2024年房产按揭提前还款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭提前还款协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产按揭提前还款1.2提前还款金额1.3提前还款日期第二条提前还款条件2.1提前还款申请2.2提前还款审核2.3提前还款批准第三条提前还款金额与方式3.1提前还款金额计算3.2提前还款支付方式3.3提前还款利息计算第四条提前还款利息4.1提前还款利息计算公式4.2提前还款利息支付方式4.3提前还款利息减免条件第五条提前还款费用5.1提前还款手续费5.2提前还款其他费用5.3提前还款费用支付方式第六条合同的履行与变更6.1提前还款合同的履行6.2提前还款合同的变更6.3提前还款合同的终止第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3违约责任免除第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2协商解决8.3仲裁解决第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条适用法律与管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院第十一条保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密例外第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款13.3补充协议第十四条签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产按揭提前还款在本合同中，"房产按揭提前还款"是指借款人在贷款期限内，按照约定提前偿还全部或部分贷款本金及利息的行为。1.2提前还款金额提前还款金额是指借款人在提前还款日期前一次性或分次偿还的贷款本金及利息总额。1.3提前还款日期提前还款日期是指借款人与贷款人约定的，借款人应按照约定一次性或分次偿还贷款本金及利息的具体日期。第二条提前还款条件2.1提前还款申请借款人如需提前还款，应向贷款人提交提前还款申请，并提供相关证明材料。2.2提前还款审核贷款人收到提前还款申请后，应按照合同约定对申请进行审核，并在约定的时间内通知借款人审核结果。2.3提前还款批准贷款人审核通过后，应与借款人协商确定提前还款日期及金额，并在合同中予以明确。第三条提前还款金额与方式3.1提前还款金额计算提前还款金额应根据合同约定的贷款本金、剩余还款期限及利率进行计算。3.2提前还款支付方式提前还款可以通过转账、支票等方式支付至贷款人指定的账户。3.3提前还款利息计算提前还款利息应按照合同约定的利率进行计算，计算方式为提前还款本金乘以相应期限的利率。第四条提前还款利息4.1提前还款利息计算公式提前还款利息计算公式为：提前还款利息=提前还款本金×剩余还款期限的利率。4.2提前还款利息支付方式提前还款利息支付方式与提前还款本金支付方式相同。4.3提前还款利息减免条件如合同约定的利率高于市场利率，且借款人提前还款时间超过合同约定的最低提前还款期限，贷款人可以根据实际情况减免部分提前还款利息。第五条提前还款费用5.1提前还款手续费借款人提前还款的，贷款人可以收取一定的手续费，手续费的金额及收取方式应在合同中明确。5.2提前还款其他费用除手续费外，借款人提前还款还需支付其他费用的，应在合同中明确费用名称、金额及支付方式。5.3提前还款费用支付方式提前还款费用支付方式与提前还款本金及利息支付方式相同。第六条合同的履行与变更6.1提前还款合同的履行借款人和贷款人应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2提前还款合同的变更合同的变更应经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3提前还款合同的终止合同终止是指借款人按照合同约定全部偿还贷款本金及利息后，合同约定的权利和义务关系消灭。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2协商解决双方应尽快进行协商，交换意见，以期达成一致解决争议的方案。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁委员会、仲裁地点和仲裁语言等事项。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.2送达地址双方应在合同中约定明确的送达地址，以便于发送通知、文件和其他相关材料。9.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十条适用法律与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条保密条款11.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息承担保密义务。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。11.3保密例外法律要求透露、或者获得法院命令要求透露、或者在保护自身合法权益时需要的保密信息除外。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件合同终止是指借款人按照合同约定全部偿还贷款本金及利息后，合同约定的权利和义务关系消灭。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款双方可以在本合同附件中约定附加条款，对合同的某些具体事项进行补充说明。13.3补充协议本合同的补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十四条签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同文本上签字或盖章后，合同即刻生效。14.2合同备案双方应按照法律规定将合同副本报送相关主管部门备案。