2024年房屋买卖双方中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖双方中介协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3中介方第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋使用情况第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款办理时间及方式4.4尾款支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担第六条房屋维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋租赁9.4户口迁移9.5宠物归属第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行期限11.1甲方履行期限11.2乙方履行期限11.3中介方履行期限第十二条合同的保管12.1甲方保管合同副本12.2乙方保管合同副本12.3中介方保管合同副本第十三条合同的补充13.1补充条款的制定13.2补充条款的生效第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：_______，身份证号：_______，系房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权。1.2乙方（买方）：乙方姓名：_______，身份证号：_______，自愿购买甲方所出售的房屋。1.3中介方：中介方名称：_______，营业执照号：_______，依法设立并合法经营，具备房地产中介资质。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：房屋位于_______（省/市/区）_______（街道）_______（小区名称）_______（栋/单元/室），房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.2房屋所有权证号：房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.3房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.4房屋建筑结构：房屋结构为_______（如：混合结构、钢筋混凝土结构等），建造年代为_______年。2.5房屋使用情况：房屋目前使用情况为_______（如：自住、出租、空置等）。第三条交易价格3.1房屋成交价格：双方协商一致，房屋成交总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2定金：乙方应在签署本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。首付款支付后，乙方应按约定的时间和金额支付后续贷款。3.4贷款金额：乙方自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。贷款事宜由乙方负责办理，甲方予以配合。3.5尾款：房屋过户完成后，乙方应支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式：乙方应在本合同签订后_______日内，通过_______（银行转账/现金支付/支付等）方式向甲方支付定金人民币_______元。4.2首付款支付时间及方式：乙方应在本合同签订后_______日内，通过_______（银行转账/现金支付/支付等）方式向甲方支付首付款人民币_______元。4.3贷款办理时间及方式：乙方应在本合同签订后_______日内，向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币_______元。贷款事宜由乙方负责办理，甲方予以配合。4.4尾款支付时间及方式：房屋过户完成后，乙方应支付尾款人民币_______元。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支付等）。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件：1）甲方已将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移至乙方名下；2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；4）过户手续已完成，房屋所有权已登记至乙方名下。5.3过户时间：双方约定房屋过户时间为_______年_______月_______日。过户费用由乙方承担。5.4过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋维修责任6.1甲方维修责任：甲方保证房屋在交付时符合约定的使用条件。自交付之日起至过户完成之前，房屋的维修责任由甲方承担。6.2乙方维修责任：自过户完成后，房屋的维修责任由乙方承担。但下列情况除外：1）因房屋本身结构问题导致的损坏；2）因使用不当或不可抗力导致的损坏；3）房屋正常磨损导致的损坏。第七条违约责任7.1甲方违约责任第八条房屋交易税费8.1交易税费承担：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，按照税务部门的要求支付相关税费。8.3税费支付方式：乙方应通过_______（银行转账/现金支付/支付等）方式支付税费。第九条房屋保险9.1保险购买：乙方应在房屋交付后_______日内，向保险公司购买房屋保险，并将甲方列为共同保险人。9.2保险费用：保险费用由乙方承担。9.3保险范围：保险范围应包括但不限于房屋及其附属设施，赔偿限额应符合甲方要求。第十条房屋租赁10.1租赁事宜：如房屋在过户过程中发生租赁，乙方应承担现有租赁合同约定的租赁责任。10.2租赁费用：租赁费用由乙方支付。10.3租赁期限：租赁期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第十一条户口迁移11.1户口迁移责任：乙方应负责将户口从现有房屋迁移至新购房屋。11.2户口迁移时间：乙方应在本合同签订后_______日内完成户口迁移。11.3户口迁移费用：户口迁移费用由乙方承担。第十二条宠物归属12.1宠物归属：12.2宠物交付时间：宠物交付时间双方约定为_______年_______月_______日。12.3宠物费用：如宠物涉及相关费用，由_______（甲方/乙方）承担。第十三条合同的补充13.1补充条款制定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。13.2补充条款生效：补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：14.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还定金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、税务部门、房产交易中心等，在房屋买卖过程中涉及并参与交易的各方。1.2第三方范围：第三方范围包括但不限于中介方、贷款机构、税务部门、房产交易中心、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：在甲乙双方履行本合同过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于贷款办理、税费支付、过户手续等，甲乙双方应按照本合同约定及第三方的要求履行相关手续。2.2第三方介入时间：第三方介入时间根据第三方的工作流程和甲乙双方的实际操作情况确定。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方义务：第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息，并按照约定时间完成相关手续。第四条第三方权利及利益4.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利包括但不限于按规定收取服务费用、要求甲乙双方提供必要的信息和材料等。4.2第三方利益：第三方在本合同项下的利益包括但不限于服务费、手续费等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对于甲乙双方的责任限额，按照法律法规、行业规定和本合同的约定确定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定依据第三方提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担其在合同中的义务和责任。6.2第三方与中介方、贷款机构、税务部门、房产交易中心、保险公司等的关系：第三方与中介方、贷款机构、税务部门、房产交易中心、保险公司等之间，根据各自提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素，形成相应的合同关系。第七条甲乙方向第三方的授权7.1甲乙方向第三方的授权：甲乙双方在本合同项下，向第三方授权办理相关手续，包括但不限于贷款办理、税费支付、过户手续等。7.2甲乙方向第三方的授权范围：甲乙方向第三方的授权范围包括但不限于提供必要的个人信息、材料、办理相关手续等。第八条甲乙方向第三方的通知义务8.1甲乙方向第三方的通知义务：甲乙双方应按照本合同约定和第三方要求，及时提供必要的个人信息、材料，并履行相关手续。8.2甲乙方向第三方的通知方式：甲乙方向第三方的通知方式包括但不限于电话、短信、电子邮件等。第九条第三方未履行职责的后果9.1第三方未履行职责的后果：如第三方未按照本合同约定和行业规定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2第三方未履行职责的赔偿方式：第三方未履行职责的赔偿方式包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后的合同变更：如本合同在第三方介入后需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入后的合同变更生效：第三方介入后的合同变更协议，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除：如本合同在第三方介入后需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。11.2第三方介入后的合同解除生效：第三方介入后的合同解除协议，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议解决：如本合同在第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。12.2第三方介入后的争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。第十三条第三方介入后的合同补充13.1第三方介入后的合同补充：本合同在第三方介入后未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，并以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修情况说明书附件五：家具家电清单附件六：贷款申请表附件七：税费支付凭证附件八：过户手续办理清单附件九：房屋交付确认书附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整，须包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：清晰、完整，须包含土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权证号等信息。附件三：房屋平面图详细要求：清晰、准确，须包含房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件四：房屋装修情况说明书详细要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。附件五：家具家电清单详细要求：列出房屋内所有的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件六：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人姓名、身份证号码、贷款金额、还款方式等信息。附件七：税费支付凭证详细要求：清晰、完整，须包含支付的税费项目、金额、支付时间等信息。附件八：过户手续办理清单详细要求：列出过户手续的办理流程和所需材料，包括过户费用、支付时间等信息。附件九：房屋交付确认书详细要求：明确房屋交付的时间、地点、条件等信息，由甲乙双方及第三方共同签署。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项，由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付首付款；3.第三方未按照约定时间完成贷款办理或过户手续；4.甲方未履行维修责任导致乙方损失；5.乙方未按照约定时间迁移户口。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金为本合同总金额的5%；2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应