2024年房地产企业融资专项合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产企业融资专项合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资方）第二条融资金额与用途2.1融资金额2.2融资用途第三条融资期限3.1融资期限3.2提前还款条件第四条融资利率与支付方式4.1融资利率4.2支付方式第五条担保措施5.1担保物5.2担保人第六条还款计划6.1还款计划6.2还款方式第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1签署时间14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条融资金额与用途2.1融资金额是指本次融资的总额度，为人民币（大写）（金额）元整（小写）￥（金额）。2.2融资用途是指甲方将本次融资的资金主要用于（具体用途），包括但不限于（具体用途）。第三条融资期限3.1融资期限是指自甲方收到乙方融资资金之日起至乙方收回全部本金及利息之日止的时间段。a)甲方提前向乙方提出还款申请，并征得乙方的同意；b)甲方按照约定的提前还款利率支付提前还款的手续费；c)甲方一次性支付全部或部分本金。第四条融资利率与支付方式4.1融资利率是指乙方按照约定的利率向甲方提供融资服务，并按照约定的方式计算利息。4.2支付方式是指甲方按照约定的时间和方式向乙方支付融资本金、利息及费用。第五条担保措施5.1担保物是指甲方提供的作为本次融资担保的财产，包括但不限于不动产、动产、知识产权等。5.2担保人是指为甲方提供担保的法人或其他组织，包括但不限于甲方的关联企业、股东等。第六条还款计划6.1还款计划是指甲方按照约定的期限、金额和方式向乙方偿还融资本金和支付利息的计划。a)定期还款；b)分期还款；c)其他双方约定的还款方式。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件是指本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。a)甲方按照约定时间、金额和方式偿还全部融资本金及利息；b)甲方提前偿还全部融资本金及利息；c)双方协商一致解除本合同；d)法律规定或者双方约定的其他终止条件。第八条违约责任a)要求甲方立即偿还全部未偿还的融资本金及利息；b)要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算公式执行；c)要求甲方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；d)乙方有权依法解除本合同，并要求甲方支付因此产生的损失。a)要求乙方立即提供融资服务；b)要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算公式执行；c)要求乙方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；d)甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付因此产生的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决是指甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决是指甲乙双方在发生争议时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决是指甲乙双方在发生争议时，可以直接向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容是指本合同的内容以及与本合同相关的所有资料和信息。10.2保密期限是指甲乙双方对保密内容承担保密义务的时间期限，自本合同签订之日起至本合同终止之日起计算。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件是指本合同的修改必须经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容是指在本合同有效期内，甲乙双方可以就与本合同相关的其他事项进行补充，补充内容应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决是指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项是指甲乙双方在本合同之外的其他事项，包括但不限于合作项目的具体实施、协调、管理、监督等。第十四条合同的签署与备案14.1签署时间是指本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2备案时间是指甲乙双方应在签署本合同后，依法向有关主管部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或者其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入是指在本合同的履行过程中，因甲方或乙方需要依赖外部专业服务、技术支持、咨询服务等，而引入的除甲方和乙方之外的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指甲方和乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的能力和资质，且其责任限额应在甲乙双方的同意范围内。第四条第三方选择与评估4.1甲方和乙方在选择第三方时，应进行充分的调查和评估，包括但不限于第三方的资质、业绩、信誉、财务状况等。第五条第三方合同的签订5.1甲方和乙方在与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款，且第三方签订的合同不得与本合同相抵触。第六条第三方履行合同的监督6.1甲方和乙方应对第三方履行合同的过程进行监督，确保第三方按照合同约定完成工作。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第八条第三方权益的保障8.1甲方和乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于第三方的知识产权、商业秘密等。