2024年房屋买卖合同房屋具体情况详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同房屋具体情况详细描述本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1房屋：位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.1.2卖方：先生（或女士），身份证号：。1.1.3买方：先生（或女士），身份证号：。1.1.4房价：人民币万元整。1.1.5交易日：年月日。1.1.6交付日期：自交易日之日起日内。1.2房屋具体情况详细描述1.2.1房屋结构及设施1.2.1.1房屋为层，室厅，卫，阳台。1.2.1.2装修情况：风格，家具家电齐全，保持良好。1.2.1.3设施设备：中央空调、地暖、太阳能热水器、品牌的冰箱、洗衣机、电视等。1.2.2房屋权属及瑕疵1.2.2.1房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2.2.2房屋不存在质量问题，如有隐蔽工程问题，卖方承诺负责维修。1.2.3房屋交付及验收1.2.3.1交付时，房屋应保持本合同约定的装修及设施设备齐全、功能正常。1.2.3.2买方应按约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币万元整。1.3.2买方应于交易日当天支付定金人民币万元整，逾期未付定金的，卖方有权取消交易。1.3.3.1交易日后的日内，支付人民币万元整；1.3.3.2交易日后的日内，支付人民币万元整；1.3.3.3交易日后的日内，支付人民币万元整。1.4房屋过户及税费1.4.1过户费用包括税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可根据当地政策协商确定。1.4.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。1.5违约责任1.5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币万元整。1.6争议解决1.6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.7其他约定1.7.1本合同一式两份，双方各执一份。1.7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1房屋：位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.1.2卖方：先生（或女士），身份证号：。1.1.3买方：先生（或女士），身份证号：。1.1.4房价：人民币万元整。1.1.5交易日：年月日。1.1.6交付日期：自交易日之日起日内。1.2房屋具体情况详细描述1.2.1房屋结构及设施1.2.1.1房屋为层，室厅，卫，阳台。1.2.1.2装修情况：风格，家具家电齐全，保持良好。1.2.1.3设施设备：中央空调、地暖、太阳能热水器、品牌的冰箱、洗衣机、电视等。1.2.2房屋权属及瑕疵1.2.2.1房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2.2.2房屋不存在质量问题，如有隐蔽工程问题，卖方承诺负责维修。1.2.3房屋交付及验收1.2.3.1交付时，房屋应保持本合同约定的装修及设施设备齐全、功能正常。1.2.3.2买方应按约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币万元整。1.3.2买方应于交易日当天支付定金人民币万元整，逾期未付定金的，卖方有权取消交易。1.3.3.1交易日后的日内，支付人民币万元整；1.3.3.2交易日后的日内，支付人民币万元整；1.3.3.3交易日后的日内，支付人民币万元整。1.4房屋过户及税费1.4.1过户费用包括税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可根据当地政策协商确定。1.4.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。1.5违约责任1.5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币万元整。1.6争议解决1.6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.7其他约定1.7.1本合同一式两份，双方各执一份。1.7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第八条房屋维修责任8.1卖方保证房屋在交付时，各项设施设备功能正常，房屋结构安全稳固。8.2交付后，房屋的正常维护保养责任由买方承担。8.3隐蔽工程保修期为年，自交付之日起计算。在保修期内，如出现隐蔽工程问题，卖方负责修复，修复费用由卖方承担。8.4非隐蔽工程保修期为个月，自交付之日起计算。在保修期内，如出现非隐蔽工程问题，卖方负责修复，修复费用由卖方承担。8.5保修期结束后，房屋的维护保养责任由买方承担。第九条房屋保险9.1买方应在交付之日起日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方留存。9.2保险金额不得低于房屋成交价格。9.3保险费用由买方承担。第十条房屋租赁10.1在本合同有效期内，如买方需要将房屋出租，应事先征得卖方同意。10.2租金收入归买方所有，但买方应承担房屋租赁期间的相关税费和物业管理费。10.3租赁合同的签订、履行及解除，买方应承担全部责任。第十一条房屋抵押11.1买方不得将房屋设定为抵押物，否则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。11.2买方如因债务问题导致房屋被法院查封，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第十二条房屋转让12.1在本合同有效期内，房屋所有权归买方所有。12.2买方如需要转让房屋所有权，应通知卖方，并书面征求卖方意见。卖方在日内未回复的，视为同意转让。12.3房屋转让产生的税费由买方承担。第十三条合同的变更和解除13.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前日书面通知对方，并经对方同意。13.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。13.3合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十四条合同的生效、终止和续签14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。14.3合同终止后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限与原合同相同。14.4如双方在本合同有效期内达成新的协议，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前日书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质、良好信誉和专业能力。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，确保第三方按约定履行义务。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在签订第三方协议时，明确费用的支付方式、时间及金额。3.3甲乙双方应按照第三方协议的约定支付费用，逾期未支付的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。4.2第三方承担的责任限额以其与甲乙双方签订的协议约定的金额为限。4.3如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，第三方责任限额不受限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，彼此之间不存在直接的合同关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方如因履行与甲乙双方的合同而产生纠纷，第三方应自行解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方信息的披露与保密6.1第三方应向甲乙双方披露与本合同履行有关的信息，但法律、法规规定不得披露的除外。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。6.3甲乙双方亦应保守第三方的商业秘密，不得泄露第三方的个人信息及商业秘密。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权要求第三方赔偿。7.3第三方如因违约导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约金。第八条第三方与合同的变更、解除和终止8.1第三方与甲乙双方签订的协议如有变更、解除或终止，不影响本合同的履行。8.2第三方如因合同变更、解除或终止而产生纠纷，第三方应自行解决，不得影响本合同的履行。8.3本合同有效期内，第三方如发生合并、分立、解散等情形，本合同对第三方仍具有约束力。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及第三方协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行本合同及第三方协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同及第三方协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方协议具有同等法律效力。10.2本合同及第三方协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同及第三方协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及第三方协议有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。11.3合同终止后，如双方无异议，本合同及第三方协议自动续签，续签期限与原合同及协议相同。11.4如双方在本合同及第三方协议有效期内达成新的协议，可以签订补充协议，补充协议与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋装修状况说明附件四：家具家电清单附件五：设施设备品牌及型号附件六：过户手续费收费标准附件七：贷款利率及还款明细附件八：评估报告复印件附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋户型图说明：此附件详细展示了房屋的布局和空间分布，包括各房间的大小、功能等。附件三：房屋装修状况说明说明：此附件详细描述了房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、维护状况等。附件四：家具家电清单说明：此附件列出了房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件五：设施设备品牌及型号说明：此附件列出了房屋内设施设备的品牌和型号，以便买方了解房屋的设备配置。附件六：过户手续费收费标准附件七：贷款利率及还款明细说明：此附件列出了贷款的利率和还款明细，供买方了解贷款相关事项。附件八：评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件九：第三方服务协议说明：此附件明确了第三方与甲乙双方之间的权利义务，确保第三方按约定履行义务。附件十：补充协议说明：此附件用于记录甲乙双方在履行合同过程中达成的新的协议或修改现有协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付定金或房款。2.甲乙双方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.甲乙双方未履行合同约定的维修、保养义务。4.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋所有