2024年度土地使用权出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权出让合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：出让人1.2：受让人第二条：土地使用权2.1：土地位置2.2：土地面积2.3：土地用途2.4：土地使用权期限第三条：土地使用权出让金3.1：出让金金额3.2：支付方式3.3：支付时间第四条：土地使用权的转让4.1：转让条件4.2：转让程序4.3：转让费用第五条：土地使用权的出租5.1：出租条件5.2：出租程序5.3：出租费用第六条：土地使用权的抵押6.1：抵押条件6.2：抵押程序6.3：抵押权实现方式第七条：合同的变更和解除7.1：变更条件7.2：解除条件7.3：变更和解除的程序第八条：违约责任8.1：出让人违约8.2：受让人违约8.3：违约赔偿方式第九条：争议解决9.1：解决方式9.2：解决机构第十条：合同的生效、变更和解除10.1：生效条件10.2：生效时间10.3：变更和解除条件第十一条：合同的附则11.1：合同的保管11.2：合同的复制11.3：合同的修改第十二条：其他约定12.1：税收问题12.2：土地使用权证的办理12.3：土地使用过程中的管理问题第十三条：合同的附件13.1：土地使用权出让金支付凭证13.2：土地使用权转让、出租、抵押的证明文件第十四条：合同的签订14.1：签订日期14.2：签订地点14.3：签订人第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：出让人1.2：受让人第二条：土地使用权2.1：土地位置土地位于市区街道，具体位置以甲方提供的土地坐标为准。2.2：土地面积土地面积为平方米，具体面积以甲方提供的土地使用权证为准。2.3：土地用途土地用途为商业用地，乙方需按照规划部门的要求进行土地开发和利用。2.4：土地使用权期限土地使用权期限为年，自合同签订之日起计算。第三条：土地使用权出让金3.1：出让金金额3.2：支付方式（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起十个工作日内，将全部出让金支付至甲方指定的银行账户。（2）分期支付：乙方应在合同签订之日起十个工作日内，支付首期出让金，首期支付金额不得低于出让金总额的30%。自首期支付之日起，乙方应按照甲方指定的时间和金额，分期支付剩余出让金。3.3：支付时间乙方应按照本合同第三条约定的支付方式，按时足额支付土地使用权出让金。第四条：土地使用权的转让4.1：转让条件（1）取得甲方书面同意；（2）转让不得改变土地用途；（3）转让不得降低土地出让金；（4）第三方须符合甲方和当地政府的相关规定。4.2：转让程序乙方如需转让土地使用权，应向甲方提交书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。甲方在收到申请材料后，按照合同约定进行审查。经甲方同意后，乙方与第三方签订土地使用权转让合同，并按照本合同约定的支付方式支付转让费用。4.3：转让费用乙方转让土地使用权时，应向甲方支付转让费用，费用标准为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。第五条：土地使用权的出租5.1：出租条件（1）取得甲方书面同意；（2）出租不得改变土地用途；（3）出租不得降低土地出让金；（4）第三方须符合甲方和当地政府的相关规定。5.2：出租程序乙方如需出租土地使用权，应向甲方提交书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。甲方在收到申请材料后，按照合同约定进行审查。经甲方同意后，乙方与第三方签订土地使用权出租合同。5.3：出租费用乙方出租土地使用权时，应向甲方支付出租费用，费用标准为人民币万元整（大写：人民币拾万元整）。第六条：土地使用权的抵押6.1：抵押条件（1）取得甲方书面同意；（2）抵押不得改变土地用途；（3）抵押不得降低土地出让金；（4）第三方须符合甲方和当地政府的相关规定。6.2：抵押程序乙方如需抵押土地使用权，应向甲方提交书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。甲方在收到申请材料后，按照合同约定进行审查。经甲方同意后，乙方与第三方签订土地使用权抵押合同。6.3：抵押权实现方式如乙方违约，导致抵押权实现，甲方有权按照合同约定和法律规定，通过拍卖、变卖或其他方式处置土地使用权，并优先受偿甲方债权。第八条：违约责任8.1：出让人违约甲方未按照合同约定提供土地或者提供的土地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额赔偿乙方。8.2：受让人违约乙方未按照合同约定支付出让金或者未按照约定开发利用土地的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方实际损失的金额赔偿甲方。8.3：违约赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。损失赔偿额应当按照违约方违约程度、违约时间、违约金额等因素确定。赔偿金额计算不足的，违约方应当继续赔偿直至达到实际损失金额。第九条：争议解决9.1：解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1：生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3：变更和解除条件合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，按协议约定执行。第十一条：合同的附则11.1：合同的保管双方各自保管本合同正本一份，副本一份。11.2：合同的复制如合同正本、副本遗失或损毁，任何一方均可要求对方提供合同复制件，对方应及时提供。11.3：合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议生效后，与原合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1：税收问题双方应按照国家税收法律、法规规定，各自缴纳相关税费。12.2：土地使用权证的办理乙方应按照甲方和当地政府的要求，办理土地使用权证。甲方应给予必要的协助。12.3：土地使用过程中的管理问题乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方、当地政府的管理规定，确保土地的合理开发和利用。