2024年房地产销售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产术语定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限6.2维修责任主体6.3保养方式及费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1甲方特殊承诺11.2乙方特殊承诺11.3其他附件第十二条双方签字盖章第十三条合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/公司名称），依法成立的具有房地产销售资格的个体或企业。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/公司名称），依法成立的具有购房资格的个体或企业。1.3房地产术语定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），房屋所在小区名称_______，房屋楼栋号_______，房号_______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型：房屋户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构_______（框架/砖混/钢结构等）。2.4房屋产权：房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权类型_______（出让/划拨/租赁等），土地使用年限至_______年。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方支付房价的方式为_______（全款/按揭/分期付款等）。3.3支付时间及条件：买方应按照本合同约定的支付时间及条件，向甲方支付房价。具体支付时间及条件如下：（1）签约当天，买方支付房价的_______%；（2）房屋过户手续完成后，买方支付房价的_______%；（3）房屋交付时，买方支付房价的_______%。第四条交付及交付时间（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（3）室内装修符合合同约定，家具、家电等配套设施按照合同约定进行交付。4.2交付时间：双方确认，本房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.3交付手续：交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，乙方应按照合同约定支付房价。第五条产权过户及税费5.1产权过户手续：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。5.2税费承担：双方按照我国相关法律法规，承担房屋产权过户过程中的税费。具体税费承担方式如下：（1）买方承担的税费：_______；（2）卖方承担的税费：_______。第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限：甲方对交付的房屋承担保修责任。保修范围包括房屋结构、装修及配套设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。6.2维修责任主体：甲方为房屋维修的责任主体。在保修期内，甲方负责解决房屋出现的质量问题。6.3保养方式及费用：甲方应定期对房屋进行保养，并承担相应的保养费用。具体保养方式及费用如下：（1）房屋定期保养：每年进行一次，费用为人民币_______元整；（2）房屋突发维修：按照实际情况，甲方承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同履行过程中，如需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的手续：合同变更或解除后，双方应按照我国相关法律法规，办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整；（2）甲方未按约定履行产权过户手续的，应支付违约金人民币_______元整；（3）甲方未按约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按约定时间支付房价的，应支付违约金人民币_______元整；（2）乙方未按约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同争议的仲裁或诉讼地点为_______（具体地点），法院为_______（具体法院）。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方仍需继续交易的，可以协商续约。续约时，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利义务。第十一条附加条款（1）产权争议；（2）违法建筑；（3）重大质量问题。11.2乙方特殊承诺：乙方承诺在合同履行过程中，按照约定支付房价，并配合甲方办理产权过户手续。（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同副本一式_______份，甲乙双方按照实际需要持有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露或擅自使用甲乙双方的商业秘密。第二条第三方介入的手续及流程2.1第三方介入手续：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。（1）甲乙双方选择合适的第三方，并与第三方签订服务协议；（2）甲乙双方按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方按照服务协议的约定，完成相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。若第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙双方与第三方可以另行协商确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度、服务费用等因素进行确定。3.3第三方责任限额的变更：甲乙双方与第三方可以协商变更第三方责任限额，但变更后的责任限额不得低于法律法规及行业规范规定的最低限额。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，按照服务协议的约定履行义务。第三方对甲乙双方的责任，以第三方服务协议的约定为准。4.2第三方与甲乙双方的沟通协作：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通协作，确保合同的顺利履行。4.3第三方与甲乙双方的信息披露：第三方在履行合同过程中，应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，但法律法规及行业规范另有规定的除外。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方违反服务协议的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方违约赔偿：第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方支付违约金。违约金不足以弥补甲乙双方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止：当第三方履行完合同约定的义务，或者甲乙双方与第三方协商一致解除第三方服务协议时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的手续：第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算服务费用、办理权属转移等。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方保密义务：第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露或擅自使用甲乙双方的商业秘密。7.2第三方保密责任：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的适用范围8.1第三方介入适用范围：本合同第三方介入条款适用于包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等在内的所有第三方。8.2第三方介入的例外：法律法规及行业规范明确规定不得由第三方介入的事项，不适用本合同第三方介入条款。第九条第三方介入的修改及补充9.1第三方介入的修改：本合同第三方介入条款可根据甲乙双方与第三方的协商，进行修改。9.2第三方介入的补充：甲乙双方与第三方在合同履行过程中，可签订补充协议，对第三方介入相关事项进行补充约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决：本合同第三方介入条款引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的仲裁：本合同第三方介入条款引起的争议，可以按照双方约定向仲裁机构申请仲裁。第十一条第三方介入的生效、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：装修及家具家电清单附件6：第三方服务协议附件7：评估报告附件8：担保协议附件9：贷款合同附件10：其他双方认为需要附加的文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件提供土地使用权证的复印件，作为合同附件的一部分，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋平面图说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局，作为合同附件的一部分，用于确认房屋的具体位置和面积。附件4：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，详细展示房屋的内部和外部状况，作为合同附件的一部分，用于确认房屋的现状。附件5：装修及家具家电清单说明：本附件提供房屋的装修及家具家电清单，详细列明房屋的装修内容和相关家具家电的名称和数量，作为合同附件的一部分，用于确认房屋的装修及家具家电状况。附件6：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定第三方的服务内容、义务及责任，作为合同附件的一部分，用于明确第三方的权利义务。附件7：评估报告说明：本附件提供房屋的评估报告，详细展示房屋的市场价值及评估依据，作为合同附件的一部分，用于确认房屋的交易价格。附件8：担保协议说明：本附件为甲乙双方与担保机构签订的担保协议，详细约定担保机构的责任及担保范围，作为合同附件的一部分，用于确保合同的履行。附件9：贷款合同说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，详细约定贷款的金额、利率、还款方式等条款，作为合同附件的一部分，用于明确贷款的相关事项。附件10：其他双方认为需要附加的文件说明：本附件为甲乙双方认为需要附加的其他文件，包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等，作为合同附件的一部分，用于补充合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则构成违约，甲方应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.甲方未按约定履