2024年改进版：房主通过中介出租房屋的委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年改进版：房主通过中介出租房屋的委托协议本合同目录一览第一条：房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条：租赁期限2.1开始日期2.2结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条：中介公司的职责4.1房源推广4.2tenant筛选4.3签订合同第五条：房主的义务5.1房屋维护5.2房屋清洁5.3房屋安全第六条：tenant的义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守法律法规第七条：房屋损坏及维修7.1损坏责任7.2维修责任7.3维修费用第八条：保险事宜8.1房主保险8.2tenant保险第九条：合同解除9.1提前解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条：违约责任10.1房主违约10.2tenant违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条：法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律第十三条：其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用说明13.3宠物相关条款第十四条：附件14.1房屋照片14.2租赁合同范本14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型，包括个卧室，个客厅，个卫生间等。第二条：租赁期限2.1开始日期：本合同签订之日起。2.2结束日期：至年月日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2支付周期：租金每支付一次。3.3支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为。第四条：中介公司的职责4.1房源推广：中介公司负责在本公司网站、APP等平台上推广房源，并确保房源信息真实、准确。4.2tenant筛选：中介公司应根据房主的要求，筛选合适的tenant，并对其进行身份核实、信用评估等工作。4.3签订合同：中介公司应协助房主与tenant签订房屋租赁合同，并确保合同条款合法、合规。第五条：房主的义务5.2房屋清洁：房主应在tenant入住前，确保房屋及附属设施清洁、卫生。5.3房屋安全：房主应确保该房屋符合消防安全、治安安全等要求，不得存在安全隐患。第六条：tenant的义务6.1按时支付租金：tenant应按照本合同约定的租金金额和支付周期，按时足额支付租金。6.2合理使用房屋：tenant应合理使用房屋及附属设施，并遵守房屋使用规范，不得擅自改动房屋结构、设施设备。6.3遵守法律法规：tenant应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第八条：保险事宜8.1房主保险：房主应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2tenant保险：tenant应自行购买租客保险，保障自身及行李的安全。第九条：合同解除9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前天通知对方，并按照双方约定承担相应责任。9.2解除合同的通知期限：房主或tenant要求解除合同时，应提前天书面通知对方。第十条：违约责任10.1房主违约：房主未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给tenant造成的损失。10.2tenant违约：tenant未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给房主造成的损失。第十一条：争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：如协商不成，双方同意由中介公司进行调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用12.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行地点为合同签订地。第十三条：其他条款13.1房屋交付清单：房主应在租赁开始前，向tenant提供房屋交付清单，包括家具、家电等附属设施的清单。13.2附属设施使用说明：房主应向tenant提供附属设施使用说明，确保tenant能够正确使用房屋及附属设施。13.3宠物相关条款：如房主允许tenant饲养宠物，双方应在本合同中约定宠物的种类、数量、管理等事项。第十四条：附件14.1房屋照片：本合同附件中包含该房屋的照片，作为房屋现状的证据。14.2租赁合同范本：本合同附件中包含租赁合同的范本，双方可参照范本签订具体的租赁合同。14.3相关法律法规：本合同附件中包含租赁房屋相关的法律法规，双方应遵守法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介公司、维修服务提供商、保险公司等，甲乙双方同意就第三方介入后的相关事宜作出如下修正和补充：第一条：第三方定义1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，根据本合同约定或甲乙双方同意，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介服务：中介公司根据本合同约定，提供房源推广、tenant筛选、合同签订等服务。2.2维修服务：维修服务提供商根据甲乙双方的约定，对房屋及附属设施进行维护、保养和修理。2.3保险服务：保险公司根据甲乙双方的约定，提供房主保险和tenant保险服务。第三条：第三方的责任3.1中介公司：中介公司应按照本合同约定，履行其职责，确保房源的真实性、合法性，并协助甲乙双方签订合同。中介公司应对因其过错导致的合同纠纷承担相应责任。3.2维修服务提供商：维修服务提供商应按照甲乙双方的约定，对房屋及附属设施进行维护、保养和修理。维修服务提供商应对因其过错导致的服务质量问题承担相应责任。3.3保险公司：保险公司应按照甲乙双方的约定，提供房主保险和tenant保险服务。保险公司应对因其过错导致的保险理赔问题承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1中介公司：中介公司的责任限额为每年人民币万元整。4.2维修服务提供商：维修服务提供商的责任限额为每次维修服务费用总额的倍。4.3保险公司：保险公司的责任限额为保险合同约定的赔偿限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务，并按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供服务，并按照乙方的要求履行合同义务。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应保证其提供的服务符合本合同的约定。第六条：第三方介入的程序6.1中介服务：中介公司应在本合同签订后天内，提供tenant筛选结果，并协助甲乙双方签订租赁合同。6.2维修服务：维修服务提供商应在接到维修通知后小时内，响应并开始维修服务。6.3保险服务：保险公司应在甲乙双方同意购买保险后小时内，提供保险单据。第七条：第三方费用7.1中介服务费用：中介公司的服务费用根据双方约定，从租金中扣除或由甲方直接支付。7.2维修服务费用：维修服务费用根据维修服务提供商的收费标准确定，由甲方支付。7.3保险费用：保险费用根据保险公司的收费标准确定，由甲方支付。第八条：第三方违约8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。8.2第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方发生纠纷的，第三方应承担调解或诉讼费用。第九条：第三方变更9.1如第三方在履行合同过程中发生变更，包括但不限于名称、经营范围、法定代表人等，应及时通知甲乙双方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后应继续承担原第三方在本合同项下的责任。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。12.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，并按照第三方的要求提供必要的资料和服务。12.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。本合同的修正部分自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单详细列出房屋内的家具、家电、设施设备等物品的名称、数量和状态。附件2：租赁合同范本提供标准化的租赁合同范本，供甲乙双方签订具体的租赁合同。附件3：房屋照片提供房屋的照片，作为房屋现状的证据。附件4：维修服务记录详细记录房屋的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件5：保险单据提供房主保险和tenant保险的保险单据，作为保险的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未提供符合合同要求的房屋。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金。3.中介公司未按照合同约定提供服务，如未按时提供tenant筛选结果。4.维修服务提供商未按照合同约定履行维修义务。5.保险公司未按照合同约定提供保险服务。责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失。2.违约方应承担因违约导致的间接损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、调解费用等。示例说明：若甲方未提供符合合同要求的房屋，导致乙方无法正常入住，甲方应承担乙方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的出租物业，包括建筑物及其附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.中介公司：指本合同约定的提供房源