2024年房产购买代表协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买代表协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2购买代表1.3协议第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买代表的权利与义务3.1代表购买权3.2支付房款3.3办理房产过户手续第四条：协议的有效期4.1协议开始日期4.2协议结束日期第五条：购买价格与支付方式5.1房产购买价格5.2支付房款的时间与方式第六条：房产过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户费用承担第七条：房产交付7.1交付时间7.2交付条件第八条：维修责任8.1房产维护保养8.2维修费用承担第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：协议的变更与终止11.1协议变更条件11.2协议终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____________（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2购买代表：指具有完全民事行为能力的____________（姓名），代表____________（公司名称）进行房产购买事宜。1.3协议：指本合同双方为购买房产而达成的书面协议，包括但不限于条款、附件及补充协议。第二条：房产描述2.1房产位置：位于____________（城市）____________（区/县）____________（街道）的____________（建筑物名称/编号），具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积：总占地面积为____________平方米，建筑总面积为____________平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房产现状：房产目前处于____________（使用状态，如：空置、出租、自用等），房产证照齐全，无抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：购买代表的权利与义务3.1代表购买权：购买代表有权代表____________（公司名称）按照本协议的约定购买房产。3.2支付房款：购买代表应按照本协议约定的时间和方式向出卖人支付房款。3.3办理房产过户手续：购买代表应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。第四条：协议的有效期4.1协议开始日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2协议结束日期：本协议在房产过户手续办理完毕后自动终止。第五条：购买价格与支付方式5.1房产购买价格：双方协商确定房产购买价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。5.2支付房款的时间与方式：购买代表应于____________年____________月____________日前，将房款支付给出卖人，支付方式为____________（银行转账、现金支付等）。第六条：房产过户手续6.1过户手续办理流程：购买代表应按照我国相关法律法规和政策规定，协助出卖人办理房产过户手续。6.2过户费用承担：过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由____________（购买代表/出卖人）承担。具体费用双方协商解决。第八条：房产交付8.1交付时间：双方约定房产交付时间为____________年____________月____________日。8.2.1房产现状应与本协议描述一致；8.2.2房产证照齐全，无抵押、债务及其他权利纠纷；8.2.3出卖人应将房产钥匙交付给购买代表。第九条：维修责任9.1房产维护保养：出卖人应保证房产在交付前的维护保养，确保房产符合交付条件。9.2维修费用承担：房产交付后，因正常使用造成的维修费用由购买代表承担；因非正常使用或意外事件造成的维修费用，由出卖人承担。第十条：违约责任10.1违约行为：双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应支付给对方违约金，违约金为本协议购买价格的____________%。第十一条：争议解决方式11.1协议变更条件：本协议在履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致需要变更的情况，可以变更协议。11.2协议终止条件：双方同意终止本协议的，可以终止协议，并按照本协议约定处理后续事项。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后____________年内，双方应履行保密义务。第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：双方同意提交____________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决具有终局性。第十四条：其他条款14.1附加条款：本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2附录：本协议附录包括房产证、购买价格明细、支付凭证等，作为本协议的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的房产交易，提供房产信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方在其职责范围内的过失。3.2第三方过失：第三方在履行职务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任：第三方应按照甲乙双方的损失金额赔偿，最高不超过本合同购买价格的____________%。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益：第三方在履行本合同过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以保护。4.2第三方权益保障：甲乙双方不得无故拖欠第三方服务费用，不得损害第三方合法权益。第五条：第三方服务费用5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。5.2费用支付：第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或解除合同，并要求第三方赔偿损失。第七条：第三方变更7.1第三方变更：甲乙双方同意变更第三方的，应签订补充协议，并报原合同备案。7.2变更通知：甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方，并办理相关手续。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同责任，不涉及甲乙方之间的权益纠纷。8.2第三方与中介方：中介方负责协调甲乙双方及第三方之间的关系，确保交易顺利进行。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息：第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、收费标准等。9.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十条：第三方合规性要求10.1合规性：第三方应遵守我国法律法规、行业规范及本合同的约定。10.2合规性保障：第三方应按照甲乙双方的要求，提供合规性保障措施。第十一条：第三方争议解决11.1第三方争议：第三方与甲乙双方之间发生争议的，应通过协商解决。11.2.1提交____________（仲裁机构名称）仲裁；11.2.2向____________（法院名称）提起诉讼。第十二条：第三方退出12.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。12.2退出后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理后续事项。第十三条：第三方继承与转让13.1第三方继承：第三方因继承等原因不能继续履行合同的，应将合同权益义务转让给继承人。13.2转让通知：第三方应在转让后及时通知甲乙双方，并办理相关手续。第十四条：第三方保密义务14.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人信息等。14.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____________年内，第三方应履行保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证复印件，证明房产的权属情况。2.购买价格明细：详细列出房产购买价格的计算方式和构成。3.支付凭证：支付房款的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.评估报告：房产评估机构出具的房产价值评估报告。5.过户手续办理文件：包括过户申请表、身份证明文件、房产证等。6.协商谈判记录：记录甲乙双方及第三方之间的协商谈判内容。7.补充协议：对主合同的补充和修改内容。8.第三方服务协议：与中介方、评估机构、过户机构等第三方的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未按约定时间支付房款或未履行其他合同义务。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本协议购买价格的____________%。示例说明：若甲方未在约定时间内支付房款，则构成违约，需支付违约金。2.乙方违约：乙方未按约定时间交付房产或未履行其他合同义务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本协议购买价格的____________%。示例说明：若乙方未在约定时间内交付房产，则构成违约，需支付违约金。3.第三方违约：第三方未按约定履行其职责或提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，最高不超过本合同购买价格的____________%。示例说明：若中介方未按约定提供房产信息，则构成违约，需承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.购买代表：指具有完全民事行为能力的____________（姓名），代表____________（公司名称）进行房产购买事宜。3.协议：指本合同双方为购买房产而达成的书面协议，包括但不限于条款、附件