2024年房地产绿色建筑设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产绿色建筑设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方乙方是指本合同中指明的具有独立法人资格的双方。第二条合同项目内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条设计与施工要求3.1绿色建筑设计的标准与要求3.2施工的质量标准与要求3.3工程进度计划第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条设计与施工的变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用承担第六条合同的履行期限6.1设计期限6.2施工期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围11.2不可抗力导致的后果第十二条环境影响评估12.1环境影响评估的要求12.2环境影响评估的报告提交第十三条合同的附件13.1附件一：设计与施工方案13.2附件二：项目预算明细13.3附件三：支付凭证第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章确认本合同的有效性。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方乙方是指本合同中指明的具有独立法人资格的双方。第二条合同项目内容2.1项目名称：2024年绿色建筑住宅小区项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、公共设施等2.4项目预算：人民币××万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）第三条设计与施工要求3.1绿色建筑设计的标准与要求乙方应按照国家和地方的绿色建筑标准和规定，进行绿色建筑设计，包括但不限于节能、环保、低碳、可持续等方面。3.2施工的质量标准与要求乙方应按照国家和地方的施工质量标准和规定，进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.3工程进度计划乙方应制定详细的工程进度计划，并在合同约定的工期内完成工程。具体进度计划由乙方在合同签订后提交给甲方。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币××万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）4.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）进度款：按照工程进度，甲方支付乙方当期工程款的70%；（3）验收合格后，甲方支付乙方合同总价的10%。4.3支付时间及条件：（1）预付款：合同签订后7个工作日内支付；（2）进度款：每完成一个阶段的工程，经甲方验收合格后支付；（3）验收合格后支付：工程验收合格，并取得相关验收证书后7个工作日内支付。第五条设计与施工的变更5.1变更条件：（1）因国家政策、法律法规、标准规定等原因，需要对设计和施工进行变更；（2）因项目实际情况与前期设计不符，需要对设计和施工进行变更；（3）甲方提出合理变更要求，乙方无法拒绝。5.2变更程序：（1）变更请求方应向对方提出书面变更请求；（2）双方就变更内容进行协商，并签订书面变更协议；（3）根据变更协议，调整合同价款及工期。5.3变更费用承担：（1）因政策、法规、标准等原因导致的变更，变更费用由双方协商承担；（2）因项目实际情况与前期设计不符导致的变更，变更费用由甲方承担；（3）甲方提出合理变更要求，乙方无法拒绝导致的变更，变更费用由双方协商承担。第六条合同的履行期限6.1设计期限：自合同签订之日起至2024年6月30日止，乙方完成绿色建筑设计，并提交给甲方审查。6.2施工期限：自2024年7月1日起至2026年6月30日止，乙方完成施工。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付预付款、进度款或验收合格后的支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的1%per天。甲方未按约定提供设计、施工所需资料或提供的资料不符合要求，导致乙方无法正常进行工作，甲方应承担因此产生的一切费用，并支付乙方违约金，违约金为乙方实际损失的100%。甲方未按约定时间完成审查或提出审查意见，导致乙方无法按期完成设计或施工，甲方应承担因此产生的一切费用，并支付乙方违约金，违约金为乙方实际损失的100%。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成设计或施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%per天。乙方设计或施工不符合约定标准或要求，甲方有权要求乙方重新设计或施工，并支付违约金，违约金为甲方实际损失的100%。乙方未按约定保密，泄露了甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方实际损失的200%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2向合同签订地人民法院提起诉讼如果双方协商未能解决争议或纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等保密信息予以保密。保密信息指未公开的、具有商业价值的信息。10.2泄露后果如果乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失和间接经济损失。10.3保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力导致的后果如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如果不可抗力事件导致一方不能履行合同，该方应提供相关证明文件，并免除因此造成违约的责任。第十二条环境影响评估12.1环境影响评估的要求乙方应按照国家和地方的法律法规，进行环境影响评估，并提交环境影响评估报告。12.2环境影响评估的报告提交乙方应在设计阶段完成环境影响评估报告，并提交给甲方审查。第十三条合同的附件13.1附件一：设计与施工方案13.2附件二：项目预算明细13.3附件三：支付凭证第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他需要的事项，也可以另行签订补充协议。14.2双方签字盖章确认本合同的有效性。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和界定第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非甲乙方合同当事人，但为甲乙方提供服务或参与合同履行过程的个体或实体。第三方可以是咨询顾问、监理机构、材料供应商、施工分包商等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于提供专业咨询服务、监理工程质量、供应建筑材料、完成分部分项施工等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。16.2甲乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并提交第三方相关资质证明和合同文件。16.3甲乙方应确保第三方遵守本合同的条款和国家的法律法规，并对其行为负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确。17.2如果第三方因违约、过失或违法行为导致甲乙方损失，甲乙方应向第三方追偿，并在追偿未果的情况下向对方索赔。17.3甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式应在本合同或另行签订的协议中明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方仅作为甲乙方的服务提供者或合同履行参与者，不具有合同当事人地位。18.2第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙方的要求履行合同义务。18.3甲乙方与第三方之间的任何协议或谅解，均不影响甲乙双方之间的合同履行。第十九条第三方介入的合同修正19.1如果甲乙方引入第三方，应在本合同中增加额外条款，明确第三方的责权利以及与其他各方的关系。19.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并应就第三方的介入向对方提供必要的协助和配合。19.3甲乙方与第三方之间的合同文件应提交给对方进行审查，以确保第三方的工作符合本合同的要求。第二十条第三方介入的违约责任20.1如果第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如果第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方应向第三方追偿，并在追偿未果的情况下向对方索赔。20.3如果第三方因违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商未能解决争议，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的继续履行与第三方介入22.1即使存在第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。22.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并应就第三方的介入向对方提供必要的协助和配合。22.3甲乙方与第三方之间的合同文件应提交给对方进行审查，以确保第三方的工作符合本合同的要求。第二十三条第三方介入的终止条件23.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确。23.2当第三方介入的终止条件满足时，甲乙方应停止与第三方的合同履行，并将第三方从合同履行过程中移除。第二十四条第三方介入后的合同修订24.1如果甲乙方引入第三方，双方应根据实际情况对本合同进行修订，以明确第三方的责权利以及与其他各方的关系。24.2修订后的合同应由甲乙双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。第二十五条双方签字盖章确认本合同的有效性。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计与施工方案详细要求：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等详细方案。附件二：项目预算明细详细要求：包括工程预算表、材料费用明细表、人工费用明细表等。附件三：支付凭证详细要求：包括支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：设计变更记录详细要求：记录设计过程中产生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。附件五：施工进度报告详细要求：包括施工进度、工程质量、安全情况等报告。附件六：验收证书详细要求：包括工程竣工验收证书、分部分项验收证书等。附件七：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件八：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定提供设计或施工服务、设计或施工质量不符合约定标准等。责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方向乙方支付预付款，如果甲方未按约定时间