2024年房屋建筑与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑与装修合同本合同目录一览第一条房屋建筑与装修项目1.1房屋建筑项目1.2装修项目第二条合同当事人2.1甲方（房屋所有人）2.2乙方（施工单位）第三条合同工期3.1建筑工期3.2装修工期第四条工程质量标准4.1建筑质量标准4.2装修质量标准第五条合同价款5.1建筑价款5.2装修价款第六条付款方式与进度6.1预付款6.2进度款6.3尾款第七条施工材料与设备7.1甲方提供材料7.2乙方提供材料7.3设备第八条施工安全与环保8.1施工安全措施8.2环保要求第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定事项14.1甲方特殊要求14.2乙方服务承诺14.3法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋建筑与装修项目1.1房屋建筑项目1.1.1房屋建筑的设计方案应由甲方提供，乙方负责根据设计方案进行施工。1.1.2房屋建筑的施工内容应包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程等。1.1.3房屋建筑的施工质量应符合国家相关标准和规范要求。1.2装修项目1.2.1装修设计方案可以由甲方提供，也可以由乙方根据甲方的需求进行设计。1.2.2装修施工内容应包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，家具的安装，电气设备、卫浴设备、厨房设备的安装等。1.2.3装修质量应符合国家相关标准和规范要求，同时满足甲方的使用需求和审美要求。第二条合同当事人2.1甲方（房屋所有人）2.1.1甲方应保证其对所提供的房屋拥有合法的所有权或使用权。2.1.2甲方应负责办理与房屋建筑与装修相关的所有行政手续和费用。2.2乙方（施工单位）2.2.2乙方应按照合同约定完成房屋建筑与装修工作，并保证施工质量和安全。第三条合同工期3.1建筑工期3.1.1建筑工期的开始时间为双方签订合同后十个工作日内。3.1.2建筑工期的结束时间根据实际施工进度和甲方要求确定，但最长不得超过合同签订后一年。3.2装修工期3.2.1装修工期的开始时间为建筑工程验收合格后十个工作日内。3.2.2装修工期的结束时间根据实际施工进度和甲方要求确定，但最长不得超过合同签订后六个月。第四条工程质量标准4.1建筑质量标准4.1.1建筑物的结构安全、使用功能、建筑外观等方面应符合国家相关标准和规范要求。4.1.2建筑物应满足甲方提出的特殊要求，并在合同中明确。4.2装修质量标准4.2.1室内装修应符合甲方提供的装修设计方案，且满足使用功能和审美要求。4.2.2装修材料和设备的质量应符合国家相关标准和规范要求。第五条合同价款5.1建筑价款5.1.1建筑价款根据实际施工内容和工程量进行计算，具体金额在合同中约定。5.1.2建筑价款支付方式可以采用固定总价、变动总价或者成本加成等方式。5.2装修价款5.2.1装修价款根据实际施工内容和工程量进行计算，具体金额在合同中约定。5.2.2装修价款支付方式可以采用固定总价、变动总价或者成本加成等方式。第六条付款方式与进度6.1预付款6.1.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付建筑和装修工程预付款，预付款比例为合同价款的百分之三十。6.1.2乙方应在预付款到账后十个工作日内开始施工。6.2进度款6.2.1建筑工程进度款根据实际完成的工程量和合同约定进行支付，每次支付的比例不超过合同价款的百分之五十。6.2.2装修工程进度款根据实际完成的工程量和合同约定进行支付，每次支付的比例不超过合同价款的百分之五十。6.3尾款6.3.1建筑和装修工程完成后，甲方应按照合同约定进行验收。6.3.2验收合格后，甲方应在十个工作日内支付尾款，尾款比例为合同价款的百分之二十。第八条施工材料与设备8.1甲方提供材料8.1.1甲方应按照合同约定提供材料，并在施工前交付乙方。8.1.2甲方提供的材料应符合国家相关标准和规范要求，且质量应保证合格。8.2乙方提供材料8.2.1乙方应按照合同约定提供材料，并在施工前交付甲方验收。8.2.2乙方提供的材料应符合国家相关标准和规范要求，且质量应保证合格。8.3设备8.3.1乙方应负责提供施工所需的设备，并保证设备的安全和正常运行。8.3.2乙方提供的设备应符合国家相关标准和规范要求。第九条施工安全与环保9.1施工安全措施9.1.1乙方应制定施工安全措施，并严格按照国家相关安全标准和规范要求进行施工。9.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，并及时消除安全隐患。9.2环保要求9.2.1乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染。9.2.2乙方应对施工产生的废弃物进行合理处置，不得随意堆放或排放。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按合同约定支付预付款、进度款或尾款的，应按逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。10.1.2甲方未按合同约定提供材料的，应承担材料价值的双倍赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定完成施工的，应按逾期完成工程量的每日千分之五支付违约金。10.2.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定的，应承担材料或设备价值的双倍赔偿责任。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更11.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2合同变更不得影响国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。11.3合同解除11.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.1.2保密内容包括但不限于合同内容、双方的技术资料、经营策略等。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。12.3违约责任12.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单应包括合同约定的所有文件和资料，如设计图纸、施工方案等。