2024年成都住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改造规定第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1物业管理费14.2维修基金14.3保险责任14.4转租规定14.5房屋交接单14.6合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：成都市区街道号，具体门牌号为________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层，建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活所需房间。1.3附属设施：包括但不限于水电煤气管道、供暖设备、家具、家电等生活所需设施设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方约定，本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方无异议，本合同租赁期满后，乙方有权按照本合同约定继续租赁该房屋。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。3.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；3.3.2以现金方式直接支付给甲方；3.3.3通过其他双方约定的方式支付。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金扣除事项：租赁期间，如乙方有违反本合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应按照房屋使用说明书的指引合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。5.2房屋维护责任：乙方应承担因正常使用房屋及附属设施产生的维护责任，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3装修及改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方需进行装修、改造或增设他物，应向甲方提出申请，并承担由此产生的一切费用及责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和维护房屋及附属设施。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全和合格，并按照约定提供乙方使用。第八条丙方权利与义务8.1丙方权利：丙方作为物业管理者，有权对乙方使用房屋及附属设施进行监督管理，确保乙方合理、安全使用。第九条合同变更9.1合同变更条件：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。10.2合同解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，经丙方确认后生效。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋及附属设施，或未按约定收取租金，应承担违约责任。11.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和维护房屋及附属设施，应承担违约责任。11.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供物业服务，或未按约定进行监督管理，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1物业管理费：乙方应按丙方规定支付物业管理费。14.2维修基金：乙方应按丙方规定缴纳维修基金。14.3保险责任：乙方应按丙方规定购买房屋及附属设施保险。14.4转租规定：乙方不得未经甲方同意转租房屋及附属设施。14.5房屋交接单：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。14.6合同附件：本合同附件包括房屋及附属设施使用说明书、物业服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2.1甲方或乙方为履行合同义务，需要第三方提供服务或协助；1.2.2甲方或乙方与第三方有其他合同关系，该关系对本合同的履行产生影响；1.2.3第三方因合同履行需要使用或接触本合同涉及的房屋及附属设施。第二条第三方责任2.1第三方应按约定履行其义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等负责。2.2第三方如因提供服务或产品造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如违反本合同或其与甲方、乙方的其他合同约定，应承担相应的违约责任。第三条甲方、乙方与第三方的关系3.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。3.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决，不影响本合同的履行。第四条第三方介入的程序与方式4.1第三方介入本合同的程序与方式，应符合相关法律法规的规定，并取得甲方、乙方的同意。4.2甲方、乙方应在第三方介入前，对第三方进行充分的调查和评估，确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据第三方与甲方、乙方之间的合同约定确定。5.2如无具体约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不应超过第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第六条第三方权益的保护6.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的经营活动。6.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务或产品。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给他人。7.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条甲方、乙方对第三方的监督8.1甲方、乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按约定履行义务。8.2甲方、乙方如发现第三方有违约行为，应及时告知第三方并要求其改正。第九条第三方违约的处理9.1第三方如违反本合同或其与甲方、乙方的其他合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方如因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十条甲方、乙方与第三方的合同解除10.1甲方、乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的履行。10.2甲方、乙方与第三方之间的合同解除，应按照相关法律法规的规定办理。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入本合同的情形消失后，第三方应按照甲乙方的要求，停止介入本合同。11.2第三方介入本合同的情形消失后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于退出手续、结算等。第十二条第三方介入对本合同的影响12.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。12.2第三方如违反本合同，不影响甲方、乙方根据本合同追究第三方责任的权利。第十三条附件13.1本合同附件包括第三方提供的服务或产品的相关说明、资质证明等。13.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十四条合同的补充与修订14.1本合同的补充与修订，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签署后生效。14.2本合同的补充与修订，不得与本合同的原则和精神相违背。第十五条合同的解除与终止15.1本合同的解除与终止，应按照本合同第十条、第十一条的规定办理。15.2本合同的解除与终止，不影响甲乙双方及第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十六条违约金16.1甲方、乙方如违反本合同，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。16.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施使用说明书详细要求和说明：本附件应包含房屋及附属设施的使用方法、注意事项、维护保养等内容，以指导乙方正确使用和维护房屋及附属设施。附件二：物业服务协议详细要求和说明：本附件应明确丙方提供的物业服务内容、服务质量、服务费用等，以及双方的权利义务。附件三：第三方服务或产品提供合同详细要求和说明：本附件应包含第三方提供的服务或产品的具体内容、服务质量、费用、期限等。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件应包括乙方购买的房屋及附属设施保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：转租协议详细要求和说明：如乙方需转租房屋及附属设施，本附件应包括转租协议，明确转租的条件、期限、租金等。附件六：房屋交接单详细要求和说明：本附件应记录房屋及附属设施的交接过程，包括设施的完好状态、数量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供房屋及附属设施。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此未能按时入住所遭受的损失。违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：丙方未按约定提供物业服务。责任认定标准：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：如果丙方未能提供合同约定的物业服务，丙方应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指双方按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的的行为。应用：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于甲方提供房屋及附属设施，乙方支付租金等。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额。应用：如甲方、乙方或丙方违约，应按照本合同约定支付违约金。法律名词：赔偿损失解释：赔偿损失是指违约方因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。应用：如甲方、乙方或丙方违约，应赔偿对方因此遭