2024年房产离婚调解书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产离婚调解书本合同目录一览1.房产所有权1.1房产描述1.2房产所有权归属2.离婚调解协议2.1离婚原因2.2双方同意事项3.房产分配3.1分配原则3.2分配方案4.房产过户手续4.1过户流程4.2过户所需材料5.房产支付方式5.1支付金额5.2支付时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件7.房产维护与管理7.1维护责任7.2管理责任8.房产出售8.1出售条件8.2出售收益分配9.房产租赁9.1租赁条件9.2租赁收益分配10.子女抚养权10.1子女抚养安排10.2子女教育费用承担11.赡养费11.1赡养费用标准11.2赡养费用支付方式12.双方权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径14.合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.房产所有权1.1房产描述1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，房屋产权证号：。1.1.2房产为钢筋混凝土结构，建筑总面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。1.1.3房产现状：房屋设施齐全，装修状况良好，可直接入住。1.2房产所有权归属1.2.1甲方（离婚申请人）：（身份证号：）1.2.2乙方（离婚申请人）：（身份证号：）1.2.3双方共同拥有一套位于中华人民共和国省市区街道号的房产，房产证号：。2.离婚调解协议2.1离婚原因2.1.1甲乙双方自愿、共同向人民法院提出离婚申请。2.1.2双方离婚原因是因感情不和，经过长时间调解无效，双方达成一致，自愿离婚。2.2双方同意事项2.2.1甲乙双方同意以公平、公正的原则对共同财产进行分割。2.2.2甲乙双方同意本离婚调解书具有法律效力，双方应遵守本调解书的内容，履行各自的权利和义务。3.房产分配3.1分配原则3.1.1本着公平、公正的原则，甲乙双方经协商一致，决定甲方获得房产所有权。3.1.2甲方一次性支付给乙方人民币X万元，作为房产分配的补偿。3.2分配方案3.2.1甲方获得房产所有权，并负责办理房产过户手续。3.2.2乙方在收到甲方支付的补偿款后，放弃对房产的一切权益，不再过问房产事宜。4.房产过户手续4.1过户流程4.1.1甲方应自本调解书生效之日起个工作日内，向房产登记机关申请房产过户手续。4.1.2甲方应按照房产登记机关的要求，提交相关材料，包括身份证、户口本、房产证、离婚调解书等。4.2过户所需材料4.2.1甲方身份证原件及复印件。4.2.2乙方身份证原件及复印件。4.2.3房产证原件及复印件。4.2.4离婚调解书原件及复印件。4.2.5其他房产登记机关要求提供的材料。5.房产支付方式5.1支付金额5.1.1甲方应在本调解书生效之日起个工作日内，一次性支付给乙方人民币X万元，作为房产分配的补偿。5.2支付时间5.2.1甲方应在本调解书生效之日起个工作日内，将补偿款支付给乙方。5.2.2乙方应提供银行账户信息，以便甲方将补偿款直接划转到乙方账户。6.房产交付6.1交付时间6.1.1甲方应在本调解书生效之日起个工作日内，将房产交付给乙方。6.2交付条件6.2.1甲方应保证房产现状良好，设施齐全，满足乙方入住条件。6.2.2甲方应将房产钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。7.房产维护与管理7.1维护责任7.1.1甲方作为房产所有权人，应承担房产的维护责任，保证房产的安全和正常使用。7.2管理责任7.2.1甲方应负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等的支付。7.2.2甲方应保证房产不受任何第三方侵害，如发生侵害，甲方应承担相应的法律责任。8.房产出售8.1出售条件8.1.1甲方在获得房产所有权后，如需要出售房产，应提前通知乙方。8.1.2甲方出售房产时，应保证出售价格不低于房产市场评估价的%。8.2出售收益分配8.2.1甲方出售房产所得收益，扣除相关税费和债务后，剩余部分按本合同第5.1条的规定进行分配。8.2.2甲方应在出售房产后个工作日内，将分配给乙方的收益支付到位。9.房产租赁9.1租赁条件9.1.1甲方在获得房产所有权后，如需要出租房产，应提前通知乙方。9.1.2甲方出租房产时，应保证租赁价格不低于市场合理租赁价格的%。9.2租赁收益分配9.2.1甲方出租房产所得租金，扣除相关税费和维修费用后，剩余部分按本合同第5.1条的规定进行分配。9.2.2甲方应在每季度结束后个工作日内，将上一个季度的租赁收益支付给乙方。10.子女抚养权10.1子女抚养安排10.1.1甲方和乙方共同子女：（身份证号：），自本调解书生效之日起，由甲方负责抚养。10.1.2甲方和乙方共同子女：（身份证号：），自本调解书生效之日起，由乙方负责抚养。10.2子女教育费用承担10.2.1甲方负责支付给乙方子女的教育费用，包括学费、教材费、辅导费等，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。10.2.2乙方负责支付给甲方子女的教育费用，包括学费、教材费、辅导费等，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。11.赡养费11.1赡养费用标准11.1.1甲方应按月支付给乙方赡养费，赡养费标准为每月人民币X元。11.1.2赡养费用支付时间：每月日前。11.2赡养费用支付方式11.2.1甲方应通过银行转账方式，将赡养费支付给乙方。11.2.2乙方应提供银行账户信息，以便甲方将赡养费直接划转到乙方账户。12.双方权利与义务12.1甲方权利与义务12.1.1甲方享有房产所有权，负责房产的维护和管理。