2024年房屋买卖协议书（个人用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议书（个人用）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条双方的其他权利与义务10.1卖方义务10.2买方义务10.3双方共同遵守的原则第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同相关补充协议第十二条合同签订日期与地点第十三条合同副本13.1卖方副本13.2买方副本第十四条法律适用与解释14.1法律适用14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体装修、布局等详见附件二。1.4房屋所有权：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷，房屋所有权证号详见附件一。第二条买卖双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋价格与支付方式3.2定金支付：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜：买方如需办理贷款，应自行与贷款银行联系，并承担贷款相关的全部费用。买方办理贷款期间，卖方应给予必要的协助。3.5尾款支付：买方应在房屋过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：双方确认，本房屋的交付时间为年月日。4.2过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理过程中产生的相关费用由买方承担。（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全有效；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务、纠纷等影响房屋交付的问题。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为两年。5.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内予以修复。如卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求卖方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约：（1）卖方违反本合同规定的义务，导致买方无法按照约定时间、条件取得房屋所有权的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。（2）卖方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约：（1）买方违反本合同规定的义务，导致卖方无法按照约定时间、条件交付房屋的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。（2）买方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）合同变更需签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认；（3）合同变更自双方签署确认协议之日起生效。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）合同解除需签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认；（5）合同解除自双方签署确认协议之日起生效。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字或者盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（3）合同生效后，除非依法或者按照合同约定解除或者终止，否则双方应继续履行合同。9.2合同终止条件：（1）合同履行完毕，双方均履行了合同约定的义务；（2）合同解除或者终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务；（3）合同终止后，双方应当办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还定金等。第十条双方的其他权利与义务10.1卖方义务：（1）按照合同约定，按时交付房屋；（2）保证房屋质量，如有质量问题，及时予以修复；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）提供真实、准确的房屋信息；（5）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。10.2买方义务：（1）按照合同约定，按时支付房款；（2）协助卖方办理房屋过户手续；（3）按照合同约定，合理使用房屋；（4）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途；（5）按照合同约定，履行合同约定的其他义务。10.3双方共同遵守的原则：（1）诚实守信，公平交易；（2）尊重对方合法权益，不得损害对方利益；（3）遵守国家法律法规，维护社会公共秩序；（4）合同履行过程中，如遇到争议，应通过友好协商解决；（5）其他双方共同认可的原则。第十一条附件11.1房屋所有权证；11.2房屋土地使用权证；11.3房屋买卖合同相关补充协议；11.4房屋内外部图片及装修清单；11.5其他双方认为需要附加的附件。第十二条合同签订日期与地点本合同于年月日，在市区路号签订。第十三条合同副本13.1卖方副本；13.2买方副本；13.3中间人副本（如有）。第十四条法律适用与解释14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同维护合同的完整性和合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法证件，并明确告知其职责范围。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间等事项。第四条第三方违约处理4.1如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方在履行合同过程中，如存在违法行为，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方依法承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额详见附件六。6.2附件六中的责任限额是指第三方在合同履行过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。6.3甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读附件六，并在合同中明确第三方责任限额。第七条第三方变更7.1如第三方在履行合同过程中发生变更，如更换负责人、合并、解散等，应及时通知甲乙双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应承担因变更导致的相关责任。第八条第三方解除或终止合同8.1如第三方解除或终止合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方解除或终止合同时，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于过户、退还费用等。第九条第三方与甲乙双方之间的纠纷解决9.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方书面确认其职责范围、费用、责任限额等事项。10.2书面确认应由第三方加盖公章或负责人签字，并作为本合同附件。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同中明确第三方介入的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同相关补充协议附件四：房屋内外部图片及装修清单附件五：房屋所有权转移登记申请书附件六：房屋买卖合同履行过程中第三方服务费用清单附件七：房屋买卖合同履行过程中第三方责任限额确认书附件八：房屋买卖合同履行过程中第三方变更确认书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明房屋的所有权归属。附件的说明：本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记，并将新颁发的房屋所有权证复印件附于合同附件一。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明房屋土地使用权的归属。附件的说明：本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理土地使用权转移登记，并将新颁发的土地使用权证复印件附于合同附件二。附件三：房屋买卖合同相关补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同履行过程中双方达成的补充约定。附件的说明：本合同签订后，如双方在履行过程中达成新的协议，应以补充协议的形式明确记载，并作为本合同附件三。附件四：房屋内外部图片及装修清单详细要求：图片应真实反映房屋内外部现状，装修清单应详细列明房屋内的家具、设备等。附件的说明：本合同签订后，甲乙双方应提供房屋内外部图片及装修清单，作为合同附件四，以明确房屋交付时的现状。附件五：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应载明申请人的姓名、身份证号、房屋所有权证号等信息。附件的说明：本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门提交房屋所有权转移登记申请书，以办理房屋所有权转移登记手续。附件六：房屋买卖合同履行过程中第三方服务费用清单详细要求：清单应详细列明第三方服务费用的项目、金额等。附件的说明：本合同签订后，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并将费用清单附于合同附件六。附件七：房屋买卖合同履行过程中第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方责任限额的金额。附件的说明：本合同签订后，甲乙双方应与第三方签订第三方责任限额确认书，以明确第三方的责任限额。附件八：房屋买卖合同履行过程中第三方变更确认书详细要求：确认书应载明第三方变更的事项、时间等。附件的说明：本合同签订后，如第三方发生变更，甲乙双方应与第三方签订第三方变更确认书，以明确变更事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋；2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.卖方违反合同约定，导致买方无法取得房屋所有权；4.买方延迟支付房款；5.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实；6.买方违反合同约定，导致卖方无法按照约定时间、条件交付房屋；7.第三方未按照合同约定履行其职责；8.第三方提供的服务不符合国家法律法规及行业标准；9.第三方泄露甲乙双方的隐私信息；10.第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.延迟交付房屋：每延迟一天，卖方应支付给买方违约金人民币元；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实：卖方应支付给买方违约金人民币元；3.违反合同约定，导致