2024年房屋买卖尾款支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖尾款支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状第三条尾款支付金额及时间3.1尾款金额3.2尾款支付时间第四条支付方式4.1支付途径4.2支付账户信息第五条支付条件5.1支付前提5.2支付所需文件第六条支付后的相关手续6.1支付确认6.2房屋过户手续第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X1.2买方信息买方全称：X个体户买方地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋结构：X平方米，层房屋所有权证号：土地使用权证号：2.2房屋现状房屋现状描述：房屋处于竣工验收状态，水、电、燃气、通讯等配套设施齐全。第三条尾款支付金额及时间3.1尾款金额买卖双方确认，扣除已支付首付款及各项费用后，买方应支付的房屋尾款为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2尾款支付时间买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。第四条支付方式4.1支付途径买方通过银行转账的方式将尾款支付至卖方指定的银行账户。4.2支付账户信息卖方银行账户信息：开户行：银行分行账号：X户名：X房地产开发有限公司第五条支付条件5.1支付前提卖方应按照合同约定，向买方交付符合合同约定的房屋。5.2支付所需文件买方支付尾款时，应向卖方提供已支付首付款及各项费用的有效凭证。第六条支付后的相关手续6.1支付确认卖方在收到尾款后，应向买方出具合法有效的收款凭证。6.2房屋过户手续买方在支付尾款后X个工作日内，应与卖方共同办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方未按照合同约定交付符合要求的房屋，应承担违约责任，向买方支付合同总价款的2%作为违约金。8.2买方违约若买方未按照合同约定支付尾款，应承担违约责任，向卖方支付合同总价款的2%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，应予以保密。10.2泄露后果若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可协商决定是否终止或部分终止合同，并有权要求免除责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方费用3.1费用承担第三方产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2费用支付甲乙方应按照委托协议的约定，及时支付第三方费用。第四条第三方义务4.1履行合同第三方应按照委托协议的约定，及时、准确、完整地履行其职责。4.2保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对其履行过程中产生的过失，承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不超过委托协议约定的限额。5.2责任免除第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的情况，导致合同无法履行或部分履行，第三方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立主体第三方为独立的主体，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2责任划分第三方与甲乙方之间的权利义务关系，以及因第三方原因导致甲乙方损失的责任划分，由甲乙方按照委托协议的约定处理。第七条第三方介入的变更7.1变更程序如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2变更后果变更第三方后，原委托协议约定的权利义务由新的第三方继承。第八条第三方违约处理8.1违约处理如第三方未按照委托协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约赔偿第三方因违约给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同及委托协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同及委托协议的附件，包括但不限于第三方资质证明、委托协议等，均为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：这是卖方房屋所有权的法律凭证，买方需要核实其真实性。附件二：土地使用权证复印件说明：这是卖方土地使用权的法律凭证，买方需要核实其真实性。附件三：房屋现状照片说明：照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，买方需要核实照片与实际房屋状况的一致性。附件四：其他相关文件说明：包括但不限于房屋评估报告、维修记录、物业费缴纳证明等，用于证明房屋的价值和现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按合同约定时间交付符合要求的房屋。买方未按合同约定时间支付尾款。第三方未按委托协议约定履行义务。责任认定标准：卖方违约：应承担合同总价款的2%作为违约金。买方违约：应承担合同总价款的2%作为违约金。第三方违约：应承担委托协议约定的赔偿责任，不超过委托协议约定的限额。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付符合要求的房屋，买方有权要求卖方支付违约金。如果买方未能在约定时间内支付尾款，卖方有权要求买方支付违约金。如果第三方未能按委托协议约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。第三方：除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，导致合同无