2024年度房屋租赁合同标的及租金调整条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同标的及租金调整条款本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起始日期及终止日期2.租金及租金支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式3.租金调整条款3.1租金调整周期3.2租金调整依据3.3租金调整方式4.房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维修责任及维修费用承担5.房屋保险5.1保险购买及保险费用承担5.2保险理赔及赔付6.房屋转租6.1承租人转租的规定及条件6.2转租租金分配及支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件及程序7.2违约责任及违约金计算8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律法规9.其他条款9.1房屋租赁合同的变更9.2房屋租赁合同的终止9.3房屋租赁合同的继承10.合同的签订及生效10.1合同签订日期及地点10.2合同生效日期11.附件11.1房屋租赁合同附件一：房屋照片及设施清单11.2房屋租赁合同附件二：租金调整计算公式12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.租金支付凭证13.1租金支付银行转账凭证13.2租金支付现金收据14.房屋交付及验收证明14.1房屋交付日期及方式14.2房屋验收日期及方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人，同意按照本合同的约定租赁该房屋。1.2租赁期限起始日期及终止日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。2.租金及租金支付方式2.1租金金额本合同租赁期限内的租金为人民币【】（大写：【】元整）。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的【】日。2.3租金支付日期及方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.租金调整条款3.1租金调整周期本合同租赁期限内，租金调整为每【】年一次。3.2租金调整依据租金调整依据为【】，具体计算方式为：【】。3.3租金调整方式租金调整时，乙方应按照调整后的租金支付租金。4.房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的规定乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租或转借给他人。4.2房屋维修责任及维修费用承担甲方应保证房屋的基本设施正常使用，如房屋出现损坏或故障，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担。5.房屋保险5.1保险购买及保险费用承担乙方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。5.2保险理赔及赔付如房屋发生损失，乙方应向保险公司提出理赔申请，并按照保险公司的理赔程序进行赔付。6.房屋转租6.1承租人转租的规定及条件乙方需转租房屋时，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.2转租租金分配及支付转租租金由乙方与转租方自行协商确定，乙方应确保转租租金不低于本合同约定的租金。转租租金的分配及支付方式由乙方与转租方自行约定。8.房屋交付及验收8.1房屋交付日期及方式甲方应在本合同签订后的【】天内将房屋交付给乙方使用。交付方式为【】交付，即甲方将房屋及钥匙交付给乙方。8.2房屋验收日期及方式乙方应在本合同签订后的【】天内对房屋进行验收。验收方式为【】验收，即乙方对房屋的现状进行实地检查，确认房屋是否符合本合同约定的条件。9.房屋使用及管理9.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守【】等相关的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租或转借给他人。9.2房屋管理责任乙方应负责房屋的日常管理，包括清洁、维护和保养等。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围邻居的正常生活。10.维修及保养10.1维修责任及费用承担甲方应保证房屋的基本设施正常使用。如房屋出现损坏或故障，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担。10.2保养责任及费用承担乙方应负责房屋的日常保养，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方进行维修。保养费用由乙方承担。11.保险11.1保险购买及费用承担乙方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。保险金额应不低于本合同约定的房屋价值。11.2理赔及赔付如房屋发生损失，乙方应向保险公司提出理赔申请，并按照保险公司的理赔程序进行赔付。乙方应确保转租租金不低于本合同约定的租金。12.转租12.1转租规定及条件乙方需转租房屋时，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。12.2转租租金分配及支付转租租金由乙方与转租方自行协商确定。转租租金的分配及支付方式由乙方与转租方自行约定。13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件及程序如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。解除合同的程序按照我国《合同法》的有关规定进行。13.2违约责任及违约金计算乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算按照我国《合同法》的有关规定进行。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入时，应承担与其角色相应的责任和义务。具体责任由甲方、乙方与第三方协商确定，并在本合同的附件中予以明确。16.第三方介入的情况及流程16.1中介方介入中介方负责促成甲方和乙方的租赁合同，并协助双方处理合同签订及履行过程中的事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。16.2担保方介入担保方可以为乙方提供信用担保，确保乙方履行合同义务。担保方的责任限于在乙方违约时承担相应的赔偿责任。16.3监管方介入监管方负责对房屋租赁市场进行监管，确保租赁活动的合法性。监管方的责任限于依法履行职责，保护双方的合法权益。16.4维修服务方介入维修服务方负责对房屋进行维修和保养。维修服务方的责任限于按照约定提供维修服务，并保证维修质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同附件中予以明确。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方应确保第三方明确知晓其责任限额，并在合同中予以体现。如第三方对责任限额有异议，甲乙双方应重新协商确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权利和义务。第三方仅承担与其角色相应的责任和义务。18.2第三方与中介方、担保方、监管方、维修服务方的关系第三方与中介方、担保方、监管方、维修服务方之间无隶属或委托关系。各方的责任和义务由合同及其附件明确约定。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如合同履行过程中，需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中予以明确。19.2第三方介入的解除如合同履行完毕或因其他原因需要解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中予以明确。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方未履行合同约定的义务，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任。违约责任的计算和承担方式由合同及其附件明确约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如发生与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2适用法律法规第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金调整计算公式附件三：中介服务协议附件四：担保协议附件五：监管规定附件六：维修服务协议附件一：房屋照片及设施清单本附件应包含房屋的内外部照片以及房屋内主要设施的清单，包括但不限于家具、家电、管道、电路等。附件二：租金调整计算公式本附件应详细列出租金调整的计算公式，包括租金调整的基数、调整比例、调整时间等。附件三：中介服务协议本附件应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件四：担保协议本附件应明确担保方的责任范围、赔偿限额、担保期限等。附件五：监管规定本附件应包含监管方的监管范围、监管职责、违规处理等。附件六：维修服务协议本附件应明确维修服务方的维修责任、维修费用、维修期限等。说明二：违约行为及责任认定1.乙方未按时支付租金2.乙方未按照约定使用房屋3.乙方未按时履行维修责任4.甲方未按时交付房屋5.甲方未按照约定提供维修服务违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金×逾期天数×逾期利率。2.乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时履行维修责任的，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期天数×逾期利率。4.甲方未按时交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应交付房屋的实际交付日期与约定交付日期之间的租金×逾期天数×逾期利率。5.甲方未按照约定提供维修服务的，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期天数×逾期利率。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以按照上述违约金计算方式计算违约金，并书面通知乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.第三方：指除甲方和乙方之外的其他个人或机构。4.中介方：指为甲方和乙方提供租赁中介服务的个人或机构。5.担保方：指为乙方提供信用担保的个人或机构。6.监管方：指对房屋租赁市场进行监管的政府机构。7.维修服务方：指负责对房屋进行维修和保养的个人或机构。1.甲方是指房屋的所有人或合法使用权人，有权出租房屋并收取租金。2.乙方是指租赁房屋的承