2024年房地产项目管理委托合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目管理委托合同协议本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4项目开发阶段第二条委托事项2.1委托内容2.2委托范围2.3委托期限第三条委托方的义务与责任3.1委托方的义务3.2委托方的责任第四条受托方的义务与责任4.1受托方的义务4.2受托方的责任第五条合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的履行与监督6.1合同履行的监督6.2合同变更与解除第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任的承担第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署13.2合同的备案第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目地址：项目具体位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。1.3项目规模：项目的总体规模，包括占地面积、总建筑面积、建筑高度、容积率等。1.4项目开发阶段：根据项目实际情况，明确项目所处的开发阶段，如前期调研、规划设计、施工建设、销售推广等。第二条委托事项2.1委托内容：明确委托方委托受托方进行的具体事项，如项目管理、工程监理、销售策划等。2.2委托范围：详细描述委托事项的具体范围，包括工作内容、工作地点、工作时间等。2.3委托期限：委托事项的起始日期和结束日期，以及可能的延长条件和方式。第三条委托方的义务与责任3.1委托方的义务：提供项目所需的各类文件、资料，确保受托方能够顺利开展委托事项。对受托方的工作进行必要的协助和配合，确保委托事项的顺利进行。按照约定时间支付合同价款，包括但不限于服务费、人员工资、差旅费等。3.2委托方的责任：保证提供的文件、资料的准确性和完整性，对于由此造成的损失，委托方应承担相应责任。对受托方在委托事项中产生的损失或损害，委托方不承担责任，除非因委托方故意或重大过失造成。第四条受托方的义务与责任4.1受托方的义务：按照委托方的要求，认真负责地完成委托事项，确保项目按计划推进。遵守国家法律法规，严格执行合同约定的各项条款，确保合同的合法性。妥善保管委托方提供的文件、资料，不得泄露给第三方，除非依法应当向第三方披露。4.2受托方的责任：在委托事项中因受托方原因导致的损失或损害，受托方应承担相应责任。如果受托方未能按照约定完成委托事项，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。第五条合同价格与支付方式5.1合同价格：合同总价款，包括但不限于服务费、人员工资、差旅费等。5.2支付方式：双方约定的支付方式，如银行转账、支票支付等。5.3支付时间：合同价款的支付时间，包括但不限于首付款、进度款、尾款等。第六条合同的履行与监督6.1合同履行的监督：双方应共同对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到全面、正确的执行。6.2合同变更与解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应签订书面协议，并明确双方的责任和义务。第八条违约责任8.1违约行为的认定：任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。8.2违约责任的具体承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。如果违约行为严重影响到项目的正常进行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。第九条争议解决提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点：根据双方约定，可以选择在中国或其他国家解决争议。9.3争议解决的时间：自争议发生之日起，双方应在30日内解决争议，否则视为双方同意通过诉讼解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同。变更合同应签订书面协议，并明确双方的责任和义务。10.3合同的终止：合同履行完成后，自动终止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括但不限于项目详细说明、工作计划、费用明细等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，合同立即生效。13.2合同的备案：双方应按照法律规定，将合同备案至相关政府部门。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管：双方应妥善保管合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与甲乙双方之间的交易、提供服务或对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方的协助或参与，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的角色和责任。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，确保第三方的行为符合合同约定。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其违约行为导致甲乙双方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴或服务提供者，应遵循甲方的指示和要求，确保合同的履行。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴或服务提供者，应遵循乙方的指示和要求，确保合同的履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的合作协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。5.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在合同履行过程中严格遵守。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未能履行其在合同中的义务，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方在追究第三方责任时，应根据合同约定和法律规定，合理划分责任，确保甲乙双方的权益得到保障。第七条第三方介入对合同履行影响的风险7.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方的信誉风险、能力风险、法律风险等。7.2甲乙双方应在合同中明确双方对第三方介入风险的承担，以及风险防范和应对措施。第八条第三方介入的变更和解除8.1如第三方未能履行其在合同中的义务，甲乙双方可以协商变更或解除与第三方的合作协议。8.2甲乙双方在变更或解除与第三方的合作协议时，应确保合同的履行不受影响，并保护甲乙双方的权益。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立的法律地位，各自承担相应的法律责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方，并提供相关的合作协议、指示等信息。10.2甲乙双方应确保对方了解第三方介入的情况，并在必要时提供协助和支持。第十一条第三方介入的监督和检查11.1甲乙双方有权对第三方介入的情况进行监督和检查，确保第三方的行为符合合同约定。11.2甲乙双方应有权要求第三方提供履行合同的证明文件和资料，第三方应予以配合。第十二条第三方介入的终止条件12.1如第三方未能履行其在合同中的义务，或出现合同约定的终止条件，甲乙双方可以终止第三方介入。12.2甲乙双方在终止第三方介入时，应采取必要的措施，确保合同的履行不受影响。第十三条第三方介入后的合同履行13.1在第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保项目的顺利完成。13.2甲乙双方在第三方介入终止后，应妥善处理与第三方相关的文件和资料，确保信息安全。第十四条第三方介入的违约责任14.1如第三方违反其在合同中的约定，导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的违约责任。14.2甲乙双方在追究第三方违约责任时，应根据合同约定和法律规定，合理划分责任。第十五条第三方介入的争议解决15.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.2甲乙双方与第三方之间的争议，不应影响甲乙双方之间的合同履行。本部分是针对本合同的第三方介入情况进行的修正和补充，旨在明确第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目详细说明项目概述项目名称项目地址项目规模项目开发阶段项目需求设计要求建设标准验收标准附件2：工作计划项目进度计划前期调研时间表规划设计时间表施工建设时间表销售推广时间表人员配置计划项目管理团队工程监理团队销售策划团队附件3：费用明细服务费明细服务内容服务费用费用支付时间人员工资明细岗位工资绩效奖金社会保险和公积金附件4：项目管理协议项目管理范围项目管理职责项目管理权限项目管理要求项目管理标准项目管理流程附件5：工程监理协议工程监理范围工程监理职责工程监理权限工程监理要求工程监理标准工程监理流程附件6：销售策划协议销售策划范围销售策划职责销售策划权限销售策划要求销售策划标准销售策划流程附件7：合同价款支付凭证支付凭证模板支付凭证格式支付凭证填写说明附件8：违约金计算公式违约金计算方法违约金计算公式违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方未按约定提供项目所需的文件、资料。3.甲方未对受托方的工作进行必要的协助和配合。4.乙方未按约定完成委托事项。5.乙方未遵守国家法律法规，严格执行合同约定的各项条款。6.乙方未妥善保管甲方提供的文件、资料。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，应支付迟延履行违约金，具体违约金计算方式见附件8。2.甲方未按约定提供项目所需的文件、资料，导致乙方无法正常开展工作，应承担相应责任。3.甲方未对受托方的工作进行必要的协助和配合，导致乙方无法按约定完成委托事项，应承担相应责任。4.乙方未按约定完成委托事项，应支付违约金，具体违约金计算方式见附件8。5.乙方未遵守国家法律法规，严格执行合同约定的各项条款，应承担相应法律责任。6.乙方未妥善保管甲方提供的文件、资料，导致文件、资料泄露或损坏，应承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以依据附件8中的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额，并向甲方提出违约金支付要求。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定事项，明确双方权利义务的协议。2.甲方：指合同中