13.1.2附件清单应由双方共同确认，并作为合同的组成部分。第十四条其他约定事项14.1甲方特殊要求14.1.1甲方对施工过程或装修效果有特殊要求的，应在合同中明确。14.1.2乙方应根据甲方特殊要求进行施工，并保证施工质量。14.2乙方服务承诺14.2.1乙方应对甲方的咨询、投诉等问题及时予以解答和处理。14.2.2乙方应提供相关的售后服务，确保甲方的权益。14.3法律、法规规定的其他事项14.3.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。14.3.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、供应商、分包商等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据合同约定，委托第三方进行施工、监理、检测等。2.1.2甲方或乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同的履行。2.1.3政府监管部门对施工过程进行监督检查。第三条第三方责任限额3.1第三方对施工过程、工程质量、安全生产等方面承担的责任，由甲方和乙方与第三方进行约定。3.2第三方介入时，甲方和乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以说明。3.3第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应由甲方、乙方与第三方另行签订协议进行约定。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前与对方沟通，并征得对方的同意。5.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应提交给对方进行备案。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如发生违约行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方如认为自己的合法权益受到损害，有权向甲方和乙方提出异议。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。8.2甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和支持。第九条合同的变更与解除9.1甲方和乙方与第三方签订的协议，如涉及本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的变更或解除不得影响国家利益、社会公共利益和双方的合法权益。第十条争议解决10.1双方如与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件应包括甲方和乙方与第三方签订的所有协议、补充协议等文件。11.2附件应由双方共同确认，并作为合同的组成部分。本部分内容为本合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，应严格遵守本部分的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建筑与装修项目设计方案附件2：建筑材料清单及规格要求附件3：装修材料清单及规格要求附件4：施工图纸附件5：施工进度计划附件6：施工安全措施方案附件7：环保措施方案附件8：第三方介入协议附件9：付款凭证附件10：验收报告附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：违约金计算公式附件14：争议解决机构名录附件1：房屋建筑与装修项目设计方案详细要求：设计方案应包括建筑物的结构、功能、外观等方面的详细设计，并符合国家相关标准和规范要求。设计方案应经过甲方确认后方可用于施工。附件2：建筑材料清单及规格要求详细要求：清单应详细列明所有建筑材料的名称、规格、数量、质量标准等信息，并符合国家相关标准和规范要求。附件3：装修材料清单及规格要求详细要求：清单应详细列明所有装修材料的名称、规格、数量、质量标准等信息，并符合国家相关标准和规范要求。附件4：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑物各个部位的详细构造和施工细节，并符合设计方案的要求。附件5：施工进度计划详细要求：施工进度计划应包括施工的具体时间节点、工程量、施工内容等信息，并符合合同约定的工期要求。附件6：施工安全措施方案详细要求：施工安全措施方案应包括施工现场的安全防护措施、应急预案等内容，并符合国家相关法律法规和标准要求。附件7：环保措施方案详细要求：环保措施方案应包括施工过程中的废弃物处理、噪音控制、空气质量保护等内容，并符合国家相关法律法规和标准要求。附件8：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容，并经甲方和乙方双方确认。附件9：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款的金额、时间、付款方式等信息，并符合合同约定的付款方式和进度。附件10：验收报告详细要求：验收报告应包括工程的验收结果、存在问题及整改措施等内容，并经甲方确认。附件11：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等信息，并经甲方和乙方双方确认。附件12：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、时间、解除后的责任等内容，并经甲方和乙方双方确认。附件13：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式、计算依据等信息，并符合合同约定的违约金标准。附件14：争议解决机构名录详细要求：争议解决机构名录应包括双方约定的争议解决机构名称、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按合同约定提供材料或设备。3.乙方未按合同约定完成施工或提供服务。4.乙方提供的材料或设备不符合合同约定。5.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件13中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.工期顺延：根据实际延误的工期进行顺延，并扣除因此产生的额外费用。示例说明：1