2024年房产抵押担保借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押担保借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押担保的定义与要求2.1房产抵押担保的定义2.2房产抵押担保的要求第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条房产抵押担保的办理流程6.1房产抵押担保的申请6.2房产抵押担保的评估6.3房产抵押担保的登记第七条房产抵押担保的解除与终止7.1房产抵押担保的解除7.2房产抵押担保的终止第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房产作为抵押担保的个人或单位。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人申请，提供借款，并接受房产抵押担保的金融机构或其他合法贷款主体。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的权利义务关系。借款人同意以其名下房产作为抵押担保，贷款人同意在借款人按期还款的情况下，向其提供借款。第二条房产抵押担保的定义与要求2.1房产抵押担保的定义房产抵押担保是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法优先受偿的权利。2.2房产抵押担保的要求（1）借款人提供的房产应为其名下所有，且具有合法的权属证明；（2）房产应具备抵押条件，依法可以设定抵押权；（3）房产的价值应足以覆盖借款本金、利息及相关费用。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币万元整（大写：万元整），具体金额以合同为准。3.2借款用途借款人应按约定的用途使用借款，如遇特殊情况需变更用途，应取得贷款人的书面同意。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为个月，自借款人收到贷款人放款之日起计算。4.2还款方式（1）借款人应按合同约定的还款计划按期还款；（2）还款方式可以为等额本息、等额本金或其他双方约定的方式；（3）借款人未按期还款的，贷款人有权依法采取催收措施，包括但不限于逾期利息的收取、抵押物的处置等。第五条利率与费用5.1利率借款利率为年利率%，具体利率以合同为准。5.2费用（1）借款人应按合同约定支付贷款手续费、评估费、登记费等相关费用；（2）费用金额及支付方式应在合同中明确约定。第六条房产抵押担保的办理流程6.1房产抵押担保的申请借款人向贷款人提出房产抵押担保的申请，并提供相关资料。6.2房产抵押担保的评估贷款人对借款人提供的房产进行评估，以确定其价值是否符合抵押担保的要求。6.3房产抵押担保的登记借款人与贷款人共同办理房产抵押登记手续，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法优先受偿。第七条房产抵押担保的解除与终止7.1房产抵押担保的解除借款人按期履行还款义务，贷款人应依法解除房产抵押担保。7.2房产抵押担保的终止借款合同提前终止的，借款人与贷款人可协商确定房产抵押担保的终止方式。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利（1）按合同约定申请借款和使用借款；（2）按合同约定解除房产抵押担保；（3）要求贷款人按合同约定提供贷款服务。8.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息及房产资料；（2）按合同约定用途使用借款，如需变更用途，应取得贷款人的书面同意；（3）按期还款，支付利息和费用；（4）配合贷款人办理房产抵押登记手续；（5）如房产抵押担保被解除，应按贷款人的要求办理相关手续。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利（1）按合同约定提供贷款；（2）要求借款人提供真实的个人信息及房产资料；（3）按合同约定收取利息和费用；（4）在借款人未按期还款时，依法采取催收措施；（5）在借款人不履行还款义务时，优先受偿房产抵押担保。9.2贷款人的义务（1）按合同约定发放贷款；（2）为借款人保守个人信息和房产资料；（3）提供贷款服务，并按约定收取利息和费用；（4）在合同约定的范围内，依法解除或终止房产抵押担保。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同的解除（1）在合同约定的借款期限内，借款人提前还款，可与贷款人协商解除合同；（2）借款人不履行还款义务，贷款人依法解除合同；（3）合同约定的其他解除情形。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按合同约定执行。借款人未按合同约定使用借款的，应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。11.2贷款人的违约责任贷款人未按合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。贷款人未按约定解除房产抵押担保的，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止合同终止是指借款人按期履行还款义务，贷款人依法解除房产抵押担保。合同终止后，借款人与贷款人之间的权利义务关系即告消灭。第十四条其他约定14.1其他约定的内容借款人与贷款人可以在合同中约定其他事项，包括但不限于借款人提前还款的优惠条件、贷款人催收借款的规定等。