2024年房地产贷款合同：贷款人与银行之间的借贷协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产贷款合同：贷款人与银行之间的借贷协议本合同目录一览1.贷款人与借款人的定义与身份1.1贷款人的详细信息1.2借款人的详细信息2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.还款责任与违约处理5.1还款责任5.2违约处理6.担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物描述7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决方式8.1争议解决方式9.法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1其他内容12.合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期13.合同的附件13.1附件内容14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：1.贷款人与借款人的定义与身份1.2借款人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，根据本合同的约定，向银行申请贷款并承担还款责任的一方。2.贷款金额与用途2.1贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），具体金额以银行实际放款金额为准。2.2贷款用途必须符合国家法律法规、政策和银行的相关规定，用于购买、建设、扩建、装修房屋等与住房相关的支出。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限为壹年，自银行放款之日起计算。3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为贷款本金加上当月利息，还款期限为贷款期限的整数倍。4.贷款利率与费用4.1贷款利率为年利率%，具体利率以银行实际确定的利率为准。4.2相关费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等，具体费用以银行实际收取的费用为准。5.还款责任与违约处理5.1借款人应按本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向银行还款。6.担保与抵押6.1借款人同意以其名下的房产作为本次贷款的抵押物，抵押物描述详见附件。6.2借款人应按照银行的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付银行保管。8.争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用与合同效力9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1各方同意，在签订和履行本合同过程中，获取的对方商业秘密和个人信息应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.其他约定11.1除非本合同另有约定，各方就本合同的书面通知、同意或其他通讯，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2本合同的修订和补充，须经各方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。12.合同的签订与生效12.1本合同自借款人签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的签订日期为2024年月日。13.合同的附件13.1附件包括：借款人身份证明、贷款用途证明、房产证复印件、抵押登记证明等。14.合同的修订历史记录14.12024年月日，各方就本合同的内容进行了初步协商，并形成了初步协议。14.22024年月日，各方就初步协议进行了详细讨论，并形成了本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与责任15.1第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入到贷款过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入时，应严格遵守国家法律法规、政策和银行的相关规定，按照甲乙双方的约定履行相关职责。16.第三方介入的义务与权利16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，确保贷款过程的顺利进行。16.2第三方有权根据本合同约定收取相关费用，但必须向甲乙双方出示明确的收费标准和服务内容。17.第三方介入的额外条款与说明17.1若第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。17.2第三方应保证其提供的服务不存在任何欺诈、虚假陈述等违法行为，否则第三方应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过甲乙双方实际支付给第三方的费用总额。18.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不包括甲乙双方因第三方行为而产生的间接损失、后果性损失等。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系，应由第三方自行承担。19.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应尝试协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，应由甲乙双方书面确认，并通知各方。21.2第三方在终止后，应继续履行本合同约定的义务，直至贷款到期或合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：贷款用途证明附件三：房产证复印件附件四：抵押登记证明附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：担保协议附件八：保险单复印件附件九：贷款还款计划表附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：借款人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件二：贷款用途证明应详细说明贷款资金的用途，并提供相关证明材料。附件三：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件四：抵押登记证明应证明抵押物已按照法律规定进行了抵押登记。附件五：第三方服务协议应详细说明第三方服务的范围、费用、责任等内容。附件六：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值评估结果。附件七：担保协议应详细说明担保方的责任、权利和义务。附件八：保险单复印件应显示保险的有效期、保险金额、保险受益人等信息。附件九：贷款还款计划表应详细列出还款的期数、金额、还款日等信息。附件十：其他相关文件应包括与贷款过程相关的其他证明文件和协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按时足额还款。2.借款人提供的信息不真实、不完整。3.借款人未能按照约定用途使用贷款资金。4.第三方未能按照约定提供服务或存在欺诈、虚假陈述等行为。5.甲乙双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方的赔偿责任不应超过因违约行为导致的实际损失。示例说明：若借款人未能按时还款，银行有权按照合同约定收取滞纳金和罚息，并有权提前收回贷款。若第三方未能按照约定提供服务，借款人和银行有权要求第三方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指中国工商银行，根据本合同提供贷款的金融机构。2.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，根据本合同申请贷款并承担还款责任的一方。3.第三方：指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入到贷款过程中的个人或机构。4.抵押物：指借款人提供给银行作为贷款担保的财产。5.贷款用途：指借款人使用贷款资金的目的和方向。6.违约：指未能按照合同约定履行义务的行为。7.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。