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方之间的关系是独立的关系，第三方不对其他各方承担任何合同义务或者法律责任。第十条第三方介入的变更10.1如甲方或乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可进行变更。第十一条第三方介入的终止11.1如甲方或乙方认为第三方未能按照合同约定履行义务，有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第十二条第三方介入的备案12.1甲方和乙方应在第三方介入后，依法向有关主管部门进行备案。第十三条第三方介入的额外条款a)第三方介入的具体情形和范围；b)第三方应遵守的合同条款和义务；c)第三方责任限额的确定和变更；d)第三方违约责任的具体约定；e)甲方和乙方对第三方履行合同的监督和验收；f)第三方权益的保障和保护；g)第三方与其他各方关系的界定；h)第三方介入的变更和终止；i)第三方介入的备案和报告。第十四条第三方介入的说明14.1本合同中的第三方介入是指在甲方和乙方履行合同时，因特定需要而引入的除甲方和乙方之外的第三方。第三方介入旨在为甲方和乙方提供专业服务、技术支持、咨询服务等，以提高合同履行的效率和质量。14.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的能力和资质。第三方介入的具体情形和范围应在合同中明确约定，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。14.3甲方和乙方应对第三方履行合同的过程进行监督和验收，确保第三方按照合同约定完成工作。如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。14.4甲方和乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于第三方的知识产权、商业秘密等。第三方与其他各方之间的关系是独立的关系，第三方不对其他各方承担任何合同义务或者法律责任。14.5如甲方或乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可进行变更。如甲方或乙方认为第三方未能按照合同约定履行义务，有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。14.6甲方和乙方应在第三方介入后，依法向有关主管部门进行备案。本合同中的第三方介入条款旨在明确甲乙双方与第三方的权利义务关系，以确保合同的履行和双方合法权益的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资申请书附件二：融资协议附件三：担保协议附件四：还款计划表附件五：融资利率确认书附件六：保密协议附件七：第三方服务协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式确认书附件十：合同修改与补充协议附件十一：第三方介入协议附件十二：备案证明附件十三：合同履行监督报告附件十四：违约行为记录表附件一：融资申请书详细要求和说明：融资申请书应包括甲方基本情况、融资需求、融资用途、还款能力等内容的详细描述。附件二：融资协议详细要求和说明：融资协议应包括融资金额、融资期限、融资利率、还款方式等条款的详细约定。附件三：担保协议详细要求和说明：担保协议应包括担保物描述、担保人信息、担保责任的承担等条款的详细约定。附件四：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应包括还款时间表、还款金额、还款方式等详细信息。附件五：融资利率确认书详细要求和说明：融资利率确认书应明确双方约定的融资利率及其计算方式。附件六：保密协议详细要求和说明：保密协议应包括保密内容、保密期限、双方的权利义务等条款的详细约定。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括第三方职责、权利、义务、责任限额等条款的详细约定。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确双方约定的违约金计算方式。附件九：争议解决方式确认书详细要求和说明：争议解决方式确认书应明确双方约定的争议解决方式。附件十：合同修改与补充协议详细要求和说明：合同修改与补充协议应包括修改条件、补充内容等条款的详细约定。附件十一：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方介入的情形、第三方选择与评估、第三方合同的签订等条款的详细约定。附件十二：备案证明详细要求和说明：备案证明应包括甲乙双方依法向有关主管部门备案的证明文件。附件十三：合同履行监督报告详细要求和说明：合同履行监督报告应包括甲乙双方对合同履行情况的监督和评估报告。附件十四：违约行为记录表详细要求和说明：违约行为记录表应包括甲方和乙方发生的违约行为及其记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间、金额和方式偿还融资本金及利息；2.乙方未按照约定的时间、金额和方式向甲方提供融资服务；3.甲方提供的担保物不符合约定或者担保人无力履行担保责任；4.甲方未按照约定使用融资资金；5.乙方未按照约定履行监督、管理职责；6.第三方未按照约定履行合同义务；7.甲乙双方未按照约定履行保密义务；8.甲乙双方未按照约定处理争议；9.甲乙双方未按照约定进行合同修改与补充；10.甲乙双方未按照约定引入第三方介入。违约责任认定标准：1.按照双方约定的违约金计算公式计算违约金；2.违约方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3.违约方赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；4.守约方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：假设甲方未按照约定的时间偿还融资本金及利息，乙方可以根据融资协议中的违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付因违约产生