2024年房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.房屋维护与保养5.1出租人维修责任5.2承租人合理使用6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的责任与赔偿9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备12.3宠物饲养规定12.4访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址为【】。1.2租赁用途限制乙方只能将该房屋用于【】。如乙方需改变租赁用途，应提前【】日向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的用途变更申请。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的用途重新确定租金及租赁期限。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【】日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的续租申请。如甲方同意续租，双方应签订书面续租协议，并按照续租后的租赁期限重新确定租金及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】（大写：【】元整）。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即每月）的【】日前将当期的租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户银行：【】。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方所支付的押金。5.房屋维护与保养5.1出租人维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现损坏，甲方应承担修复责任并承担由此给乙方造成的损失。5.2承租人合理使用乙方应合理使用房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施出现损坏，乙方应承担修复责任并承担由此给甲方造成的损失。6.保险责任6.1出租人保险甲方应为其自身财产投保，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2承租人保险乙方应为其自身财产投保，包括但不限于火险、盗窃险等。8.转租条款8.1承租人转租条件乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。8.2出租人同意转租程序甲方同意乙方转租的，乙方应向甲方提供转租合同及乙方与转租方的基本信息。甲方有权对转租方进行审核，如甲方不同意转租方，乙方应立即停止转租行为。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件甲乙双方提前终止本合同的，应书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：（一）甲方提前终止租赁的，应支付乙方【】个月的租金作为违约金。（二）乙方提前终止租赁的，应支付甲方【】个月的租金作为违约金。9.2提前终止租赁的责任与赔偿甲乙双方提前终止本合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。提前终止租赁给对方造成的实际损失的赔偿责任亦应由违约方承担。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【】%。10.2承租人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【】%。11.争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的情况下，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律，本合同签订地为准据法。13.其他条款13.1房屋交付清单本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋交付清单，载明房屋及附属设施的具体情况。13.2附属设施与设备房屋附属设施与设备包括但不限于家具、家电、供暖设备等，具体清单见附件。13.3宠物饲养规定乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意。如甲方同意，宠物饲养的具体规定见附件。13.4访客管理乙方应遵守房屋所在社区的访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。14.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：【】乙方（签字/盖章）：【】签订日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入条件如本合同的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确各方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，均应以本合同为准。第三方对甲乙双方的任何责任限制，均不得违反本合同的约定。16.2第三方责任承担第三方如因履行与甲乙双方签订的协议而造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。如第三方未履行或不当履行其协议义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的协议，不影响甲乙双方本合同的履行。第三方如未能向甲方履行其协议义务，甲方不得以此为由要求乙方承担责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的协议，不影响甲乙双方本合同的履行。第三方如未能向乙方履行其协议义务，乙方不得以此为由要求甲方承担责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择甲乙双方应谨慎选择与第三方签订协议，并确保第三方的合法性、信誉及专业能力。18.2第三方协议的备案甲乙双方与第三方签订的协议，应在本合同有效期内向对方备案，并互相提供相关协议的副本。18.3第三方协议的修改与解除甲乙双方与第三方签订的协议，如需要修改或解除，应提前【】日书面通知对方，并征得对方的书面同意。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方与甲乙双方签订的协议确定，如协议中未明确责任限额，则第三方责任限额为本合同租金的【】倍。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。20.2第三方争议的法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的效力本合同第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同终止时，第三方介入的条款同时终止。甲方（签字/盖章）：【】乙方（签字/盖章）：【】签订日期：【年】【月】【日】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单附件2：租赁合同补充协议附件3：房屋照片附件4：附属设施与设备清单附件5：宠物饲养规定附件6：访客管理规则附件7：中介服务协议附件8：维修保养服务协议附件9：保险合同附件10：第三方协议备案确认书附件1：房屋交付清单本附件详细列出了房屋内的各项设施、设备及其状态，包括但不限于家具、家电、供暖设备等。乙方应根据清单进行验收，并在验收后签字确认。附件2：租赁合同补充协议本附件包含了租赁合同中未涉及的具体事项，如转租条件、提前终止租赁的条件等。甲乙双方应仔细阅读并遵守本附件的内容。附件3：房屋照片本附件提供了房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。照片应包括房屋的外观、内部装修及设施设备等。附件4：附属设施与设备清单本附件详细列出了房屋附属设施与设备的具体名称、型号、数量等信息。乙方应合理使用这些设施设备，并负责其日常维护。附件5：宠物饲养规定本附件列出了关于宠物饲养的具体规定，如宠物种类限制、饲养条件等。乙方应遵守本附件的规定，不得违反相关法律法规。附件6：访客管理规则本附件详细说明了访客的管理规则，包括访客的登记、访问时间限制等。乙方应遵守本附件的规定，确保房屋的安全与秩序。附件7：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、责任及报酬等。附件8：维修保养服务协议本附件为甲乙双方与维修保养方签订的服务协议，明确了维修保养方的维修责任、维修费用等。附件9：保险合同本附件为甲乙双方与保险公司签订的保险合同，明确了保险的种类、保险费用、理赔程序等。附件10：第三方协议备案确认书本附件用于确认甲乙双方与第三方签订的协议已经备案，并互相提供相关协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。2.甲方未按约定履行维修保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金或提前终止租赁未按约定程序办理。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施设备。5.乙方未经甲方同意擅自转租。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金为租金的【】%。2.乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金为租金的【】%。3.第三方未按约定履行其协议义务的，由甲乙双方与第三方协商解决，必要时可向法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币【】（大写：【】元整）。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出租房屋的当事人。2.乙方：指本合同中承租房屋的当事人。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