第十三条：合同的附件13.1：土地使用权出让金支付凭证乙方支付出让金的凭证，作为本合同附件。13.2：土地使用权转让、出租、抵押的证明文件乙方与第三方签订的土地使用权转让、出租、抵押合同及相关证明文件，作为本合同附件。第十四条：合同的签订14.1：签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2：签订地点本合同于市区街道签订。14.3：签订人甲方代表：X乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及职责1.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、融资方等。1.2：第三方职责第三方应根据本合同的约定，按照法律法规和行业规范，履行各自职责，协助甲方和乙方完成土地使用权的相关交易和管理工作。第二条：第三方介入的条件和程序2.1：第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应得到甲方和乙方的书面同意；（3）第三方介入不得违反法律法规和行业规范。2.2：第三方介入程序甲方和乙方如需第三方介入，应向第三方发出书面邀请，并提供相关资料。第三方应在收到邀请后五个工作日内回复是否接受邀请。第三方接受邀请后，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的权利和义务3.1：第三方权利第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2：第三方义务第三方应按照本合同和书面协议的约定，履行相关职责，协助甲方和乙方完成土地使用权的相关交易和管理工作。第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方责任限制4.1：第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2：赔偿责任限制第三方的赔偿责任不应超过其收取的报酬和服务费用总额。第三方对甲方和乙方的损失承担赔偿责任时，甲方和乙方应提供必要的证据和协助。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1：第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应以本合同和书面协议为准。第三方不应单独与甲方建立任何形式的合作关系。5.2：第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应以本合同和书面协议为准。第三方不应单独与乙方建立任何形式的合作关系。第六条：合同的变更和解除6.1：变更和解除条件合同的变更和解除必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2：变更和解除程序甲方、乙方和第三方应在书面协议中明确变更和解除的具体内容、条件和程序。书面协议生效后，按协议约定执行。第七条：违约责任7.1：第三方违约第三方未按照本合同和书面协议约定履行义务的，应承担违约责任。第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2：甲方和乙方违约甲方和乙方未按照本合同和书面协议约定履行义务的，应承担违约责任。甲方和乙方违约导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1：解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的附件9.1：第三方资格证明文件第三方的资格证明文件，作为本合同附件。9.2：第三方与甲方、乙方签订的书面协议第三方与甲方、乙方签订的书面协议，作为本合同附件。第十条：合同的生效、变更和解除10.1：生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2：变更和解除条件合同的变更和解除必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。书面协议生效后，与原合同具有同等法律效力。第十一条：合同的保管甲方、乙方和第三方各自保管本合同正本一份，副本一份。第十二条：合同的复制如本合同正本、副本遗失或损毁，任何一方均可要求复制。复制件与原合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签订本合同于2024年1月1日签订。第十五条：合同的签订地点本合同于市区街道签订。第十六条：合同的签订人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付凭证附件二：土地使用权转让、出租、抵押的证明文件附件三：第三方资格证明文件附件四：第三方与甲方、乙方签订的书面协议附件一：土地使用权出让金支付凭证本附件为乙方支付土地使用权出让金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件二：土地使用权转让、出租、抵押的证明文件本附件包括乙方与第三方签订的土地使用权转让、出租、抵押合同及相关证明文件，包括但不限于合同原件、产权证书复印件等。附件三：第三方资格证明文件本附件包括第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照副本、资质证书复印件等。附件四：第三方与甲方、乙方签订的书面协议本附件为第三方与甲方、乙方签订的书面协议，包括但不限于合作协议、服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地或者提供的土地不符合约定的。2.乙方未按照约定支付出让金或者未按照约定开发利用土地的。3.第三方未按照约定履行相关职责的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。损失赔偿额应当按照违约方违约程度、违约时间、违约金额等因素确定。2.违约方的赔偿责任不应超过其收取的报酬和服务费用总额。3.第三方对甲方和乙方的损失承担赔偿责任时，甲方和乙方应提供必要的证据和协助。示例说明：假设甲方未按照约定提供土地，导致乙方无法按照约定开发利用土地。乙方因此遭受了人民币10万元的损失。根据本合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内占有、使用、收益和依照法律规定的条件进行转让、出租、抵押的权利。2.出让金：