2024年房地产居间交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间安排4.1签署合同4.2办理过户手续4.3交房及支付尾款第五条：居间服务费用5.1居间服务费5.2费用支付方式及时间第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3居间方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2居间方的其他义务第十三条：附件13.1房屋产权证明13.2交易款项支付凭证13.3其他重要文件第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同副本保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，拥有房屋完全所有权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，愿意购买甲方出售的房屋。1.3居间方：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，具有合法经营资格。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到城市、区域、街道、门牌号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表支付交易款项。第四条：交易流程及时间安排4.1签署合同：双方在本合同上签字，达成交易意向。4.2办理过户手续：双方应按照法律规定，到相关部门办理房屋过户手续。4.3交房及支付尾款：过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方支付尾款。第五条：居间服务费用5.1居间服务费：双方约定的居间方提供的服务费用，以人民币元为单位。5.2费用支付方式及时间：居间服务费用由乙方支付，支付时间与交易款项一致。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.3居间方违约：居间方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，可向相关部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的交易完成，双方的权利义务全部履行完毕。10.3合同失效条件：合同终止后，本合同即失效。第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：除本合同条款外，双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。12.2居间方的其他义务：居间方应如实向双方披露与交易相关的信息，并协助双方履行合同义务。第十三条：附件13.1房屋产权证明：甲方应提供房屋的产权证明文件，以证实其对房屋的所有权。13.2交易款项支付凭证：乙方支付交易款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。13.3其他重要文件：包括与房屋交易相关的其他重要文件，如评估报告、维修记录等。第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署地点：本合同在双方约定的地点签署。14.2合同签署时间：本合同在双方约定的时间签署。14.3合同副本保管：双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入：指在房屋交易过程中，除甲方、乙方外，需要第三方提供服务或参与的情形。第十六条：第三方的义务及责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合法律法规及行业标准。16.2第三方应保守交易双方的商业秘密及个人隐私，不得泄露。16.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。17.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。17.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。第十八条：第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方分别独立建立合同关系。18.2甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅负责提供约定服务。18.3第三方不参与甲方、乙方之间的争议解决，如发生争议，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第十九条：第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同履行合同。19.2甲方、乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供所需文件、资料等。19.3第三方完成服务后，甲方、乙方应按照约定支付服务费用。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方应协商解决。20.2如协商不成，可向相关部门申请调解。20.3如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。20.4如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入后的合同变更与解除21.1甲方、乙方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.2补充协议与原合同具有同等法律效力。第二十二条：第三方介入后的保密条款22.1第三方应遵守保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密及个人隐私。22.2违反保密条款的第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第二十三条：第三方介入后的适用法律法规23.1第三方介入涉及的合同签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条：第三方介入后的其他约定24.1甲方、乙方与第三方在其他事项上的约定，应以书面形式附加于本合同。24.2第三方应履行合同约定的义务，并协助甲方、乙方完成房屋交易。第二十五条：第三方介入后的附件25.1第三方提供的服务文件、资料等，应作为合同附件。25.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十六条：第三方介入后的合同签署与保管26.1第三方介入的合同在双方约定的地点签署。26.2第三方介入的合同在双方约定的时间签署。26.3第三方介入的合同正本由甲方、乙方各执一份，副本由第三方保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：交易款项支付凭证附件三：评估报告附件四：维修记录附件五：过户机构提供的过户证明附件六：中介方提供的交易服务记录附件七：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋产权证明证明甲方对房屋的所有权包含房屋的位置、面积、结构等信息需为最新的产权证明文件附件二：交易款项支付凭证证明乙方支付交易款项的记录包含支付时间、金额、方式等信息需为银行转账记录、现金支付记录等凭证附件三：评估报告对房屋的市场价值进行评估包含评估方法、评估结果、评估日期等信息需由具有资质的评估机构出具附件四：维修记录记录房屋的维修历史和状况包含维修项目、维修时间、维修费用等信息需为真实的维修记录附件五：过户机构提供的过户证明证明房屋交易已完成过户手续包含过户时间、过户费用等信息需由过户机构出具附件六：中介方提供的交易服务记录记录中介方为双方提供的服务过程包含服务内容、服务时间、服务费用等信息需为真实的服务记录附件七：其他与房屋交易相关的文件和资料包括房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等需与房屋交易直接相关说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务乙方未按照合同约定履行义务居间方未按照合同约定履行义务第三方未按照合同约定提供服务违约责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任违约方应按照合同约定承担违约责任违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务价值示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任若乙方未按照合同约定支付交易款项，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同指2024年房