2024年抵押借款担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款担保协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）借款人：指需要资金周转，向出借人申请借款并同意提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。（2）出借人：指同意向借款人提供贷款并接受抵押担保的自然人、法人或其他组织。（3）抵押物：指借款人提供给出借人作为担保的财产。（4）担保人：指为借款人的借款行为提供担保的自然人、法人或其他组织。（5）借款期限：指借款人应按约定的还款计划向出借人偿还借款的期限。（6）还款计划：指借款人应按约定的时间表向出借人偿还本金及支付利息的安排。1.2解释规则第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途借款人应按约定的用途使用借款，如变更用途应取得出借人的书面同意。第三条借款期限3.1借款期限本合同项下的借款期限为【】年，自借款人收到出借人首次放款之日起计算。3.2还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划向出借人偿还借款本金及支付利息。第四条利率与费用4.1利率本合同项下的借款利率为年利率【】%，按年计息，自借款人收到出借人首次放款之日起计算。4.2费用借款人应按约定向出借人支付相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人合法所有并具有独立产权的【】【】等，具体描述见附件一。5.2抵押物权属证明借款人应向出借人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条担保人6.1担保人信息担保人为【】的自然人、法人或其他组织，具体信息见附件二。6.2担保人责任担保人同意为借款人的借款行为提供担保，并按照本合同约定承担相应的担保责任。第七条借款人义务7.1还款义务借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式向出借人偿还借款本金及支付利息。7.2抵押物保管义务借款人应妥善保管抵押物，并确保抵押物的完整性和价值。如抵押物发生损失或价值减少，借款人应承担相应的责任。本合同目录一览第一条定义与术语1.1抵押借款1.2担保协议1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6担保人第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押物设定5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物权属转移第六条担保责任6.1担保人责任6.2担保范围6.3担保期限第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3担保人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方受益人12.1第三方受益人权益12.2第三方受益人义务第十三条强制性法律规定13.1遵守法律法规13.2合同无效情况第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的传递14.3合同的修订日期652578第八条担保人义务8.1履行担保责任担保人同意为借款人的借款行为提供担保，并按照本合同约定承担相应的担保责任。如借款人未按约定履行还款义务，担保人应按本合同约定履行担保责任。8.2信息披露义务担保人应如实向出借人披露其财务状况、信用状况及其他可能影响担保能力的信息。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更应由各方协商一致，并签订书面协议。变更协议构成本合同的一部分。9.2终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）借款人按约定履行完还款义务；（2）各方协商一致提前终止本合同；（3）出现本合同约定的终止条件，各方按约定终止本合同。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。10.2担保人违约担保人未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第十一条争议解决11.1协商解决本合同各方应通过友好协商解决争议。11.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件本合同的修改应由各方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议构成本合同的一部分。12.3解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）各方协商一致解除本合同；（2）出现本合同约定的解除条件，各方按约定解除本合同。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对本合同的内容、签订过程及与本合同相关的任何信息予以保密。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致本合同信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2送达地址各方同意本合同的签署地、履行地、仲裁地均为本合同约定的地址。14.3合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：抵押物描述附件二：担保人信息652579第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1抵押借款抵押借款是指借款人因资金需求，向贷款人借入一定金额的资金，并以抵押物作为担保的一种借款方式。1.2担保协议担保协议是指借款人与担保人之间签订的，为借款人在借款期间按时还款提供担保的协议。1.3借款人借款人是指向贷款人借入资金，并承担还款责任的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.4贷款人贷款人是指借出资金，并有权要求借款人按时还款的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.5抵押物抵押物是指借款人或担保人以其合法拥有的财产，为履行还款义务而设定抵押的财产。1.6担保人担保人是指为借款人的债务承担连带保证责任的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。第二条合同主体2.1借款人信息借款人的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。