2024年携手共赢：工业园商铺经营承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年携手共赢：工业园商铺经营承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3工业园商铺的定义第二条：商铺经营承包范围2.1承包商铺的具体位置和面积2.2承包期间的使用权和管理权2.3承包期间的经营范围和限制第三条：承包期限3.1承包开始日期和结束日期3.2承包期限的续约条件和程序第四条：承包费用4.1承包费用的金额和支付方式4.2费用支付的期限和迟延支付的后果第五条：经营管理和规范5.1乙方经营管理的责任和义务5.2乙方遵守的法律法规和行业标准5.3乙方经营活动的监督和检查第六条：维修和维护6.1乙方对商铺的维修和维护责任6.2维修和维护的费用承担第七条：保险责任7.1乙方应办理的保险类型和保险金额7.2保险事故发生后的报告和处理程序第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九条：违约责任9.1双方违反合同的违约行为9.2违约行为的后果和赔偿责任第十条：争议解决10.1双方发生的争议解决方式10.2争议解决的程序和时间限制第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件和后果第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件和程序13.2转让合同的接受方资格要求第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2对合同未尽事宜的补充和约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某工业园开发有限公司1.1甲方住所：某某省某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某商业管理有限公司1.2乙方住所：某某省某某市某某区某某路某某号1.3工业园商铺：指位于某某工业园内，由甲方拥有产权，乙方承包经营的用于商业经营活动的建筑物及其附属设施。第二条：商铺经营承包范围2.1承包商铺的具体位置和面积：商铺位于某某工业园内，具体位置为某某栋某某号，商铺总面积为平方米。2.2承包期间的使用权和管理权：乙方在承包期间享有商铺的使用权和管理权，有权进行商业经营活动。2.3承包期间的经营范围和限制：乙方只能从事合同约定的经营范围，不得从事违法经营活动或其他违反工业园管理规定的活动。第三条：承包期限3.1承包开始日期和结束日期：承包开始日期为2024年1月1日，承包结束日期为2029年12月31日。3.2承包期限的续约条件和程序：如需续约，乙方应于合同到期前六个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。第四条：承包费用4.1承包费用的金额和支付方式：乙方应向甲方支付承包费用共计人民币万元整，支付方式为每年支付一次，每年支付人民币万元整。4.2费用支付的期限和迟延支付的后果：乙方应按约定的期限支付承包费用，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之二的滞纳金。第五条：经营管理和规范5.1乙方经营管理的责任和义务：乙方应按照合同约定和工业园的管理规定，合法合规经营，维护商铺形象，保证商品和服务质量。5.2乙方遵守的法律法规和行业标准：乙方在经营过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及行业标准和规范。5.3乙方经营活动的监督和检查：乙方应接受甲方的监督和检查，配合甲方进行经营管理。第六条：维修和维护6.1乙方对商铺的维修和维护责任：乙方应负责商铺的日常维修和维护工作，确保商铺设施的正常运行。6.2维修和维护的费用承担：维修和维护的费用由乙方承担，但如果是由于甲方原因导致的问题，甲方应承担相应的维修和维护费用。第七条：保险责任7.1乙方应办理的保险类型和保险金额：乙方应办理火灾保险、盗窃保险等商业保险，保险金额不低于商铺评估价值的100%。7.2保险事故发生后的报告和处理程序：保险事故发生后，乙方应立即向甲方和保险公司报告，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔工作。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。8.2合同解除的条件和后果：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等事项。第九条：违约责任9.1双方违反合同的违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任。9.2违约行为的后果和赔偿责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第十条：争议解决10.1双方发生的争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序和时间限制：争议解决程序应按照中华人民共和国法律进行，时间限制按照诉讼时效规定执行。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件：合同终止条件按照合同约定的期限、事项或者法律规定的终止条件执行。11.3合同解除的条件和后果：合同解除条件按照合同约定的解除条件或者法律规定的解除条件执行，解除后果按照合同约定的解除后果或者法律规定的解除后果执行。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件和程序：合同转让应经双方同意，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让方、受让方、转让事项、转让期限等事项。13.2转让合同的接受方资格要求：受让方应具备合格的经营资格，并符合甲方的要求。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务：双方可以根据实际情况，在合同中约定其他权利和义务。