2024年房屋买卖合同样本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同样本本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋的基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋结构及面积3.4房屋用途4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间6.房屋产权及办理转移登记6.1房屋产权证明6.2转移登记手续6.3登记费用承担7.房屋买卖合同的履行7.1出卖人义务7.2买受人义务8.房屋买卖合同的解除8.1合同解除条件8.2解除合同的程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.房屋买卖合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3其他重要文件复印件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的签订和份数14.1合同签订日期14.2合同份数及持有人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖活动。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名及联系方式）2.2买受人信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名及联系方式）第三条房屋的基本情况3.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）3.2房屋坐落地址：（填写房屋具体坐落地址）3.3房屋结构及面积：房屋结构：（填写房屋结构，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）房屋面积：（填写房屋建筑面积）3.4房屋用途：房屋用途：（填写房屋现有用途，如：住宅、商业、办公等）第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格本房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：具体说明。4.3支付时间乙方应按本合同约定的付款方式，在合同签订后：（填写具体时间）内支付房价款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后：（填写具体时间）内将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记完成后：（填写具体时间）内将房屋交付给乙方。5.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订后：（填写具体时间）内共同办理房屋过户手续，并取得房屋所有权证。第六条房屋产权及办理转移登记6.1房屋产权证明甲方应在本合同签订后：（填写具体时间）内提供房屋所有权证及其他相关产权证明文件。6.2转移登记手续甲乙双方应在本合同签订后：（填写具体时间）内共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。6.3登记费用承担办理房屋所有权转移登记所需费用由：（填写承担方）承担。第七条房屋买卖合同的履行7.1出卖人义务甲方应保证其对房屋的拥有所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押合同等影响乙方房屋所有权的合法性的情况。7.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续。8.房屋买卖合同的解除8.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方严重违约，乙方提出解除合同；（3）法律规定的其他解除条件。8.2解除合同的程序双方应书面协商一致，并签署解除合同的协议。甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。9.违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担额外费用等。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.房屋买卖合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。11.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3其他重要文件复印件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的签订和份数14.1合同签订日期：（填写合同签订的具体日期）14.2合同份数及持有人甲乙双方各执一份，合同副本存档于（填写存档地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括：（1）协助甲方和乙方进行房屋买卖的相关手续；（2）提供房屋买卖相关的咨询服务；（3）协助甲方和乙方办理贷款、过户等相关手续。16.第三方义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖的相关手续，并确保相关服务的质量和效率。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方收取的费用总额确定，具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的合作关系。第三方应遵循合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应确保甲方和乙方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方，应书面通知原第三方，并签订新的合同。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同份数及持有人21.1合同份数及持有人第三方介入的合同份数及持有人由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。22.第三方介入的其他约定22.1双方认为需要约定的其他事项第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同项下房屋的所有权证明，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等影响真实性的情况。2.附件二：房屋买卖合同备案证明复印件说明：为本合同在相关部门备案的证明，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等影响真实性的情况。3.附件三：房屋现状照片说明：为本合同项下房屋的现状照片，应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以直观反映房屋实际状况。4.附件四：房屋买卖合同补充协议说明：为本合同的补充条款，包括特殊约定、补充条件等，需甲乙双方签字（或盖章）确认。5.附件五：付款凭证复印件说明：为乙方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明房价款已支付。6.附件六：房屋过户手续办理授权书说明：为甲乙双方授权第三方办理房屋过户手续的文件，明确授权范围和权限。7.附件七：房屋买卖合同解除协议说明：为甲乙双方协商一致解除本合同时所签署的协议，明确解除原因、解除时间等。8.附件八：补充附件说明：为本合同履行过程中，甲乙双方认为需要补充的其他附件，包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定协助完成房屋过户手续，构成