2.2贷款人信息贷款人的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。2.3担保人信息担保人的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币万元整。3.2借款用途借款主要用于项目的投资与运营。3.3借款期限借款期限为自资金实际交付之日起至债务全部清偿之日止。第四条利率与还款方式4.1借款利率借款利率为年利率%，按季结息。4.2还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还款本息。4.3还款期限还款期限为自借款金额实际交付之日起至债务全部清偿之日止。第五条抵押物设定5.1抵押物描述抵押物为借款人或担保人合法拥有的位于地区的房产一套，房产证号为。5.2抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。5.3抵押物权属转移抵押物在合同签订之日起，所有权归贷款人所有，直至借款人按约定还清全部债务。第六条担保责任6.1担保人责任担保人对借款人的债务承担连带保证责任。6.2担保范围担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。6.3担保期限担保期限为自借款金额实际交付之日起至债务全部清偿之日止。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金为未还本金金额的万分之五。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金为应提供贷款金额的万分之五。8.3担保人违约担保人未按约定履行担保责任的，应支付违约金，违约金为未履行担保责任部分的贷款本金金额的万分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的修改与补充10.1合同修改合同的修改应由各方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充合同的补充应由各方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密义务各方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密。11.2例外情况法律法规、政府机关、证券交易所等要求披露的，不属于保密义务的例外情况。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人权益第三方受益人按本合同约定享有权益。12.2第三方受益人义务第三方受益人无需履行本合同约定的义务。第十三条强制性法律规定13.1遵守法律法规各方应遵守与本合同相关的法律法规。13.2合同无效情况本合同如违反法律法规，导致部分或全部无效的，不影响其他部分的效力。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.2合同的传递本合同的传递应采用书面形式，并由各方签字盖章。14.3合同的修订日期本合同的修订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方种类第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程应遵循公平、公正、公开的原则，并通过甲乙双方协商确定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致并书面同意第三方介入；（2）本合同的履行需要第三方的专业服务或协助；（3）法律规定或行业惯例要求第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，认真履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方的协助履行方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与借款人的关系第三方不取代借款人的还款义务，借款人应按本合同约定的还款计划向出借人偿还借款本金及支付利息。4.3第三方与担保人的关系第三方不取代担保人的担保义务，担保人应按本合同约定的承担相应的担保责任。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方介入本合同履行过程。5.2第三方费用第三方介入本合同所需费用由甲乙双方按约定承担。5.3第三方义务第三方应履行其在本合同项下的义务，并确保其提供的服务或协助符合法律法规及本合同的约定。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方责任范围第三方仅对其提供的服务或协助范围内的事务承担责任，对于非其职责范围内的事务，第三方不承担责任。6.2第三方责任追究如第三方未按约定履行其义务，甲乙双方有权追究其法律责任，并要求其承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协作7.1沟通渠道甲乙双方应与第三方保持畅通的沟通渠道，确保本合同的顺利履行。7.2协作要求甲乙双方应协助第三方履行其在本合同项下的义务，并按照约定的时间、方式提供必要的信息、文件等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其在本合同项下的义务，甲乙双方可协商决定第三方退出。8.2第三方退出程序第三方退出应通过甲乙双方协商确定，并办理相关手续。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同不改变甲乙双方之间的合同关系，本合同的效力及履行仍按原有约定执行。9.2第三方介入不影响其他条款的执行本合同其他条款的执行不受第三方介入的影响，各方应按照原有约定履行其义务。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及其修正案的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如因本合同的第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：第三方名单及资质证明附件二：第三方服务或协助范围说明第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物描述详细描述抵押物的种类、数量、质量、状况、所在地等信息，以及抵押物的权属证明文件。附件二：担保人信息详细列出担保人的基本信息，包括名称、地址、联系方式、法定代表人等，以及担保人的资质证明文件。