2024年商业租赁合同简化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁合同简化版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整的生效时间第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程5.3保险事故的处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁程序8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序及条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的赔偿责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁物交付时间及方式12.2租赁物的交付条件12.3租赁期满后的归属问题第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一套，具体面积为【面积】平方米，租赁物包括【房屋/商铺】内的所有附属设施和设备。1.2租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。1.3租赁物的使用范围承租人同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期承租人应在每月的【日期】前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为【账户名称】：【账号】。第三条租金调整机制3.1租金调整条件在本合同租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。3.2租金调整方式租金调整方式为按比例调整，具体比例为【比例】。3.3租金调整的生效时间租金调整自双方达成一致之日起生效。第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及附属设施的维护保养，确保租赁物的正常使用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因租赁物本身问题导致的维修，费用由出租人承担；如因承租人使用不当导致的维修，费用由承租人承担。第五条保险责任5.1保险购买及费用承担承租人应自行购买租赁物保险，并将保险单副本提交给出租人留存。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。5.3保险事故的处理在保险事故发生时，承租人应负责处理相关事宜，并承担由此产生的费用。如因出租人原因导致保险事故，费用由出租人承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、时间、方式和相关责任。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序如双方同意仲裁解决争议，应选定【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同续约程序及条件租赁期限届满前，双方如需续约，应提前【提前期限】个月协商并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【保护期限】年。10.3保密信息泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同其他条款未作约定，争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十二条其他条款12.1租赁物交付时间及方式租赁物自【交付日期】起交付给承租人使用。12.2租赁物的交付条件租赁物交付时，应符合【交付条件】（如：完好无损、符合约定的使用条件等）。12.3租赁期满后的归属问题租赁期满后，租赁物及其附属设施设备归出租人所有。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表，列明租金支付的周期、金额、日期等详细信息。13.3其他重要文件附件三：其他重要文件，包括双方协商一致认为需要附加的文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人出租人（甲方）：【甲方名称】承租人（乙方）：【乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险提供商、监管部门、司法机关等。第二条第三方介入情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁物、维修保养服务、保险购买等情况。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.3甲乙方应确保第三方的服务符合本合同约定的标准和要求。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担赔偿责任后，有权向甲乙方追偿，甲乙方应予以配合。3.3第三方如未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为【限额金额】。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受责任限额限制。4.3甲乙方同意，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同项下甲乙方应支付给第三方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系为本合同的附件，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方如违反本合同附件中的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应向第三方披露与租赁物有关的真实、完整的信息。6.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规和行业标准。6.3甲乙方有权要求第三方提供服务记录和相关信息，以保障甲乙方的权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前【提前期限】通知对方，并签订书面变更或解除协议。7.2甲乙方与第三方签订的变更或解除协议，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反与甲乙方的服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权要求第三方赔偿。8.3第三方如因违约导致本合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如双方同意仲裁解决争议，应选定【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、终止与续约10.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同附件的终止或解除，不影响本合同的履行。10.3本合同附件的续约，按照本合同的续约程序执行。第十一条其他条款11.1本合同附件的内容如需修改，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。11.2本合同附件的修改协议，自双方签字盖章之日起生效。第十二条签署12.1本合同附件与本合同一并签署。12.2本合同附件的签署地点与本合同相同。12.3本合同附件的签署人，分别为甲乙方的授权代表。本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本合同附件的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息，确保双方对租赁物的认识一致。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额、日期等信息，方便双方核对支付情况。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、频率、责任主体等信息，确保双方对维修保养服务的认识一致。附件四：保险购买协议详细列出保险的类型、保险金额、保险费用、保险公司等信息，确保双方对保险购买的认识一致。附件五：第三方服务协议明确与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务标准、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物。3.甲方未按时履行维修保养义务。4.乙方未按时支付维修保养费用。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方的赔偿责任限于因违约行为直接导致的损失，不包括间接损失。示例说明：如甲方未按时支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及违约金；如乙方未按照约定使用租赁物，甲方可以要求乙方改正行为并承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方使用的财产。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。4.