2024年房屋买卖及装修合同（含预售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖及装修合同（含预售）本合同目录一览1.房屋买卖及装修合同1.1房屋买卖合同1.1.1房屋基本信息1.1.2购房款项及支付方式1.1.3房屋交付时间及条件1.2装修合同1.2.1装修工程概述1.2.2装修款项及支付方式1.2.3装修工程进度及完成标准1.3预售合同1.3.1预售房屋基本信息1.3.2预售款项及支付方式1.3.3预售房屋交付时间及条件2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.合同履行3.1出卖人义务3.2买受人义务4.合同解除4.1解除条件4.2解除程序5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件8.其他约定8.1房屋交付及相关手续8.2装修工程质量保证8.3预售房屋交付及相关手续9.附件9.1房屋买卖合同附件9.2装修合同附件9.3预售合同附件10.签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章11.日期12.附件说明12.1附件内容说明13.补充条款13.1补充条款内容14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及装修合同1.1房屋买卖合同1.1.1房屋基本信息1.1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.2购房款项及支付方式1.1.2.1购房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.1.2.2支付方式：_______现金支付/_______转账支付/_______按揭支付1.1.2.3付款时间：按照双方约定的付款计划执行1.1.3房屋交付时间及条件1.1.3.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前交付房屋1.1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕全部购房款项1.2装修合同1.2.1装修工程概述1.2.1.1装修范围：_______（具体装修项目列表）1.2.1.2装修标准：按照双方约定的装修标准执行1.2.2装修款项及支付方式1.2.2.1装修总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2.2支付方式：按照双方约定的付款计划执行1.2.3装修工程进度及完成标准1.2.3.1装修工程进度：按照双方约定的工程进度执行1.2.3.2完成标准：按照双方约定的装修完成标准执行1.3预售合同1.3.1预售房屋基本信息1.3.1.1预售房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.3.1.2预售房屋面积：_______平方米1.3.1.3预售房屋户型：_______室_______厅_______卫1.3.2预售款项及支付方式1.3.2.1预售总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2.2支付方式：_______现金支付/_______转账支付/_______按揭支付1.3.2.3付款时间：按照双方约定的付款计划执行1.3.3预售房屋交付时间及条件1.3.3.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前交付预售房屋1.3.3.2交付条件：预售房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕全部预售款项第二条合同双方2.1出卖人信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2买受人信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______第三条合同履行3.1出卖人义务3.1.1按照约定时间交付房屋及装修工程3.1.2保证房屋及装修工程质量符合约定标准3.1.3协助买受人办理房屋所有权转移登记手续3.2买受人义务3.2.1按照约定时间支付购房款项及装修款项3.2.2按照约定时间配合出卖人完成房屋所有权转移登记手续第四条合同解除4.1解除条件4.1.1双方协商一致解除合同4.1.2出卖人未按照约定时间交付房屋或装修工程，买受人要求解除合同4.1.3买受人未按照约定时间支付购房款项或装修款项，出卖人要求解除合同4.2解除程序4.2.1双方协商一致，签署解除合同协议4.2.2按照合同第八条其他约定8.1房屋交付及相关手续8.1.1出卖人应保证房屋交付时符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。8.1.2房屋交付时，买受人应按照约定支付完毕全部购房款项及装修款项。8.1.3房屋交付手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、物业入住手续等。8.2装修工程质量保证8.2.1出卖人应按照约定标准完成装修工程，并承担装修工程质量保证责任。8.2.2装修工程质量保证期限自装修工程竣工验收合格之日起计算，期限为_______年。8.2.3装修工程质量保证范围内，出卖人负责修复或更换不符合约定标准的装修部分。8.3预售房屋交付及相关手续8.3.1预售房屋交付时，买受人应按照约定支付完毕全部预售款项。8.3.2预售房屋交付手续包括但不限于：预售房屋所有权转移登记、物业入住手续等。8.3.3出卖人应保证预售房屋交付时符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。