14.3合同副本本合同的副本应具有同等法律效力，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：贷款审批、房产评估、资金划拨、还款监督等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，确保其具备相关资质、信誉和能力。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方履行第三方应按照委托协议的约定，独立、公正地履行相关职责。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲乙方的权利和义务承担有限责任。3.2第三方职责范围第三方的职责范围应在委托协议中明确，包括但不限于：提供专业服务、出具报告、协助监督等。3.3第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方费用4.1第三方费用计算第三方的费用应根据其提供的服务内容、市场行情等因素进行计算。4.2第三方费用支付甲乙方应按照委托协议的约定，按时支付第三方费用。4.3第三方费用报销第三方在履行职责过程中产生的合理费用，甲乙方应予以报销。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行职责过程中，应与甲乙方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应在委托协议中明确，包括但不限于：报酬、责任、保密等。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方应协商终止合同，并处理相关善后事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入仲裁如甲乙方同意仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁委员会、仲裁地点和仲裁语言等事项。第八条第三方介入后的通知与送达8.1第三方介入通知方式甲乙方可以通过书面、电子邮件、传真等方式向第三方发出通知。8.2第三方介入送达地址甲乙方应与第三方约定明确的送达地址，以便于发送通知、文件和其他相关材料。8.3第三方介入通知生效时间通知自发送至第三方约定的送达地址之日起生效。第九条第三方介入的适用法律与管辖9.1第三方介入适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入争议管辖法院如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方保密义务第三方对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息承担保密义务。10.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同履行之日起生效，至合同终止后五年内有效。10.3第三方保密例外法律要求透露、或者获得法院命令要求透露、或者在保护自身合法权益时需要的保密信息除外。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方解除条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲乙方可以协商解除合同。11.2第三方解除程序甲乙方应与第三方协商确定解除合同的具体程序和后续事宜。11.3第三方解除后的责任划分合同解除后，甲乙方应按照约定划分第三方责任，并处理相关善后事宜。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙方与第三方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产按揭提前还款协议书本附件详细说明了甲乙双方关于房产按揭提前还款的具体条款和条件，包括提前还款金额、提前还款日期、提前还款方式等。附件二：提前还款申请表格本附件为借款人提前还款申请的填写表格，包括借款人个人信息、提前还款金额、提前还款日期等必填项。附件三：提前还款审核确认书本附件由贷款人出具，用于确认借款人的提前还款申请是否通过审核，以及提前还款的具体金额和日期。附件四：提前还款支付凭证本附件为借款人提前还款支付的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件五：提前还款利息计算明细表本附件详细列出了提前还款利息的计算公式、计算方式和计算结果。附件六：提前还款费用明细表本附件详细说明了提前还款手续费、其他费用等的计算方式和金额。附件七：第三方介入委托协议本附件为甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确了第三方的职责范围、费用计算、权利义务等。附件八：第三方介入通知与送达地址确认书本附件确认了甲乙双方与第三方约定的通知方式、送达地址等信息。附件九：提前还款合同补充协议本附件用于补充本合同未尽事宜，包括但不限于提前还款的额外条件、特殊处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定时间、金额进行提前还款。2.贷款人未按照约定时间、金额支付提前还款本金及利息。3.第三方未按照委托协议约定履行其职责。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，贷款人可以按照合同约定收取滞纳金、罚息等。2.对于贷款人的违约行为，借款人可以要求贷款人支付违约金、赔偿损失等。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方可以根据委托协议约定，要求第三方承担违约责任。示例说明：如借款人未按照约定时间进行提前还款，贷款人可以根据合同约定收取滞纳金。滞纳金的计算方式可以根据合同约定的滞纳金利率进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房产按揭提前还款：指借款人在贷款期限内，按照约定提前偿还全部或部分贷款本金及利息的行为。2.提前还款金额：指借款人在提前还款日期前一次性或分次偿还的贷款本金及利息总额。3