2024年房屋出租合同的续签条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租合同的续签条款本合同目录一览1.续签合同的条款1.1续签合同的有效期1.2续签合同的条件1.3续签合同的提前通知期限2.租金调整条款2.1租金调整的方式2.2租金调整的周期2.3租金调整的幅度3.房屋使用和维护条款3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修请求的处理4.租金支付条款4.1租金支付方式4.2租金支付日期4.3租金支付迟延的处理5.押金条款5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金扣除的合理理由6.提前解除合同条款6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的通知期限6.3提前解除合同的违约金7.房屋转让条款7.1房屋转让的条件7.2房屋转让的通知期限7.3房屋转让的违约金8.合同变更条款8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的违约金9.违约责任条款9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决条款10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的成本承担11.法律适用和管辖条款11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院11.3合同争议的诉讼语言12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋检查和报告12.3房屋维修记录的保存13.附件13.1房屋租赁合同原文13.2房屋照片和图纸13.3租金支付记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条续签合同的条款1.1续签合同的有效期本合同续签后的有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。1.2续签合同的条件（1）承租人应按照本合同约定的租金、押金等条款继续履行合同义务；（2）出租人应保证房屋及附属设施的安全、合法使用；（3）双方应在合同到期前3个月，协商确定是否续签合同。1.3续签合同的提前通知期限（1）如双方同意续签，应在本合同到期前3个月，书面通知对方；（2）如双方未能在本合同到期前3个月达成续签协议，则视为合同自动终止。第二条租金调整条款2.1租金调整的方式租金调整采取年度调整方式，即每满一年，租金调整一次。2.2租金调整的周期租金调整的周期为一年。2.3租金调整的幅度租金调整的幅度为上一年度CPI（消费者物价指数）增长幅度的50%。第三条房屋使用和维护条款3.1房屋使用范围承租人只能按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任（1）出租人负责房屋及附属设施的日常维护和管理；（2）承租人负责合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付相关费用。3.3房屋维修请求的处理承租人在房屋使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后7个工作日内，安排维修。第四条租金支付条款4.1租金支付方式租金通过银行转账方式支付。4.2租金支付日期租金每月的支付日期为当月的第一个工作日。4.3租金支付迟延的处理承租人如未能在约定的日期支付租金，应支付迟延付款的违约金，违约金为本应支付租金的1%。第五条押金条款5.1押金的金额本合同的押金为人民币10,000元。5.2押金的退还条件（1）合同到期，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；（2）出租人对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿；（3）出租人在扣除应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。5.3押金扣除的合理理由出租人在扣除押金时，应提供合理的费用支出凭证。包括但不限于：房屋维修费用、损害赔偿等。第六条提前解除合同条款6.1提前解除合同的条件（1）在合同期内，承租人因工作、学习等原因需提前解除合同，应提前3个月书面通知出租人；（2）在合同期内，出租人因房屋所有权转移等原因需提前解除合同，应提前3个月书面通知承租人。6.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限为3个月。6.3提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为本合同剩余租金的10%。第八条合同变更条款8.1合同变更的条件（1）合同双方同意变更合同条款，且变更内容不违反相关法律法规；（2）合同变更需书面协议，并由双方签字确认。8.2合同变更的程序（1）合同双方书面提出变更申请；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致；（3）变更内容书面确认，并由双方签字。8.3合同变更的违约金如一方违反合同变更协议，应支付违约金，违约金为合同变更协议约定的金额。第九条违约责任条款9.1出租人的违约责任（1）出租人未能按照合同约定提供房屋，应支付违约金，违约金为合同约定的租金的10%；（2）出租人未能按照合同约定提供附属设施，应支付违约金，违约金为合同约定的附属设施使用费的10%。9.2承租人的违约责任（1）承租人未能按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的1%；（2）承租人未能按照合同约定使用房屋，应支付违约金，违约金为合同约定的房屋使用费的10%。9.3违约金的计算方式违约金计算方式为：违约金=违约部分金额×违约金比例。第十条争议解决条款10.1争议解决的途径（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内，解决争议。