2024年标准版驾校土地使用权租赁合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准版驾校土地使用权租赁合同一本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方的义务4.2出租方的义务5.土地使用限制5.1出租方对土地的使用限制5.2租赁方对土地的使用限制6.维修责任6.1租赁方的维修责任6.2出租方的维修责任7.保险责任7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让13.合同的生效13.1合同的签署13.2合同的生效日期14.附件14.1土地使用权证明14.2租赁合同续约条款第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置甲方将其位于市区街号的驾校训练场地土地出租给乙方使用。具体位置以甲方提供的土地使用权证明所载明的范围为准。1.2土地面积租赁土地的面积为平方米，具体面积以甲方提供的土地使用权证明所载明的面积为准。1.3土地用途乙方只能将上述土地用于驾校训练场地，不得改变土地用途，不得将土地用于其他任何商业或非商业活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁结束日期如乙方按照约定条件完成租金支付，且双方未提前解除合同，则租赁期自动延长5年，即租赁期限自2034年12月31日起至2039年12月31日止。2.3租赁续约条款如需续约，双方应在租赁期届满前6个月协商确定续约事宜。如双方达成一致，则签订新的租赁合同，并按双方商定的条件执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。4.租赁条件4.1租赁方的义务乙方应按约定用途合理使用土地，并遵守我国相关法律法规，不得擅自改变土地用途。4.2出租方的义务甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。同时，甲方负责土地的维修和保养工作，确保土地处于适宜使用的状态。5.土地使用限制5.1出租方对土地的使用限制甲方不得干预乙方正常使用土地的行为，不得干涉乙方的教学活动。5.2租赁方对土地的使用限制乙方不得在土地上建设任何永久性建筑，不得将土地转让给第三方使用。6.维修责任6.1租赁方的维修责任乙方应对租赁土地上的教学设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。6.2出租方的维修责任甲方应对土地及其基础设施进行定期检查和维修，确保土地处于适宜使用的状态。如因甲方原因导致土地及设施损坏，甲方应承担修复责任。7.保险责任7.1租赁方的保险责任乙方应为其教学活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2出租方的保险责任甲方应为其土地及基础设施购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.合同解除8.1合同解除的条件在任何租赁期届满前，任何一方未履行本合同项下的任何义务，对方均有权解除本合同。8.2合同解除的程序任何一方欲解除本合同，应提前三个月书面通知对方。对方收到解除通知后，本合同即行解除。9.违约责任9.1租赁方的违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2出租方的违约责任如甲方未按约定提供租赁土地或违反本合同其他条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.争议解决10.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为甲方所在地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更本合同的任何变更或补充均须双方书面同意，并以书面形式附在本合同上，方为有效。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.合同的生效13.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期为双方签字或盖章之日起。14.附件14.1土地使用权证明本合同附件一为甲方提供的土地使用权证明，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。14.2租赁合同续约条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明详细要求和说明：土地使用权证明应由甲方提供，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。证明应包含土地的位置、面积等详细信息，并加盖相关政府部门的公章。附件一作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。附件二：租赁合同续约条款详细要求和说明：租赁合同续约条款应详细列出续约的条件、程序以及续约后的租金等条款。附件二作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供租赁土地或违反本合同其他条款。乙方未按约定用途合理使用土地，或擅自改变土地用途。甲方未按约定进行土地的维修和保养工作。责任认定标准：违约金为本合同租金总额的10%。甲方未按约定提供租赁土地或违反本合同其他条款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。甲方未按约定进行土地的维修和保养工作，乙方有权要求甲方承担修复责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。若甲方未按约定提供租赁土地或违反本合同其他条款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：租赁土地：指甲方拥有的位于市区街号的驾校训练场地土地。租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁土地使用费。租赁期限：指本合同规定的乙方租赁土地的时间范围。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。维修责任：指甲方和乙方对租赁土地及设施的