12.1.2甲方应按照本合同的约定，支付给乙方赡养费和子女教育费用。12.2乙方权利与义务12.2.1乙方放弃对房产的一切权益，不再过问房产事宜。12.2.2乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径14.合同效力14.1合同生效条件14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效以人民法院出具的离婚调解书生效为前提。14.2合同终止条件14.2.1本合同在甲乙双方履行完毕各自的权利和义务后终止。14.2.2本合同在发生法律规定的合同终止情况时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、租赁方、购买方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。15.2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益15.3.1第三方依据本合同约定获得的服务费用、报酬等，甲乙双方应予以支付。15.3.2第三方应按照约定方式获得报酬，如有争议，双方可通过协商解决。16.额外条款及说明16.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务，双方应与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2甲乙双方应审查第三方的合法性和信誉，确保第三方具备相应资质和能力。16.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同履行过程的公正、公平。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中约定第三方责任限额，如无约定，双方可协商确定。17.3第三方责任限额应根据第三方服务的内容、风险程度、市场行情等因素综合考虑。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。18.3第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担调解、解决责任。19.第三方介入的变更与终止19.1甲乙双方如需变更或终止第三方服务，应提前通知对方，并协商一致。19.2变更或终止第三方服务应遵循本合同的约定，如有争议，双方可通过协商解决。19.3变更或终止第三方服务不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的违约处理20.1第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。20.3第三方与甲乙双方之间的违约纠纷，不影响本合同其他条款的履行。21.第三方介入的合同解除21.1甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，如第三方未按约定履行其职责，或存在其他违约行为。21.2解除与第三方的服务协议应遵循合同约定，如有争议，双方可通过协商解决。21.3解除与第三方的服务协议不影响本合同其他条款的效力。22.附则22.1本合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的所有权归属。说明：房产所有权证明是本合同的基础文件，用于证明甲乙双方共同拥有的房产。附件二：离婚调解书详细要求：提供人民法院出具的离婚调解书原件及复印件。说明：离婚调解书是本合同的前提条件，用于证明甲乙双方自愿离婚，并达成调解协议。附件三：房产过户手续相关材料详细要求：提供房产过户所需的身份证、户口本、房产证、离婚调解书等原件及复印件。说明：房产过户手续相关材料用于办理房产过户手续，确保房产所有权转移合法有效。附件四：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议原件及复印件，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，用于规范第三方介入本合同履行过程的行为。附件五：支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付第三方服务费用、赡养费、子女教育费等的凭证原件及复印件。说明：支付凭证用于证明甲乙双方履行支付义务，确保合同约定的款项得到支付。附件六：房产出售或租赁合同详细要求：提供房产出售或租赁合同原件及复印件，明确出售或租赁的条件、收益分配等。说明：房产出售或租赁合同用于规范甲乙双方在出售或租赁房产时的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行支付义务，如未按时支付赡养费、子女教育费等。2.甲乙双方未按约定履行房产过户手续，如过户时间延迟等。3.甲乙双方未按约定履行房产出售或租赁手续，如出售或租赁条件变更等。4.第三方未按约定履行其职责，如服务内容不符合约定等。违约责任认定：1.甲乙双方未按约定支付义务的，应承担逾期支付的违约金，具体金额双方协商确定。2.甲乙双方未按约定履行房产过户手续的，应承担过户延迟产生的相关费用。3.甲乙双方未按约定履行房产出售或租赁手续的，应承担相应的损失。4.第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，如服务费用退还、赔偿损失等。示例说明：如甲乙双方未按约定支付赡养费，甲方应承担逾期支付的违约金，具体金额由双方协商确定。如第三方未按约定提供房产过户服务，第三方应承担过户延迟产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.离婚调解书：指人民法院根据甲乙双方的离婚申请，进行调解后出具的具有法