2024年房产车库销售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产车库销售合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库定义第二条车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库结构2.4车库所有权第三条销售价格及支付方式3.1车库销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1车库交付条件4.2车库交付时间4.3交付手续第五条质量及保修5.1车库质量标准5.2出卖人保修责任5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方权利第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同附件13.1车库相关文件13.2付款凭证第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3车库定义本合同所指车库为位于X房地产开发有限公司开发的小区内，具备独立进出口，面积符合规划设计要求的地下车库。第二条车库基本情况2.1车库位置车库位于X房地产开发有限公司开发的小区地下，具体位置见附件一。2.2车库面积车库使用面积为平方米，具体面积以车库产权证书记载为准。2.3车库结构车库结构为X，具体结构以车库实际状况为准。2.4车库所有权出卖人保证车库所有权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。第三条销售价格及支付方式3.1车库销售价格车库销售价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），该价格包含车库建设成本、税费等所有费用。3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起十个工作日内，将车库全款支付至出卖人指定账户。（2）分期付款：买受人应按照双方约定的分期付款计划，将车库款项支付至出卖人指定账户。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，按时将车库款项支付完毕。第四条交付及交付时间4.1车库交付条件（1）车库建设完毕，并通过相关验收；（2）车库所有权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（3）车库符合规划设计要求，面积符合合同约定。4.2车库交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项支付完毕后X个工作日内，将符合交付条件的车库交付给买受人。4.3交付手续双方应按照附件二约定的交付手续，进行车库的交付。第五条质量及保修5.1车库质量标准出卖人应保证车库质量符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能。5.2出卖人保修责任出卖人对车库的保修期限为X年，自车库交付之日起计算。在保修期限内，车库出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。5.3保修期限出卖人对车库的保修期限为X年，自车库交付之日起计算。在保修期限内，车库出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第六条权利义务6.1出卖人义务（1）按照约定时间、质量、数量交付车库；（2）保证车库所有权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（3）履行保修责任，确保车库在使用过程中的质量；（4）提供相关车库使用和管理的说明及培训。6.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付车库价款；（2）按照约定使用和管理车库，不得擅自改变车库用途；（3）爱护车库设施，合理使用车库，不得损害他人利益；（4）遵守车库使用规定和小区管理制度。6.3双方权利（1）出卖人享有按约收到车库价款的权利；（2）买受人享有按约获得符合约定质量、数量的车库的权利；（3）双方均有权要求对方履行合同约定的义务；（4）双方均有权要求对方承担违约责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间、质量、数量交付车库的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=车库价款×违约天数×1%。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间、方式支付车库价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=车库价款×违约天数×1%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的车库交付条件全部满足；（2）合同约定的付款条件全部满足；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除条件本合同在满足第九条所述解除条件时，可以解除。第十一条附加条款11.1特殊事项约定（1）如车库交付时，买受人未支付完毕车库价款，出卖人保留对车库的所有权，买受人应按照合同约定的方式支付剩余价款；（2）如买受人迟延支付车库价款，出卖人有权按照本合同第七条的约定要求买受人支付违约金；（3）如出卖人迟延交付车库，出卖人应按照本合同第七条的约定要求出卖人支付违约金。11.2其他补充条款（1）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；（2）双方应共同维护车库的使用和管理秩序，合理使用车库，不得损害他人利益；（3）双方应遵守车库使用规定和小区管理制度；（4）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1出卖人签字出卖人签字：________________12.2买受人签字买受人签字：________________第十三条合同附件13.1车库相关文件（1）车库所有权证明文件；（2）车库建设相关文件；（3）车库验收合格证明文件。13.2付款凭证买受人支付车库价款的凭证。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；（2）如双方在合同履行过程中产生索赔，应按照合同约定和国家相关法律法规进行处理；（3）本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法通过友好协商解决争议，需第三方调解；（2）甲乙方在履行合同过程中，遇到不可抗力因素，需第三方协助解决；（3）甲乙方认为有必要的其他情形。第三条第三方选择的约定3.1甲乙方应共同选择合适的第三方介入，如中介方、监理方等。3.2第三方应具备相关资质和能力，能够客观、公正地协助解决合同履行过程中的问题。第四条第三方介入程序4.1甲乙方在选择第三方后，应与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。（1）第三方介入的范围和职责；（2）第三方报酬及支付方式；（3）第三方退出机制；（4）违约责任。第五条第三方责任5.1第三方应秉持客观、公正的原则，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。5.2第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，不得损害甲乙方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，因故意或者过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方报酬的倍，最高不超过万元。6.2第三方责任限额的约定应在介入协议中明确。第七条第三方介入与合同履行7.1在第三方介入期间，甲乙方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第八条第三方退出8.1第三方在完成介入事项后，应向甲乙方出具退出证明。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同第八条争议解决方式的约定。9.2第三方在介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1甲乙方在第三方介入期间，不得单方面变更或解除本合同。10.2第三方介入协议另有约定的，从其约定。第十一条附加条款11.1甲乙方在选择第三方介入时，应充分了解第三方的资质和信誉，确保第三方能够客观、公正地协助解决合同履行过程中的问题。第十二条双方签字12.1出卖人签字出卖人签字：________________12.2买受人签字买受人签字：________________第十三条合同附件13.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议。13.2第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件。第十四条其他约定14.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应按照本部分约定执行。14.2本部分约定与本合同其他条款如有冲突，以本部分约定为准。14.3本部分的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明文件内容：包括车库的产权证、规划许可证、建设许可证等相关文件，证明车库的所有权归出卖人所有，且车库的建设、使用等符合相关法律法规及规划要求。附件二：车库建设相关文件内容：包括车库的设计方案、施工图纸、施工记录、验收报告等相关文件，证明车库的建设过程符合设计要求，质量合格。附件三：车库验收合格证明文件内容：包括车库的验收合格证书、验收报告等相关文件，证明车库已经通过相关验收，具备使用条件。附件四：付款凭证内容：包括买受人支付车库价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件五：第三方介入协议内容：甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、报酬、支付方式、退出机制等。附件六：第三方资质证明文件内容：第三方提供的资质证明文件，证明第三方具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、质量、数量交付车库。2.买受人未按照合同约定时间、方式支付车库价款。3.第三方未按照介入协议约定履行职责。违约责任认定：1.出卖人违约行为，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=车库价款×违约天数×1%。2.买受人违约行为，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=车库价款×违约天数×1%。3.第三方违约行为，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方报酬的倍，最高不超过万元。示例说明：1.如果出卖人迟延交付车库，导致买受人无法按约定时间使用车库，出卖人应按照合同约定支付违约金。2.如果买受人未按约定时间支付车库价款，导致出卖人无法按时收到款项，出卖人应按照合同约定支付违约金。3.如果第三方未按约定履行介入职责，导致合同履行出现争议，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房产车库销售合同样本，由甲乙方签订，约定甲乙方之间的权利义务关系。2.出卖