2024年房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量合格5.2保修责任5.3维修费用第六条合同的履行及违约责任6.1履行期限6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋交易税费9.1税费种类9.2税费承担第十条物业服务及相关费用10.1物业服务费10.2水电煤费用10.3其他费用第十一条附属设施及物品11.1附属设施11.2物品清单第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：地址：省市区路号2.2买受人信息身份证号：联系电话：地址：省市区路号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟陆佰陆拾陆元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理银行按揭手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的付款日期之日起个工作日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括水、电、燃气、供暖等设施正常使用4.3过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续4.4过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规的规定由双方承担第五条房屋质量及保修5.1质量合格：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题5.2保修责任：房屋交付后，在保修期内因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担维修和赔偿责任5.3维修费用：出卖人承担保修期内房屋维修所需的全部费用第六条合同的履行及违约责任6.1履行期限：双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务6.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条房屋交易税费8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等8.2税费承担：买受人应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的相关税费第九条物业服务及相关费用9.1物业服务费：买受人应按照物业管理公司规定支付物业服务费9.2水电煤费用：买受人自房屋交付之日起承担水、电、燃气费用9.3其他费用：包括但不限于维修基金、公共维修费用等，买受人应按照相关规定承担第十条附属设施及物品10.1附属设施：包括但不限于电梯、供暖设备、供水供电设施等10.2物品清单：详见附件《房屋物品清单》第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议11.3解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议第十二条双方约定的其他事项12.1事项内容：双方在本合同之外的其他事项，需书面约定，并作为本合同的附件第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力第十四条合同的履行期限14.1履行期限：双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的所有中介服务机构、相关政府部门、专业评估机构、金融机构、担保机构以及物业服务公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方责任：第三方在履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方权益：甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方按照约定提供服务，并保障其合法权益。3.2第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权按照约定获得相应的报酬，并有权拒绝甲乙方的非法要求。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，每项赔偿请求的最高限额为人民币万元整。4.2责任限额的适用：第三方在履行合同过程中的过失行为，导致甲乙方损失的，第三方应按照实际损失金额进行赔偿，但不超过责任限额。第五条第三方介入的合同变更5.1变更条件：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方有权书面要求变更合同内容，包括但不限于第三方服务的范围、费用等。5.2变更程序：甲乙方应与第三方协商一致，并书面签署变更协议，经甲乙方双方确认后生效。第六条第三方介入的合同解除6.1解除条件：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方有权书面要求解除合同。6.2解除程序：甲乙方应与第三方协商一致，并书面签署解除协议，经甲乙方双方确认后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1违约责任：第三方未按照本合同约定提供服务，或提供服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第九条第三方介入的权益保障9.1权益保障：甲乙方应按照本合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。第十条第三方介入的合同份数10.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋物品清单》详细列出房屋内的所有附属设施和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：《房屋质量检测报告》详细记录房屋的质量检测结果，包括房屋的结构、设施设备、安全隐患等。附件三：《物业管理协议》详细规定物业管理的服务内容、服务标准、服务费用等。附件四：《房屋交易税费明细》详细列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。附件五：《银行按揭贷款协议》如果买受人选择银行按揭方式支付剩余款项，需提供与银行签订的按揭贷款协议。附件六：《房屋交付确认书》买受人和出卖人共同确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件七：《过户手续办理授权书》买受人授权出卖人或第三方代表办理房屋过户手续。附件八：《第三方服务协议》如果合同中有第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、未按约定提供服务、擅自变更合同内容等。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和损失赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。示例说明：如果出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失，如租房费用、误工损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅，包括房屋及其附属设施和物品。2.出卖人：指本合同项下的房屋所有权人，即房屋的出售方。3.买受人：指本合同项下的房屋购买方，即房屋的购买方。4.第三方：指本合同履行过程中除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.