第九条附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。9.2装修合同附件9.2.1装修合同附件包括：装修设计方案、装修预算、装修施工图纸等。9.3预售合同附件9.3.1预售合同附件包括：预售房屋所有权证、土地使用权证、预售发票等。第十条签字盖章10.1出卖人签字盖章10.1.1出卖人代表（签字）：10.1.2出卖人盖章：10.2买受人签字盖章10.2.1买受人代表（签字）：10.2.2买受人盖章：第十一条日期11.1本合同签订日期：_______年_______月_______日。第十二条附件说明12.1附件内容说明12.1.1附件内容为合同的补充说明，与合同具有同等法律效力。第十三条补充条款13.1补充条款内容13.1.1补充条款为合同的附加约定，与合同具有同等法律效力。第十四条备注14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、监理单位等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行不符承担责任。1.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和质量要求。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。2.1.2甲乙方应审查第三方的经营状况、信誉及服务质量，并有权要求第三方提供相关证明文件。2.2第三方协调2.2.1甲乙方应负责协调第三方的工作，包括但不限于设计、施工、监理等。2.2.2甲乙方应确保第三方按照合同约定完成工作，并对其工作成果进行验收。2.3第三方支付2.3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务或产品费用。2.3.2甲乙方支付第三方的费用后，第三方应提供相应的服务或产品。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指甲乙方在合同中约定的，第三方对其在合同履行过程中造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应符合法律法规规定及行业惯例。3.2.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的变更3.3.1如甲乙方协商一致，可以变更第三方的责任限额。3.3.2变更责任限额应书面签订补充协议，并经甲乙方及第三方共同确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义4.1.1第三方与甲乙方之间的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。4.2第三方与甲乙方的权利划分4.2.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对其工作成果进行验收。4.2.2第三方有权按照合同约定收取费用，并按照甲乙方的要求提供服务或产品。4.3第三方与甲乙方的责任划分4.3.1第三方对其在合同履行过程中造成的损失承担责任。4.3.2甲乙方对第三方的工作成果负责，并对其损失承担责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方应与第三方共同协商履行合同，确保合同顺利实施。5.1.2甲乙方应负责监督第三方的合同履行情况，并对其不符合约定行为采取相应措施。5.2第三方未能履行合同的后果5.2.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。5.2.2如第三方未能履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权要求其赔偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方介入后的争议解决地点及法院6.2.1双方应在合同中约定第三方介入后的争议解决地点。6.2.2双方应在合同中约定第三方介入后的争议解决法院。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件7.1.1甲乙方与第三方之间发生严重违约行为，导致合同无法履行。7.1.2甲乙方与第三方之间协商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1甲乙方与第三方协商一致，签署解除合同协议。7.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证1.1.1要求：提供合法有效的房屋所有权证复印件。1.1.2说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。1.2土地使用权证1.2.1要求：提供合法有效的土地使用权证复印件。1.2.2说明：作为合同附件，用于证明土地使用权的合法性。1.3购房发票1.3.1要求：提供购房款项的正规发票复印件。1.3.2说明：作为合同附件，用于证明购房款项的支付。附件2：装修合同附件2.1装修设计方案2.1.1要求：提供详细的装修设计方案，包括设计图纸、材料清单等。2.1.2说明：作为合同附件，用于指导装修工程的实施。2.2装修预算2.2.1要求：提供装修工程的预算报告。2.2.2说明：作为合同附件，用于明确装修工程的费用。2.3装修施工图纸2.3.1要求：提供装修施工的详细图纸。2.3.2说明：作为合同附件，用于指导施工单位进行施工。附件3：预售合同附件3.1预售房屋所有权证3.1.1要求：提供合法有效的预售房屋所有权证复印件。3.1.2说明：作为合同附件，用于证明预售房屋的所有权归属。3.2土地使用权证3.2.1要求：提供合法有效的土地使用权证复印件。3