本合同其他条款如有冲突，以第十四条的约定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与甲乙方存在合同关系或者利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致甲乙方无法正常履行合同义务的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如发生第三方介入的情况，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应尽合理的努力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如无法避免，应承担不履行或迟延履行的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方的约定或者本合同的约定执行。3.2如果甲乙方没有约定第三方责任限额，或者约定不明确，甲乙方可以协商确定第三方的责任限额。3.3如果甲乙方无法协商确定第三方的责任限额，甲乙方可以请求人民法院或者仲裁机构根据合同的性质、履行情况等因素确定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如果本合同的履行涉及到第三方，甲乙方可以在本合同中增加额外的条款，明确第三方的权利义务。4.2甲乙方在增加第三方作为合同主体时，应当明确第三方的权利义务，并经第三方同意。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分，按照合同的约定或者实际情况确定。5.2如果合同没有约定，甲乙方可以协商确定第三方与甲乙方的划分。5.3如果甲乙方无法协商确定第三方与甲乙方的划分，甲乙方可以请求人民法院或者仲裁机构根据合同的性质、履行情况等因素确定。第六条第三方介入的争议解决方式6.1甲乙方与第三方之间的争议，可以通过友好协商解决。6.2如果协商不成，甲乙方可以选择向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或者仲裁。第七条第三方介入对合同效力的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应当继续履行合同。7.2如果第三方介入导致甲乙方无法履行合同，甲乙方可以请求人民法院或者仲裁机构解除或者终止合同。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方在发现第三方介入的情况时，应及时告知对方。8.2甲乙方应如实告知第三方介入的情况，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。第九条第三方介入的证明义务9.1甲乙方在主张第三方介入的影响时，应当提供第三方的相关证明文件。9.2甲乙方应当提供证明文件，证明第三方介入对甲乙方履行合同产生了不利影响。第十条第三方介入的合同变更10.1如果第三方介入导致甲乙方无法履行合同，甲乙方可以协商变更合同内容。10.2甲乙方在协商变更合同内容时，应当尽量减少损失，保护双方的合法权益。第十一条第三方介入的违约责任11.1如果第三方未按约定履行义务，第三方应当承担违约责任。11.2如果甲乙方未按约定履行义务，甲乙方应当承担违约责任。第十二条第三方介入的权益保护12.1甲乙方在履行合同过程中，应当保护第三方的合法权益。12.2第三方在介入合同履行过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第十三条第三方介入的合同解除13.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以协商解除合同。13.2甲乙方在协商解除合同时，应当尽量减少损失，保护双方的合法权益。第十四条第三方介入的继续履行14.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以协商继续履行合同。14.2甲乙方在协商继续履行合同时，应当尽量减少损失，保护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押担保评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，包括但不限于房产的具体位置、面积、结构、使用情况、市场价值等详细信息。附件二：房产所有权证详细要求和说明：房产所有权证是证明借款人拥有房产所有权的法律文件，必须真实、有效。附件三：借款合同详细要求和说明：借款合同是甲乙双方约定借款金额、期限、利率、还款方式等条款的法律文件，必须经甲乙双方签字（或盖章）生效。附件四：房产抵押登记证明详细要求和说明：该证明是房产抵押登记手续完成后，由相关部门出具的，证明房产已设定抵押权。附件五：贷款人授权书详细要求和说明：如果贷款人为金融机构，需提供授权书，授权书应明确授权范围、授权期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按期还款、未按约定使用借款、提供虚假信息等。责任认定标准：根据合同约定，违约行为将导致借款人支付逾期利息、违约金，甚至可能导致贷款人依法解除合同。示例说明：如果借款人未按期还款，根据合同约定，借款人应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按合同约定执行。如果借款人未按约定使用借款，借款人应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押担保：指借款人将其名