2024年房屋买卖协议书（试用版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议书（试用版）本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋交易手续费6.1手续费金额6.2手续费支付时间第七条房屋交易税费7.1税费承担7.2税费支付时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条房屋交付前的权利与义务11.1出卖人权利与义务11.2买受人权利与义务第十二条房屋交付后的权利与义务12.1出卖人权利与义务12.2买受人权利与义务第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号码：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号码：×××第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋结构及面积：×××2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1交易价格：×××元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金×××元；3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付剩余房款×××元；3.2.3买受人未按约定时间支付定金或房款的，应当按照逾期付款金额的×%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：×年×月×日4.2过户时间：买受人应于交付之日起×日内，向出卖人提交过户所需的相关资料，并承担过户所产生的相关费用；4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中所产生的税费、手续费等费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售房屋符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题；5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人承担房屋质量保修责任，保修期限自交付之日起计算，为期×年。第六条房屋交易手续费6.1手续费金额：双方约定手续费为交易价格的×%；6.2手续费支付时间：买受人应于房屋过户手续办理完毕后×日内，向出卖人支付手续费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数×日计算违约金，向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按约定履行质量保修责任的，买受人有权要求出卖人承担维修费用，并按照维修费用的×%支付违约金；8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付合同总价款的×%作为违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付定金或房款的，应当按照逾期付款金额的×%支付违约金；8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付合同总价款的×%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面形式通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面协议；10.3除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。第十一条房屋交付前的权利与义务11.1出卖人应保证房屋符合交付条件，按时交付给买受人；11.2买受人应按约定时间支付房款，并配合出卖人办理过户手续。第十二条房屋交付后的权利与义务12.1出卖人应提供房屋质量保修服务，并承担保修责任；12.2买受人应合理使用房屋，并按照合同约定用途使用。第十三条双方约定的其他事项13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2双方同意，本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；14.3如发生违约情况，本合同约定的违约金支付完毕后，本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，第三方介入需得到甲乙双方的同意；15.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成相关工作；15.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，具体费用由双方协商确定。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行各自职责；16.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任；16.3第三方在履行职责过程中产生的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方就其提供的服务或履行合同义务不对甲乙双方承担超过其收费标准的赔偿责任；17.2第三方在提供服务或履行合同义务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收费标准的×倍；17.3第三方在提供服务或履行合同义务过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收费标准的×倍。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系；18.2第三方在提供服务或履行合同义务过程中，与其他各方产生的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任；18.3第三方在提供服务或履行合同义务过程中，因行使权利或履行义务而与其他各方产生的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意，第三方介入的具体事项、范围、费用等，可以经甲乙双方协商一致后进行变更；19.2甲乙双方同意，第三方介入的解除应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任；19.3甲乙双方在第三方介入变更或解除过程中产生的纠纷，由甲乙双方自行解决。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额不超过其收费标准的×倍；20.2第三方在提供服务或履行合同义务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；20.3第三方在提供服务或履行合同义务过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条本合同的变更、解除和终止22.1本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙双方和第三方各自承担的违约责任和赔偿责任；22.2本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙双方和第三方各自的权利和义务；22.3本合同的变更、解除和终止，应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方和第三方协商一致。第二十三条第三方介入的生效、终止和解除23.1本合同涉及的第三方介入，自甲乙双方签字或盖章之日起生效；23.2本合同涉及的第三方介入，在合同约定的房屋过户手续办理完毕后终止；23.3本合同涉及的第三方介入的解除，应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落地址证明文件3.房屋结构及面积测量报告4.房屋交易价格支付凭证5.房屋交付及过户相关手续文件6.房屋质量保修协议7.房屋交易手续费支付凭证8.房屋交易税费支付凭证9.中介服务合同10.评估服务合同11.过户服务合同12.第三方服务合同及其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。例如，约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期之前交付房屋，则应支付违约金。2.出卖人未按约定履行质量保修责任的，买受人有权要求出卖人承担维修费用，并支付违约金。例如，出卖人未能在保修期限内修复质量问题，则应承担维修费用并支付违约金。3.买受人未按约定时间支付定金或房款的，应支付违约金。例如，约定买受人应在签订合同后7日内支付定金，买受人未能在此期限内支付，则应支付违约金。4.买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。例如，买受人提供虚假的身份信息，导致合同无法履行，出卖人可以解除合同并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.房屋坐落地址：指房屋的具体地址，用于确定房屋的位置。3.房屋结构及面积：指房屋的建筑结构、使用面积、共有面积等信息。4.房屋用途：指房屋的法