2024年房屋租赁提前解除合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁提前解除合同条款本合同目录一览第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4承租人信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同的期限要求第三条提前解除合同的条件3.1合同解除的申请3.2合同解除的审批3.3合同解除的生效日期第四条提前解除合同的通知4.1承租人提前解除合同的通知期限4.2出租人提前解除合同的通知期限4.3通知方式第五条提前解除合同的违约金5.1违约金的计算方式5.2违约金的支付日期5.3违约金的支付方式第六条提前解除合同的赔偿责任6.1赔偿责任的规定6.2赔偿金额的计算方式6.3赔偿支付日期6.4赔偿支付方式第七条提前解除合同的交接事宜7.1房屋交接的时间7.2房屋交接的地点7.3房屋交接的内容第八条提前解除合同的押金退还8.1押金退还的条件8.2押金退还的日期8.3押金退还的方式第九条提前解除合同的租金结算9.1租金结算的日期9.2租金结算的方式9.3租金结算的金额第十条提前解除合同的物业管理费结算10.1物业管理费结算的日期10.2物业管理费结算的方式10.3物业管理费结算的金额第十一条提前解除合同的违约记录11.1违约记录的保存11.2违约记录的查询11.3违约记录的消除第十二条提前解除合同的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的期限12.3争议解决的地点第十三条提前解除合同的法律效力13.1合同的生效日期13.2合同的失效日期13.3合同的适用法律第十四条提前解除合同的其他事项14.1其他事项的说明14.2其他事项的处理方式14.3其他事项的记录保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋用途：住宅1.4承租人信息：姓名：，身份证号码二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年1月1日2.3提前解除合同的期限要求：提前解除合同需在租赁结束日期前六个月书面通知对方第三条提前解除合同的条件3.1合同解除的申请：承租人需向出租人提交书面解除合同申请，并说明解除合同的具体原因及依据3.2合同解除的审批：出租人在收到承租人的书面解除申请后，应在一个月内予以答复，逾期未答复视为同意解除3.3合同解除的生效日期：合同解除自出租人同意解除之日起生效第四条提前解除合同的通知4.1承租人提前解除合同的通知期限：承租人应至少在租赁结束日期前六个月书面通知出租人4.2出租人提前解除合同的通知期限：出租人应至少在租赁结束日期前三个月书面通知承租人4.3通知方式：书面通知，通过挂号信或特快专递方式送达对方第五条提前解除合同的违约金5.1违约金的计算方式：违约金为本合同租金总额的10%5.2违约金的支付日期：合同解除之日起十日内5.3违约金的支付方式：银行转账第六条提前解除合同的赔偿责任6.1赔偿责任的规定：一方违反本合同规定，导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任6.2赔偿金额的计算方式：赔偿金额根据双方协商确定，或参照市场租金及损失情况进行计算6.3赔偿支付日期：合同解除之日起十日内6.4赔偿支付方式：银行转账第八条提前解除合同的押金退还8.1押金退还的条件：承租人在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且无损坏或丢失8.2押金退还的日期：租赁期满后十五日内8.3押金退还的方式：银行转账第九条提前解除合同的租金结算9.1租金结算的日期：合同解除之日起十五日内9.2租金结算的方式：银行转账9.3租金结算的金额：按照实际租赁期限计算的租金总额，扣除押金及违约金等应扣除部分第十条提前解除合同的物业管理费结算10.1物业管理费结算的日期：合同解除之日起十五日内10.2物业管理费结算的方式：银行转账10.3物业管理费结算的金额：按照实际物业管理期限计算的费用总额第十一条提前解除合同的违约记录11.1违约记录的保存：双方应将本合同及解除合同的相关文件保存至少五年11.2违约记录的查询：任何一方有权在合同期限内查询对方的违约记录11.3违约记录的消除：合同解除后，双方的违约记录不再有效第十二条提前解除合同的争议解决12.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决合同争议12.2争议解决的期限：协商不成时，应在合同解除之日起三个月内向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决的地点：合同签订地第十三条提前解除合同的法律效力13.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同的失效日期：合同解除之日起失效13.3合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第十四条提前解除合同的其他事项14.1其他事项的说明：本合同未涉及的事项，按照租赁合同的相关规定执行14.2其他事项的处理方式：双方应协商解决本合同未涉及的事项14.3其他事项的记录保存：双方应将本合同及解除合同的相关文件保存至少五年第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修方、物业管理方、租赁担保方、金融机构等，以及其他与甲乙方有业务往来的个人或机构第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维修、保管等16.2第三方责任：第三方在履行义务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益：第三方在介入过程中，享有合法权益，包括但不限于获得报酬、安全保障等17.