2024年房产中介服务招标合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务招标合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（招标方）1.2乙方（中标方）1.3丙方（第三方）第二条：合同标的2.1房产中介服务内容2.2服务区域2.3服务期限第三条：合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：乙方义务与责任4.1合规经营4.2服务质量4.3保密义务第五条：甲方义务与责任5.1提供资料5.2配合乙方工作5.3支付合同价款第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：合同的继承与转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的副本14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3丙方（第三方）：指与甲方、乙方无直接利益关系，但可能对合同执行产生影响的各方。第二条：合同标的2.1房产中介服务内容：乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等中介服务。2.2服务区域：乙方应在甲方指定的区域内提供服务。2.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：合同价格与支付3.1合同价格：双方协商一致，合同价格为人民币万元整。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款。3.3支付时间：自合同签订之日起，每季度末支付当季度服务费用。第四条：乙方义务与责任4.1合规经营：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。4.2服务质量：乙方应按照甲方要求，提供专业、高效、诚信的房产中介服务。4.3保密义务：乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第五条：甲方义务与责任5.1提供资料：甲方应向乙方提供真实的房产信息及相关资料。5.2配合乙方工作：甲方应积极协助乙方开展房产中介服务。5.3支付合同价款：甲方按约定时间、方式向乙方支付合同价款。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定提供资料、未按约定时间支付价款等，应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方未按约定提供服务、服务未达到约定质量等，应承担违约责任。6.3丙方违约：丙方未按约定履行相关义务，造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任。第七条：争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，可采取法律途径解决。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第九条：合同的终止9.1合同终止条件：合同履行期限届满，或者双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交付所有与合同有关的资料、文件、钥匙等物品，并办理相关手续。第十条：合同的继承与转让10.1合同继承：合同有效期内，如甲方发生合并、分立等变更事项，本合同由变更后的主体继承。10.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十一条：保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的签订与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订：合同的任何修订均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，可能涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、交易对方等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介服务、评估、交易等，应明确第三方介入的具体情形和范围。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合同约定。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应与第三方就服务内容、服务期限、服务质量、费用等方面进行明确约定，并以书面形式附加在合同中。4.2甲乙双方应与第三方约定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方应承担的责任限额不应超过其从甲乙双方获得的报酬或者其他利益。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或者其他法律关系。6.2第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的一切责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：第三方退出或更换8.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应按照合同约定或者与第三方协商确定后续处理方式。8.2如甲乙双方认为第三方不符合合同要求，有权要求第三方更换。第九条：第三方介入的书面确认9.1所有第三方介入的事项和约定，均应以书面形式确认，并附加在合同中。9.2书面确认应由甲乙双方和第三方共同签署，方为有效。第十条：其他相关事项10.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。10.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行合理评价，并提出改进建议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息及相关资料附件二：中介服务费用支付凭证附件三：服务质量评价标准附件四：保密协议附件五：第三方服务协议附件六：不可抗力事件证明附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房产信息及相关资料详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明等。说明：甲方应按照乙方要求，提供真实、完整的房产信息及相关资料。附件二：中介服务费用支付凭证详细要求：包括支付凭证、转账记录等。说明：甲方应按照合同约定，及时向乙方支付中介服务费用。附件三：服务质量评价标准详细要求：包括服务质量评价的具体指标和评分标准。说明：乙方应按照评价标准，提供专业、高效、诚信的房产中介服务。附件四：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：甲乙双方应对在合同履行过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务质量、费用等。说明：甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、期限、质量、费用等方面的要求。附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应提供相关证明文件。附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：合同履行期限届满或双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供资料、未按约定时间支付价款。2.乙方未按约定提供服务、服务未达到约定质量。3.丙方未按约定履行相关义务，造成甲方或乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产资料，导致乙方无法按计划开展中介服务，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为明确双方的权利义务，自愿签订的具有法律效力的协议。2.甲方：指承担合同义务，支付中介服务费用的主体。3.乙方：指提供房产中介服务，收取中介服务费用的主体。4.丙方：指除甲乙双方外，可能涉及到的其他主体，如中介方、评估方、交易对方等。5.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.保密协议：指甲乙双方在合同履行过程中，对获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的协议。本合同中