2024年房地产买卖合同标的及价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同标的及价格本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的物2.1房地产基本信息2.2房地产现状2.3房地产权利义务第三条价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户流程4.2交付时间及条件第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条附件12.1房地产证照12.2相关协议第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方法定代表人：1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方住址）1.2.3买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）第二条标的物2.1房地产基本信息2.1.1房地产名称：花园2.1.2房地产位置：市区路号2.1.3房屋结构及面积：住宅楼栋，房屋面积为平方米2.1.4土地使用权面积：平方米2.1.5土地使用权性质：住宅用地2.2房地产现状2.2.1房屋现状：新房/二手房2.2.2房屋装修情况：精装修/毛坯房2.2.3是否设有抵押、租赁等情况：无/有，具体情况说明：2.3房地产权利义务2.3.1卖方保证对所出售的房地产拥有完全的所有权或者合法的处置权2.3.2买方应按合同约定支付房价，并办理相关过户手续第三条价格及支付方式3.1成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.1.2房价已包含但不限于房屋买卖、过户所产生的税费、中介费等3.2支付方式3.2.1买方支付房价的方式为：现金/转账3.2.2买方支付房价的账户信息为：（账户名称、账号、开户行）3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房价的百分之三十作为定金3.3.2买方应于过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余房价第四条过户及交付4.1过户流程4.1.1买方应按约定时间向相关部门提交过户申请材料4.1.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料4.1.3过户费用由买方承担4.2交付时间及条件4.2.1房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内4.2.2交付时房屋应符合本合同约定的现状第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准5.1.2房屋主体结构质量保证期限为：____年，自交付之日起计算5.2维修责任5.2.1交付后，房屋的日常维护和维修责任由买方承担5.2.2如房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内进行维修第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房价的千分之一的违约金6.1.2如卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付房价的千分之一的违约金6.2买方违约6.2.1如买方未按约定时间支付房价，应向卖方支付房价的千分之一的违约金6.2.2如买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付房价的千分之一的违约金第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出修改8.2.2合同变更不得影响合同的合法性和有效性8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1双方协商一致解除合同8.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.3.1.3一方违约导致合同无法履行第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密9.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年止9.2泄露后果9.2.1如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1双方的其他约定如下：11.1.1（其他约定的内容）11.1.2（其他约定的内容）第十二条附件12.1房地产证照12.1.1房产证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.2相关协议12.2.1房屋买卖协议12.2.2过户手续办理委托书第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条日期14.1合同签订日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或协助，以促成合同的顺利完成。第二条第三方责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利进行。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得有违法行为。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业性质、市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。3.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。第四条第三方权益的保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用，不得无故拖延或拒付。第五条第三方违约的处理5.1如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同，独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于房屋实际情况、交易资金等。7.2第三方有义务保护甲乙双方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第八条第三方服务费用的承担8.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。8.2如第三方服务费用超过约定限额，甲乙双方可根据实际情况协商分担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1本合同履行完毕9.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件等交给甲乙双方，并办理交接手续。第十条第三方介入的变更10.1甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。10.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙双方应确保新的第三方符合本合同的要求。第十一条第三方与甲乙双方的沟通11.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。11.2甲乙双方应保持与第三方的沟通畅通，确保合同顺利履行。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。12.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不实或错误导致损失，第三方不承担责任。第十三条附件13.1第三方服务协议13.2第三方资质证明文件第十四条日期14.1合同签订日期：2024年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖协议附件4：过户手续办理委托书附件5：第三方服务协议附件6：第三方资质证明文件附件1说明：房产证复印件应为本合同涉及的房屋的房产证原件的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件2说明：土地使用权证复印件应为本合同涉及的房屋的土地使用权证原件的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件3说明：房屋买卖协议应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等，并由甲乙双方签字盖章。附件4说明：过户手续办理委托书应明确甲乙双方委托第三方办理过户手续的权限和范围，并由甲乙双方签字盖章。附件5说明：第三方服务协议应详细记录第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息，并由甲乙双方和第三方签字盖章。附件6说明：第三方资质证明文件应证明第三方的专业能力和合法资质，如营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理过户手续3.买方未按约定时间支付房价4.买方未按约定时间办理过户手续5.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付房价的千分之一的违约金2.违约方应承担因违约导致的守约方的直接经济损失3.违约方应承担守约方因履行合同而产生的额外费用示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付房价的千分之一的违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见