附件三：第三方名单及资质证明列出所有第三方介入的名单，包括中介方、评估机构、登记机构、保险公司等，并提供第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件四：第三方服务或协助范围说明详细说明第三方应提供的服务或协助范围，包括但不限于评估、登记、保险等服务的内容和标准。附件五：还款计划详细列出借款人应按约定的时间表向出借人偿还借款本金及支付利息的还款计划。附件六：费用明细表详细列出所有费用的名称、金额、计算方式等，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按约定履行还款义务；2.担保人未按约定履行担保责任；3.第三方未按约定提供服务或协助；4.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定履行还款义务的，应承担逾期利息、罚息、违约金等责任；2.担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方未按约定提供服务或协助的，应承担相应的赔偿责任；4.甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如借款人未按约定的还款时间表履行还款义务，出借人可以要求借款人支付逾期利息、罚息、违约金等，具体金额根据本合同的约定计算。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给出借人作为担保的财产，可以是动产、不动产、知识产权等。2.担保人：指为借款人的借款行为提供担保的自然人、法人或其他组织。3.借款期限：指借款人应按约定的还款计划向出借人偿还借款的期限。4.还款计划：指借款人应按约定的时间表向出借人偿还本金及支付利息的安排。5.利率：指本合同项下的借款利率，按年计息。6.费用：指借款人应按约定向出借人支付的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，根据本合同的约定计算。本合同中的借款期限为【】年，自借款人收到出借人首次放款之日起计算。借款人应按本合同约定的还款计划向出借人偿还借款本金及支付利息。本合同项下的借款利率为年利率【】%。借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约金等责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方为本合同的履行提供居间服务，包括但不限于信息搜集、沟通协调、促成交易等。2.2评估方介入评估方对本合同涉及的抵押物进行价值评估。2.3审计方介入审计方对本合同履行过程中的财务报表、资金流向等进行审计。2.4监管方介入监管方对借款人、担保人、贷款人的履行情况进行监督。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际费用。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并对合同履行情况进行监督。3.3第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入事项的权益归甲乙方所有，第三方仅享有合同约定的费用。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方仅对介入事项承担责任，不影响甲乙方之间的合同责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选定甲乙方按照合同约定选定第三方。5.2第三方签订合同甲乙方与第三方签订合同，明确双方权利义务。5.3第三方履行合同第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2甲乙方权益保护甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因客观原因无法继续履行的，可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商解决后续事宜。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更条件甲乙方因客观原因需要变更第三方的，可以进行变更。8.2第三方变更程序甲乙方与原第三方协商一致后，与新第三方签订合同。8.3第三方变更后的责任新第三方自合同变更之日起，承担原第三方的合同责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止条件合同履行完毕，或甲乙方共同决定终止第三方介入。9.2第三方终止程序甲乙方与第三方协商一致后，终止第三方介入。9.3第三方终止后的责任第三方终止后，应将相关文件、资料完整移交给甲乙方。第十条第三方介入的违约金10.1第三方违约金第三方未按照合同约定履行义务的，应支付违约金。10.2违约金计算方式违约金按照合同约定或双方协商确定的方式计算。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入事项的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖第三方介入事项的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入的适用法律12.1适用法律本合同第三方介入事项适用中华人民共和国法律。12.2法律变更法律法规发生变化，影响本合同第三方介入事项的，各方应按照新的法律法规执行。第十三条第三方介入的合同附件13.1附件内容第三方介入的合同附件包括合同条款、费用明细、权利义务划分等。13.2附件效力附件与本合同具有同等效力。第十四条第三方介入的合同修订14.1修订条件本合同第三方介入事项的修订，应由各方协商一致。14.2修订程序修订后的合同，应采用书面形式，并由各方签字盖章。14.3修订日期本合同第三方介入事项的修订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：借款人财务报表附件三：担保人信用报告附件四：抵押物评估报告附件五：借款合同附件六：担保合同附件七：第三方服务合同附件八：监管协议附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：抵押物权属证明本附件应包括借款人或担保人对抵押物享有所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：借款人财务报表本附件应包括借款人的最新财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。附件三：担保人信用报告本附件应包括担保人的信用报告，以证明其信用状况及履行担保责任的能力。附件四：抵押物评估报告本附件应包括抵押物的评估报告，详细说明抵押物的评估过程、评估方法和评估价值。附件五：借款合同本附件为借款人与贷款人签订的借款合同，详细规定了借款金额、用途、期限