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益，否则第三方有权依法追究甲乙方的责任第十八条第三方介入的协商与解决18.1第三方协商：甲乙方与第三方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决18.2第三方解决：协商不成时，甲乙方可根据合同约定或依法向合同签订地人民法院提起诉讼第十九条第三方责任限额19.1责任限额：第三方在履行义务过程中，对甲乙方造成的损失，第三方承担的赔偿责任金额不得超过其收取的报酬金额19.2责任限额的调整：甲乙方与第三方可在本合同中约定责任限额的调整方式及金额第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应视为甲乙方的委托人，甲乙方有权对其进行监督和指导20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙方所有，第三方无权擅自处置第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更：如甲乙方与第三方就本合同内容进行变更，需签订书面补充协议，经甲乙方双方同意后生效21.2合同变更的生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效第二十二条第三方介入的合同解除22.1合同解除：如甲乙方与第三方解除合同关系，需签订书面解除协议，经甲乙方双方同意后生效22.2合同解除的生效：合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效第二十三条第三方介入的合同终止23.1合同终止：本合同履行完毕或合同解除后，甲乙方与第三方的合同关系终止23.2合同终止后的处理：甲乙方与第三方应按照合同约定或依法处理合同终止后的相关事宜第二十四条第三方介入的其他事项24.1其他事项的说明：本合同未涉及的事项，按照租赁合同的相关规定执行24.2其他事项的处理方式：甲乙方与第三方应协商解决本合同未涉及的事项24.3其他事项的记录保存：甲乙方与第三方应将本合同及解除合同的相关文件保存至少五年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋照片及设施清单附件3：租金支付证明附件4：押金支付证明附件5：提前解除合同申请附件6：提前解除合同审批附件7：违约金计算公式附件8：赔偿金额计算公式附件9：物业管理费支付证明附件10：维修服务记录附件11：第三方服务协议附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋租赁合同详细要求：包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容附件2：房屋照片及设施清单详细要求：清晰记录房屋的各项设施和状况，包括家具、家电、装修等附件3：租金支付证明详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等相关信息附件4：押金支付证明详细要求：记录押金支付的时间、金额、方式等相关信息附件5：提前解除合同申请详细要求：承租人提交的书面解除合同申请，包括解除原因及依据附件6：提前解除合同审批详细要求：出租人同意解除合同的书面答复，包括同意解除的日期等信息附件7：违约金计算公式详细说明：明确违约金的计算方式，如租金总额的百分比等附件8：赔偿金额计算公式详细说明：明确赔偿金额的计算方式，如损失金额的计算方法等附件9：物业管理费支付证明详细要求：记录物业管理费支付的时间、金额、方式等相关信息附件10：维修服务记录详细要求：记录房屋维修服务的次数、时间、内容等信息附件11：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用等信息附件12：合同变更协议详细说明：明确合同变更的内容、生效日期等信息附件13：合同解除协议详细说明：明确合同解除的原因、生效日期等信息附件14：合同终止协议详细说明：明确合同终止的原因、生效日期等信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行合同义务2.甲乙双方未按约定支付租金、押金、物业管理费等3.甲乙双方未按约定提前解除合同4.甲乙双方未按约定处理合同变更、解除、终止等事宜5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失违约责任认定：1.违约金支付：按照合同约定的违约金计算方式进行支付2.赔偿金额支付：根据合同约定的赔偿金额计算方式进行支付3.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失情况进行赔偿示例说明：如甲乙双方未按约定支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付违约金，并按照合同约定的计算方式进行计算。如甲乙双方未按约定提前解除合同，出租人可以要求甲乙双方支付赔偿金额，并根据合同约定的计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费3.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款4.物业管理费：指物业