14.2对合同未尽事宜的补充和约定：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行补充和约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方种类：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行过程中的评估、审计、监管等环节。2.2第三方介入的程序：第三方介入应遵循相关法律法规和行业标准，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同所产生的责任限额，应根据第三方的工作性质、职责范围和行业惯例进行确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保双方的权益得到保障。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表甲方和乙方有任何法律关系，甲方和乙方不承担第三方的一切法律责任。4.2第三方与工业园的关系：第三方介入本合同，不代表工业园有任何法律关系，工业园不承担第三方的一切法律责任。第五条：第三方的权利和义务5.1第三方权利：第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的合同履行情况进行评估、审计、监管等。5.2第三方义务：第三方应依法履行职责，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同保密信息。第六条：第三方介入的附加条款6.1附加条款的制定：甲乙双方可以根据实际情况，制定与第三方介入相关的附加条款。6.2附加条款的生效：附加条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：争议解决程序应按照中华人民共和国法律进行，时间限制按照诉讼时效规定执行。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密义务：第三方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。8.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第九条：第三方介入的转让条款9.1转让条件：第三方不得将合同转让给其他主体，除非得到甲方和乙方的书面同意。9.2转让程序：第三方转让合同，应遵循合同转让的程序和规定。第十条：第三方介入的其他条款10.1其他权利和义务：甲乙双方可以根据实际情况，在合同中约定其他与第三方介入相关的权利和义务。10.2其他补充和约定：对于合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议进行补充和约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置示意图附件2：商铺面积测量报告附件3：承包费用支付明细表附件4：经营范围和管理规定附件5：维修和维护服务协议附件6：保险购买凭证及保险条款附件7：合同变更协议模板附件8：合同解除协议模板附件9：争议解决方式说明附件10：保密协议附件11：合同转让协议模板附件12：第三方介入协议模板附件详细要求和说明：附件1：商铺位置示意图应详细标注商铺在工业园内的具体位置，包括商铺的门牌号码、所在楼层等信息。附件2：商铺面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告中应包含商铺面积的详细测量数据和计算公式。附件3：承包费用支付明细表应详细列出每笔支付费用的金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：经营范围和管理规定应明确乙方在承包期间可以从事的经营活动范围，以及需要遵守的管理规定和行业标准。附件5：维修和维护服务协议应详细规定乙方在承包期间对商铺进行维修和维护的责任和义务，包括维修项目的范围、维修质量标准、维修期限等内容。附件6：保险购买凭证及保险条款应提供乙方购买的保险的凭证，以及保险条款的详细内容，包括保险责任、保险金额、保险期限等信息。附件7：合同变更协议模板应作为双方在合同履行过程中发生变更时使用的协议模板。附件8：合同解除协议模板应作为双方在合同履行过程中发生解除时使用的协议模板。附件9：争议解决方式说明应详细说明双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10：保密协议应明确双方对合同内容和商业秘密的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、保密义务的履行方式等内容。附件11：合同转让协议模板应作为双方在合同履行过程中发生转让时使用的协议模板。附件12：第三方介入协议模板应作为双方在合同履行过程中发生第三方介入时使用的协议模板。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件。2.乙方未按约定支付承包费用或支付金额不足。3.乙方未按约定范围经营或违反管理规定。4.乙方未按约定进行维修和维护或维修质量不达标。5.乙方未购买或未按约定购买保险。6.双方未按约定进行合同变更或解除。7.双方未按约定解决争议或未按约定方式进行争议解决。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或损害对方利益的，违约方应承担违约责任。2.违约方应承担因违约行为造成的对方经济损失，包括直接损失和间接损失。3.违约方应支付违约金或赔偿金，具体金额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小来确定。4.违约方未按约定履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿金。示例说明：如果甲方未按约定提供符合条件商铺，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同义务，如果甲方仍未履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同解除后的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某某工业园开发有限公司，本合同的一方。2.乙方：指某某商业管理有限公司，本合同的一方。3.承包费用：指乙方为取得商铺经营权而支付给甲方的费用。4.维修和维护：指对商铺进行必要的维修