10.3争议解决的成本承担（1）如双方通过协商解决争议，相关费用由双方协商承担；（2）如通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。第十一条法律适用和管辖条款11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.3合同争议的诉讼语言诉讼语言为中文。第十二条其他条款12.1房屋保险承租人应购买并维持房屋及附属设施保险，保险费用由承租人承担。12.2房屋检查和报告出租人应定期对房屋进行检查，并向承租人提供检查报告。12.3房屋维修记录的保存出租人应保存房屋维修记录，以备查验。第十三条附件13.1房屋租赁合同原文本合同的原文为附件1。13.2房屋照片和图纸房屋照片和图纸作为附件2，附在本合同后。13.3租金支付记录租金支付记录作为附件3，附在本合同后。第十四条签字页14.1出租人签字出租人签字：____________________14.2承租人签字承租人签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙方根据本合同约定进行房屋租赁、使用、维护等过程中，因第三方提供服务或参与而产生权益关系。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方在提供服务或参与过程中，如发生违约、侵权等行为，应由第三方自行承担相应的法律责任。2.3甲乙方在第三方介入过程中，如因第三方原因导致权益受损，有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。第三条第三方权利和义务3.1第三方在介入本合同过程中，享有按约定提供服务或参与的权利。3.2第三方在介入本合同过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供合格的服务、保障甲乙方的权益等。3.3第三方在介入本合同过程中，不得擅自变更合同约定，如需变更，应取得甲乙方的书面同意。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同中涉及第三方提供的服务或产品，甲乙方应与第三方签订附加协议，明确第三方的责任、权益和义务。4.2附加协议应包括但不限于：第三方提供的服务或产品的质量标准、售后服务、责任限额等。4.3甲乙方应根据本合同约定，对第三方提供的服务或产品进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务或参与过程中，如发生违约、侵权等行为，其责任限额应根据附加协议的约定确定。5.2如附加协议未明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担合理的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。5.3第三方在承担赔偿责任后，有权向违约方追偿，以维护自身合法权益。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方在介入本合同过程中，应明确区分其与甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。6.2甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方尊重其合法权益，如发现第三方侵犯甲乙方权益，有权要求第三方停止侵权行为并承担相应的法律责任。6.3甲乙方与第三方之间的权益划分，应根据相关法律法规和本合同的约定确定。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1如甲乙方因第三方介入需要变更或解除本合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2甲乙方在协商变更或解除本合同时，应遵循公平、公正、合理的原则，确保各方权益不受损害。7.3第三方在同意变更或解除本合同后，应按照约定履行相关义务，包括但不限于停止提供服务、退还已收取的费用等。第八条第三方介入的争议解决8.1如在本合同履行过程中，出现第三方介入相关的争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。8.3诉讼过程中，甲乙方应提供充分的证据，证明第三方介入行为的存在及违约事实，以维护自身合法权益。第九条第三方介入的合同附件9.1附加协议、第三方提供的服务或产品说明书、第三方资质证明等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和证据，以备不时之需。第十条签字页10.1甲乙方与第三方在附加协议上签字，确认第三方介入本合同的条款和条件。10.2签字页作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3签字人应保证签字真实、有效，如有虚假签字，应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同原文本附件为房屋租赁合同的原文，明确了合同双方的权利和义务。附件2：房屋照片和图纸本附件提供了房屋的真实照片和详细图纸，以便双方了解房屋的实际状况。附件3：租金支付记录本附件记录了租金支付的时间、金额等信息，用于核实租金支付情况。附件4：第三方服务或产品说明书本附件详细说明了第三方提供的服务或产品的性质、用途、操作方法等。附件5：第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明文件，以证明第三方具有提供服务或产品的合法资格。附件6：附加协议本附件为甲乙方与第三方签订的附加协议，明确了第三方的责任、权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定提供服务或产品。2.第三方提供的服务或产品不符合约定质量标准。3.第三方未按照约定履行义务，如未按时提供服务或产品。4.第三方擅自变更合同约定，未经甲乙方书面同意。违约责任认定标准：1.第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失。2.第三方违约行为导致合同无法履行的，甲乙方有权要求第三方承担合同解除的违约金。3.第三方违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方无法正常使用房屋，甲乙方有权