2024年房产出租委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租委托代理合同本合同目录一览第一条出租房产概述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途第二条出租期限2.1起始日期2.2结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条委托代理职责4.1代理出租房产4.2维护房产租赁关系4.3处理租金收取及支付事宜第五条代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式第六条维修责任6.1出租人负责维修的范畴6.2承租人负责维修的范畴第七条保险责任7.1出租人购买的保险7.2承租人购买的保险第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条出租房产概述1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号房产。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产用途：出租房产主要用于住宅、办公、商业等合法用途。第二条出租期限2.1起始日期：本合同签订之日起。2.2结束日期：出租期限为年，自2024年1月1日至2034年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰元整），共计人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第日为租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条委托代理职责4.1代理出租房产：代理人负责将出租房产对外出租，并确保房产租赁过程的合法合规。4.3处理租金收取及支付事宜：代理人负责收取租金，并按约定及时将租金支付给出租人。第五条代理费用5.1代理费用金额：代理人收取的代理费用为每月人民币元整（大写：人民币捌佰元整），共计人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。5.2代理费用支付方式：代理费用由出租人按月支付，支付方式与租金支付方式相同。第六条维修责任6.1出租人负责维修的范畴：出租人负责房产的整体结构、设施设备及共用部位的维修和保养。6.2承租人负责维修的范畴：承租人负责使用部位的维修和保养，确保使用安全。第七条保险责任7.1出租人购买的保险：出租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将承租人及财产纳入保险范围内。7.2承租人购买的保险：承租人应购买相应的个人财产保险，并将其存放的财产纳入保险范围内。为保证双方的权益，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护房产租赁关系的和谐稳定。在合同履行过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。签署日期：2024年1月1日签署地点：中华人民共和国省市区街道号房产签署人签字：（出租人签字）（代理人签字）第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更事项应当以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：（1）出租人或承租人有提前解除合同的需要，应提前个月书面通知对方；（2）出租人或承租人违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，经双方签字盖章确认后生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房产或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%；10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）出租人不得干涉承租人的正常使用和经营；（2）承租人不得擅自改变房产结构和用途；（3）未经出租人同意，承租人不得将房产转租给第三方；（4）出租人应保证房产符合国家安全、消防及卫生等相关规定。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：中华人民共和国省市区街道号房产14.3签署人签字：（出租人签字）（代理人签字）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，当需要第三方介入时，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，双方应签订书面补充协议，详细约定第三方的责权利及与其他各方的划分说明。第十八条第三方介入18.1第三方定义：本合同所称的第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入房产租赁关系的各方，包括但不仅限于中介方、维修方、保险方等。18.2第三方责任：第三方应严格按照约定的事项履行义务，确保甲乙双方的权益。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的金额、比例或其他方式确定。双方应在补充协议中明确第三方责任限额。第二十十条第三方介入的额外条款及说明（1）第三方的身份及职责；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方违约时的处理方式。20.2甲乙方应确保第三方按约定履行义务，如第三方未履行或履行不当，甲乙方应承担相应责任。20.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方对甲乙方的履行不影响甲乙方之间的合同关系。21.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权直接向第三方主张赔偿，第三方不得拒绝。第二十二条第三方介入的程序22.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和事项。22.2甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明。22.3甲乙方应将第三方介入的事项告知对方，并确保对方在知情的情况下继续履行合同。第二十三条第三方违约处理23.1第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方如拒绝承担违约责任，甲乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方履行合同义务或赔偿损失。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方书面同意第三方终止介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。24.2第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担义务。本合同的第三方介入修正条款适用于所有第三方介入的情况。甲乙方在签订合同时应仔细阅读本条款，确保双方权益的合法合规。如双方在第三方介入过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出租人身份证明复印件附件三：承租人身份证明复印件附件四：代理人身份证明复印件附件五：房产租赁合同复印件附件六：租金支付证明文件附件七：维修责任确认书附件八：保险单复印件附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明出租人的房产所有权，确保出租人有权出租该房产。附件二：出租人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：出租人身份证明复印件用于证明出租人的身份，确保合同的签订主体合法。附件三：承租人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：承租人身份证明复印件用于证明承租人的身份，确保合同的签订主体合法。附件四：代理人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：代理人身份证明复印件用于证明代理人的身份，确保代理人有权代表出租人或承租人签订合同。附件五：房产租赁合同复印件详细要求：房产租赁合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产租赁合同复印件用于证明甲乙双方之间的租赁关系，确保合同内容的合法性。附件六：租金支付证明文件详细要求：租金支付证明文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：租金支付证明文件用于证明承租人已按约定支付租金，确保出租人的权益得到保障。附件七：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：维修责任确认书用于明确甲乙双方在维修方面的责任划分，确保双方权益的合法合规。附件八：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：保险单复印件用于证明出租人和承租人已购买相应的保险，确保双方的财产得到保障。附件九：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：第三方介入协议用于明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明，确保第三方按约定履行义务。附件十：补充协议详细要求：补充协议应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：补充协议用于对合同内容进行补充和修正，确保合同的完整性和适用性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房产或未履行合同义务。2.出租人未按约定及时支付租金。3.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未按约定使用和保管房产。5.代理人未按约定履行代理职责。6.第三方未按约定履行义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如出租人未按约定提供房产，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求