要求承租人支付违约金【金额】元。违约行为示例：