2024年房产租赁合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁合同精粹本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条房屋变更与改造6.1承租人的变更与改造权6.2变更与改造的限制条件第七条房屋转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件与限制第八条房屋交接与退还8.1房屋交接程序8.2房屋退还条件与程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋设施清单12.3宠物管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：住宅、商业等），房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋具体地址为_______（详细到门牌号）。1.1.3房屋内部结构及设施清单详见附件。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月_______元人民币，租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。1.2.2承租人应在合同签订后的七个工作日内支付押金，押金金额为租金的两个月。1.2.3租金支付账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制将在合同到期前_______个月进行，调整依据为市场租金水平。1.3.2租金调整幅度不得超过_______%。1.3.3租金调整的具体时间和幅度由出租人与承租人协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2若双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.2提前解约条款2.2.1承租人有权在合同到期前_______个月书面通知出租人解除合同。2.2.2出租人有权在合同到期前_______个月书面通知承租人解除合同。2.2.3提前解约需支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.1.2承租人不得将租赁物转租给第三方。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租赁物内进行违法活动。3.2.2承租人不得在租赁物内储存危险物品。3.2.3承租人不得在租赁物外墙进行张贴、悬挂等行为。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.1.2出租人在收到承租人的维修通知后，应在_______小时内作出回应，并在_______日内完成维修。4.2承租人的日常维护责任4.2.1承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并负责日常的维护和保养。4.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人。第五条房屋保险5.1保险责任5.1.1出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人namedasadditionalinsured。5.1.2保险费用由出租人承担。5.2保险费用承担5.2.1保险费用为每月_______元人民币，包含在租金内。5.2.2保险费用的具体金额和保险条款详见保险单。第六条房屋变更与改造6.1承租人的变更与改造权6.1.1承租人如需对房屋进行变更或改造，应提前_______个月向出租人提出申请，并详细说明变更或改造的内容和理由。6.1.2出租人应在收到申请后_______日内回复承租人，同意或不同意其申请，并说明理由。6.2变更与改造的限制条件6.2.1承租人不得擅自改变房屋的结构、外貌和设施。6.2.2承租人不得在房屋内进行违法建设和改造。6.2.3承租人应保证变更和改造后的房屋安全、环保、符合相关法规和标准。第八条房屋交接与退还8.1房屋交接程序8.1.1出租人应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于设施齐全、功能正常。8.1.2承租人应在租赁开始日期之日起_______日内验收租赁物，并向出租人出具验收合格证明。8.1.3验收不合格的，承租人应书面通知出租人，出租人应在收到通知后_______日内修复或更换相关设施。8.2房屋退还条件与程序8.2.1租赁期满或合同提前解除时，承租人应将租赁物按照约定的条件退还给出租人。8.2.2承租人在退还租赁物时，应确保租赁物无损坏、无欠费，并清理干净。8.2.3出租人在接收租赁物后，应向承租人出具接收证明。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照合同约定交付租赁物或未保证租赁物符合约定使用条件的，应支付给承租人违约金，违约金为租金的_______%。9.1.2出租人未按照约定时间维修或修复设施的，应支付给承租人违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为应支付租金的_______%。9.2.2承租人未按照约定用途使用租赁物或擅自转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方应在争议发生后的_______日内开始协商，并尽力达成一致。10.2第三方调解10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.2.2调解费用由败诉方承担。10.3法律诉讼10.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在调解失败后的_______日内启动。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1房屋交付时间租赁开始日期为合同签订后的_______日内。12.2房屋设施清单房屋设施清单详见附件。12.3宠物管理承租人如需饲养宠物，应提前_______个月通知出租人，并遵守宠物管理的有关规定。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方15.1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方当事人，但参与本合同履行过程，协助甲乙方完成租赁交易的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事宜，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚信履行义务。15.2.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。15.2.3第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关方。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担16.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。16.1.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、维修服务费等。16.2费用支付时间16.2.1甲乙方应在合同约定的期限内支付第三方费用。16.2.2费用支付的具体时间和方式，由甲乙方与第三方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。17.1.2责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额、第三方违约责任限额等。17.2第三方责任限额的调整17.2.1甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。17.2.2调整责任限额应遵循公平原则，确保甲乙方权益的平衡。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约的情形18.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，视为违约。18.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任18.2.1第三方违约的，应向甲乙方支付违约金。18.2.2违约金的具体金额，由甲乙方与第三方协商确定。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件19.1.1第三方因故不能继续履行合同义务的，可以退出合同。19.1.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙方。19.2第三方退出的后果19.2.1第三方退出合同的，甲乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。19.2.2第三方退出不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十条附加条款20.1甲乙方应与第三方签订附加协议，明确双方的权利义务。20.2附加协议应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。第二十一条合同的变更与解除21.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同及附加协议。21.2合同的变更或解除，应遵循诚实信用原则，确保甲乙方权益的平衡。第二十二条争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，甲乙方与第三方可依照合同约定选择相应的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第二十三条法律适用与管辖23.1本合同及附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。23.2本合同及附加协议的争议管辖法院为合同签订地人民法院。第二十四条签字盖章24.1甲乙方与第三方在合同及其附加协议上签字或盖章。24.2签字或盖章日期为合同及其附加协议的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同补充协议附件三：房屋设施清单附件四：第三方服务协议附件五：房屋交接单附件六：租金支付记录附件七：维修服务记录附件八：第三方责任限额确认书附件九：保险单复印件附件十：宠物管理协议附件一：房屋照片本附件应包含租赁房屋的外部及内部照片，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，足以反映房屋的真实情况。附件二：租赁合同补充协议本附件应包含租赁合同中未详细约定的内容，如房屋使用限制、宠物管理、维修责任等。附件三：房屋设施清单本附件应详细列出房屋内的所有设施、设备及其状态，包括品牌、型号、数量等。附件四：第三方服务协议本附件应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务质量标准、费用等。附件五：房屋交接单本附件应记录房屋交接时的具体情况，包括房屋状态、交接时间、交接人等。附件六：租金支付记录本附件应记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件七：维修服务记录本附件应记录房屋维修的服务内容、维修时间、维修费用等信息。附件八：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。附件九：保险单复印件本附件应提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已投保。附件十：宠物管理协议本附件应明确宠物饲养的条款，包括宠物种类、饲养条件、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定用途使用租赁物。3.甲方擅自转租或抵押租赁物。4.甲方未按约定维护和保养租赁物。5.乙方未按约定时间交付租赁物。6.乙方未保证租赁物符合约定的使用条件。7.第三方未按约定履行服务职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.甲方未按约定用途使用租赁物或擅自转租的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的两个月。3.甲方擅自对租赁物进行改造或损坏的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，损失赔偿金额由第三方评估确定。4.乙方未按约定时间交付租赁物或未保证租赁物符合约定的使用条件的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的一个月。5.第三方未按约定履行服务职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任由第三方服务协议确定。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以依据合同约定，解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。例如，如果应支付的租金为每月1000元，甲方未支付，则乙方可以解除合同，并要求甲方支付100元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。2.租金：指甲方根据合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付